Dom - sprzedam

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ INWESTYCJI W CZEMPINIU Przedmiotem sprzedaży jest dom, wraz z przyległymi szklarniami, usytuowanypośród domów jednorodzinnych w bardzo spokojnej, cichej i urokliwej części Czempinia na ul. Wiatrakowej 21. Nieruchomość składa się dwóch połączonych, ogrodzonych działek, w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni ok. 4934m2. Dwukondygnacyjnego domu o powierzchni ok. 213m2wybudowanego w 1980 roku. Dwustanowiskowego garażu ok. 50m2znajdującego się przy bryle budynku. Dwóch aktualnie użytkowanych szklarni ołącznej powierzchni ok. 9102. Dojazd do nieruchomości ulicą utwardzoną płytami betonowymi. Nieruchomość strzeżona jest przez Agencje Ochrony Osób i Mienia Pako. Opis techniczny domu. Dom wraz z jednostanowiskowym garażem, wybudowano w technologii tradycyjnej ze ścianami trójwarstwowymi z pustką powietrzną. Ściany zewnętrzne budynku, wykonano z cegły szczelinowej tzw. dziurawki oraz cegły pełnej. Ściany wewnątrz domu wybudowano z betonu komórkowego. Stolarka okienna PCV z roletami wewnętrznymi. Wystawa okien domu na wszystkie strony świata. Dom ogrzewany jest w zależności od decyzji właściciela: piecem gazowym, ekonomicznym i ekologicznym piecem na eko-groszek lub ogrzewaniem elektrycznym. Dom wyposażono w nowoczesny, automatyczny system grzewczy sterowany elektronicznie. Stropodach ocieplono płytą cementowo-wiórową, perlitem oraz watą szklana grubości ok. 15cm. W 2010 roku przeprowadzono prace konserwacyjne i zabezpieczeniowe budynku polegające na wymianie: obróbek blacharskich, orynnowania oraz pokrycia dachowego (blacho dachówka). Wymurowano kominy z cegły klinkierowej. Dom jest otynkowany i wymalowany. Część elewacji oraz słup zostały obłożone ozdobnym piaskowcem w kształcie cegieł. Dom Dom jest przestronny, przytulny, bardzo jasny, ciepły i zadbany. W skład budynku wchodzi: 7 pokoi, 3 łazienki, dwa hole, jadalna, kuchnia, strych, kotłownia i garaż. Na parterze znajduje się wiatrołap 2,4m2,WC dla gości 1,7m2 oraz pokój 9,4m2 - wystawa okna na północ.Na podłodze wiatrołapu oraz pokoju położono parkiet, ściany otynkowano i wymalowano. WC –wystawa okna na południe, w całości obłożono płytkami ceramicznymi, zamontowano ubikację i umywalkę. Z wiatrołapu wchodzi się do holu/pokoju ok. 14m2 wyposażonego w ozdobny piecyk żeliwny. W holu/pokoju filar oraz ściany częściowo obłożono dekoracyjnym piaskowcem w kształcie cegieł. Po prawej stronie umiejscowione zostały dębowe schody. Po lewej stronie: salon 19,5m2(wystawa okien na wschód), jadalnia 10,5m2(wystawa okna napołudnie) połączona z kuchnią8,3m2(wystawa okna na północ).Podłogi pokoju i jadalni obłożono parkietem, ściany otynkowano i wymalowano. Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w wysokiej, jakości sprzęt AGD: lodówka, płyta grzewcza elektryczna,zmywarka, mikrofalówka. Podłogę w kuchni obłożono płytkami ceramicznymi, ściany otynkowano i wymalowano. Na parterze znajdują się także pomieszczenia techniczne: jednostanowiskowy garaż ok. 19m2(wystawa okna na północ) orazkotłownia 5,5m2. Posadzka pomieszczeń gospodarczych - betonowa, ściany otynkowane, w garażu wymalowano na biało. Na piętro prowadzą szerokie, wygodne, dęboweschody z podestem, zajmujące 8,5m2. Piętro składa się z: