Biurowiec - sprzedam

Polecam Nieruchomość 1HA! Biura, Hale, Magazyny, Garaże, Działka. Gm. Rogoźno Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem biurowo – produkcyjnym z pomieszczeniami administracyjno – socjalnymi i innymi budowlami typu: magazyny, hale, garaże z placem i parkingiem, przystosowanymi do recyklingu samochodów, zlokalizowana w miejscowości Jaracz, gmina Rogoźno, pow. Oborniki na działce o pow. 1HA. Działka leży na terenie przeznaczonym na działalność gospodarczą-„usługi rzemieślnicze z możliwością realizacji dla własnych potrzeb budynku mieszkalnego (obsługa samochodowa)” Na terenie działki znajduje się Budynek Biurowy, piętrowy o pow. 300 m2, przylega do niego Hala o pow. 600m2 oraz Garaże 65 i 68m2 – 3szt. Parking a także Plac na terenie którego znajduje się separator, oczyszczalnia, kanaliki odprowadzające wodę, waga samochodowa. Budynek produkcyjny z pomieszczeniami administracyjno-socjalnymi wybudowany został w 1998 roku jako obiekt z pozwoleniem na użytkowanie recyklingu samochodowego. Budynek zbudowany w kształcie litery L: - jednokondygnacyjny w części technicznej o średniej wysokości pomieszczeń – 4,90m, - dwukondygnacyjny w części: hala stalowa recyklingu oraz pomieszczenia techniczne pomocy drogowej i socjalno – biurowej, parter i piętro o średniej wysokości pomieszczeń – 2,75m. Część budynku z pomieszczeniami pomocniczymi oraz socjalno-biurowymi wykonano w konstrukcji murowanej natomiast hala produkcyjna: stalowa w konstrukcji słupowo – dźwigarowej o rozpiętości 12m, wysokościach 7,50m oraz 6,30m i długości 54,12m. Kominy z cegły pełnej ceramicznej Pokrycie dachu – papa polimerowo - asfaltowa z wkładką z włókniny poliestrowej Klatka schodowa – zabiegowa żelbetowa Posadzki – zróżnicowane: - w holu, komunikacyjnym, piętrze, w węzłach sanitarnych płytki ceramiczne - w szatni, socjalnym – wykładzina PCV - w pomieszczeniach biurowych – wykładzina dywanowa - w magazynie: beton wypalany - w kotłowni i ciągach komunikacyjnych technologicznych: beton zatarty na gładko Tynki: - wewnętrzne: wapienno cementowe - zewnętrzne: tynk mineralny BUMIT Stolarka : - okienna: z profili stalowych, w holu i recepcji z profili PCV - drzwiowa: bramy garażowe i do hall podnoszone, zewnętrzne stalowe Balustrady: schody i holl stalowe z panelami z plexy Wentylacja: - wywiew z profili stalowych - nawiew do kotłowni i magazynu z blachy stalowej nierdzewnej Pokrycie ścian: - pomieszczenia technologiczne i administracyjno-socjalne, elementy stalowe, malowane - węzły sanitarne : płytki ceramiczne - tynki wewnętrzne: akrylowe Instalacje: elektryczna siły i światła, wodna, kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, CO z lokalnej kotłowni, odgromowa, alarmowa o p.poż, wentylacyjna. Skład pomieszczeń na parterze: powierzchnia całkowita – 960,86m2 magazyn części - 470,24m2 hala – 124,95m2 magazyn gospodarczy – 2,8m2 magazyn części – 5,96m2 korytarz – 20,07m2 garaż – 68,08m2 garaż – 68,08m2 garaż – 65m2 korytarz – 10,90m2 szatnia – 6,79m2 węzeł sanitarny – 9,38m2 szatnia – 6,90m2 pomieszczenie socjalne – 8,21m2 recepcja – 68,49m2 kotłownia – 9,39m2 korytarz – 3,60m2 WC – 2,57m2 Magazyn – 8,79m2 Skład pomieszczeń na piętrze: powierzchnia całkowita – 185,84m2 magazyn – 71,97m2 biuro – 17,27m2 biuro – 17,05m2 biuro – 17,59m2 komunikacja – 16,89m2 pokój – 10,69m2 pokój gościnny – 13,22m2 węzeł sanitarny – 3,72m2 aneks kuchenny – 1,38m2 dyżurka – 8,75m2 pomieszczenie gospodarcze – 6,06m2 wnęki szaf – 1,25m2 Potencjalny nabywca ma możliwość: - pełnego wykorzystania dobrze prosperującego zakładu recyklingu samochodów wraz z pełnym wyposażeniem, - gruntu z budynkami do własnej adaptacji, Obiekt znajduje się blisko głównej trasy S-11 w kierunku Obornik Wlkp., miejscowości oddalonej 10 km od prezentowanej nieruchomości. Odległość od Poznania ok. 33 km w pięknej lokalizacji – przy lesie, blisko rzeki Wełny. Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony płotem. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy. Kształt i wielkość działki pozwalają na rozbudowę obiektu. Istnieje możliwość zakupu zakładu, wraz z działką o powierzchni dogodnej dla potrzeb nabywcy (mniejszą lub większą) nawet do 4HA (cena do uzgodnienia). Właściciel przewiduje również WYNAJEM prezentowanego Obiektu. Oferta godna polecenia. Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych w ogłoszeniu na stronie www.imperium-nieruchomosci.pl Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Machucka Tel: 690-516-202 mail: m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl skype: m.machucka.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.