Biurowiec - sprzedam

NIETUZINKOWA KAMIENICA PRZY STRAYM RYNKU W POZNANIU Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa, zadbana kamienica w Poznaniu, znajdująca się w centrum Starego Miasta, zaledwie 1 min pieszo od Ratusza mieszczącego się na Starym Rynku. Kamienica idealna na Inwestycje ze względu na rewelacyjną lokalizacje, znakomitą funkcjonalność budynku oraz dochodowe, oryginalne lokale: klub oraz restauracja. Kamienica wyśmienity Stylowa kamienica wzniesiona w 1950 roku z cegieł, na zabytkowych, średniowiecznych murach piwnicznych, na wysokość trzech pięter. Powierzchnia budynku przeznaczona została na część komercyjną i mieszkalną. W piwnicy znajduje się przynoszący zyski klub, a na parterze prosperuje od lat serująca wykwintne potrawy restauracja. Oba lokale istnieją na tyle długo, że na dobre wpisały się w pejzaż zabytkowej ulicy i stanowią jej integralną część. Na wyższych kondygnacjach wydzielono lokale mieszkalne. Budynek jest zadbany, czysty, przestronny, funkcjonalny. Powierzchnia, podział funkcjonalny nieruchomości: Powierzchnia całkowita działki wynosi 225m2. Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 688m2. Powierzchnia jednej kondygnacji ok. 137m2. Front budynku ok. 9m, głębokość ok. 15m. W skład budynku wchodzą: dwa lokale użytkowe (umowy najmu na czas nieokreślony) oraz pięć lokali mieszkalnych. Piwnica ok. 80m2 – klub Parter ok. 80m2 – restauracja I piętro ok. 100m2 – trzypokojowe mieszkanie, z oknami od strony cichego dziedzińca (północ) oraz ulicy (południe). II piętro- dwa mieszkania dwupokojowe. Jedno o powierzchni ok. 50m2, wystawa okien od strony ulicy (południe). Drugie o powierzchni ok. 50m2, wystawa okien od strony dziedzińca (północ). Wielkość oraz przykładowy podział powierzchni mieszkań obrazuje załączony rzut. III piętro (poddasze użytkowe) – dwa mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 50m2 i ok. 35m2. Klatka schodowa zajmuje powierzchnię ok. 20,4m2. Jej kształt jest widoczny na załączonym rzucie. Stan techniczny nieruchomości: W grudniu 2012 roku wykonano przegląd pięcioletni budynku. Stan nieruchomości określany jest jako zadawalający. Zalecane prace konserwatorskie i zabezpieczeniowe są wykonywane systematycznie i zgodnie z wskazaniami. Wymieniono i naprawiono piony kanalizacyjne. W 2011 roku wykonano prace remontowe polegające na wyminie pokrycia dachu (dachówki, papa) wraz z koszami rynnowymi, obróbkami blacharskimi oraz orynnowaniu. W 2012 roku wymieniono instalacje elektryczną (przyłącza, oświetlenie klatki schodowej, zasilanie mieszkań, częściowo lokale mieszkalne) oraz odremontowano i odmalowano klatkę schodową. Mieszkania są odremontowane, ciche, jasne, komfortowe. Lokale komercyjne zachwycają niebanalnym wystrojem wnętrz. Wejście do części mieszkalnej kamienicy zabezpieczone zostało estetycznymi drzwiami antywłamaniowymi, domofonem oraz wideofonem. Media Prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa. Ogrzewanie budynku oraz wody gazowe. Wydzielone lokale komercyjne oraz mieszkalne posiadają niezależne ogrzewanie piecami gazowymi dwufunkcyjnymi. Możliwości Nietuzinkowa nieruchomość, której autami są lokalizacja oraz funkcjonalność budynku dająca szeroki wachlarz inwestycji, lokaty kapitału, zaadoptowania na siedzibę firmy, kancelarii, gabinetów, biur jednym słowem aranżacji na dowolny cel. Możliwość pozostawienia najemców lokali komercyjnych (klub, restauracja) przynoszących zyski, stanowiących wizytówkę kamienicy. Forma własności: pełna własność Doskonała lokalizacja kamienicy. Usytuowanie budynku przy wspaniałej, zabytkowej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego, w bardzo atrakcyjnym miejscu, w ścisłym centrum Poznania, przy ulicy łączącej Stary Rynek z ulicą Garbary, stanowi niewątpliwy atut nieruchomości. Kamienica mieści się w bliskim sąsiedztwie Starego Rynku (ok.1min pieszo), Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar (ok. 12min pieszo) - uznanego za najlepsze centrum handlowe średniej wielkości na świecie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Półwiejskiej - poznańskiego deptaku, najpopularniejszego z traktów handlowych miasta, zaledwie 5 minut pieszo od Centrum Handlowego Kupiec Poznański. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, poczta, park, policja, plac zabaw, kino, kawiarnie, lokale gastronomiczne. Bardzo blisko znajduje się wspaniałe miejsce do spokojnego oraz aktywnego wypoczynku Park Gen. H. Dąbrowskiego oraz tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż koryta rzeki Warty. Komunikacja i dojazd Kamienica znajdujące się w centrum miasta, niedaleko płyty starego Rynku i jest rewelacyjnie skomunikowana z Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar, dworcem PKP i PKS około 5-10min jazdy samochodem oraz Międzynarodowymi Targami Poznańskimi. Doskonały dojazd komunikacją miejską autobusami oraz tramwajami. W pobliżu znajduje się punkt przesiadkowy Półwiejska oraz Al. Marcinkowskiego. Niedaleko przystanek tramwajowy linii nr 2, 5, 9, 11 oraz autobusowy nr 74 i 90. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Imperium Nieruchomości Tel: 502-599-161 mail: biuro@imperium.nieruchomosci.pl Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.