korytarza10,6m2, strychu ok.18m2 (wystawa okien na wschód), pokoju ok. 10m2(wystawa okna na północ), pokoju ok. 13m2 (wystawa okna na południe), z którego jest wyjście na taras o powierzchni 12,4m2, sypialni 19,7m2 - wystawa dużego okna na wschód, bezpośrednio na taras oraz drugiego okna na południe, pokoju 19,5m2– wystawa okien na północ i zachód. W wymienionych pomieszczeniach na posadzce betonowej położono wykładzinę dywanową, ściany otynkowano i wymalowano na różne kolory. Ponadto na piętrze znajdują się dwie wyremontowane w ostatnim czasie łazienki: mniejsza 5m2 wyposażona w umywalkę, pralkę oraz prysznic z hydromasażem oraz większa 6,2m2 wyposażona w wannę ok. 1,60m, ubikacje i umywalkę. W obydwóch łazienkach są okna, podłogi oraz ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Częściowo wzdłuż zachodniej ściany budynku, wybudowano balkon o powierzchni ok.7m2. Zarówno taras jak i balkon okalają kute, malowane na czarno balustrady. Dom jest umeblowany i wyposażony w wysokiej, jakości sprzęt AGD. Omawiane wyposażenie domu /częściowo widoczne na zdjęciach/ jest również przedmiotem transakcji i pozostaje do dyspozycji kupującego. Tak, więc dom jest przystosowany do natychmiastowego zamieszkania. Do bryły domu przylega dwustanowiskowy garaż ok. 50m2(wystawa okien na zachód) z uchylną bramą sterowaną na pilota. Posadzka betonowa, ściany o grubości 40cm otynkowano i wymalowano. Dach od frontu wykończony ozdobnie, nawiązujący do pokrycia dachowego domu, pokryty papą aluminiową. Ogród Ogród został wykonany według projektu właścicielki. Jest starannie utrzymany, zadbany i obsadzony min. roślinami zimozielonymi z gatunku: tuje szmaragdowe, cisy Aurea’, klematis, wiciokrzew, oliwnik W ogrodzie rosną także trzydziestoletnie wspaniałe świerki srebrne. Trawnik jest bardzo dobrze utrzymany, gęsty, systematycznie przystrzygany, rozpościerający się niczym naturalny dywan. W ogrodzie znajduje się kominek umieszczony tuż przy ścianie budynku, wykonany z cegły. Ogród jest oddzielony od części produkcyjnej ozdobnym murem wykonanym z granitu, podkreślającym walory wypielęgnowanych roślin. Działka wzdłuż płotu obsadzona jest drzewami stanowiącymi naturalne ogrodzenie od sąsiadów. Część produkcyjna Część produkcyjna nieruchomości składa się z terenu, na którym wybudowano dwie szklarnie oraz kotłownie. Szklarnie o powierzchni ok. 530m2 oraz 380m2 są użytkowane, zapełnione nasadami róż. Konstrukcja metalowa, obłożona taflami szkła jest wsparta na solidnych fundamentach. Istnieje możliwość wykorzystania istniejących fundamentów pod budowę hali, wykonanej np. z konstrukcji metalowej oraz płyt warstwowych z tzw. płyty obornickiej, po uzyskaniu stosownych zezwoleń. Każda szklarnia wyposażona jest w ogrzewanie doprowadzane z dwóch niezależnych kotłowni. Za częścią produkcyjną jest sad czereśniowy. Media Uzbrojenie nieruchomości w media zawiera: przyłącze elektryczne(w tym prąd trójfazowy tzw. siła), gazowe oraz kanalizacje. Przyłącze wodne oraz dodatkowo w ogrodzie zainstalowano dwie studnie głębinowe. Studnie są czynne, a woda użytkowana jest do podlewania roślin w szklarni i ogrodu. Posesja jest ogrodzona od frontu płotem wykonanym z: kutych przęseł metalowych, słupków oraz podmurówką z granitu. Furtkę oraz dwie bramy wjazdowe, sterowane na pilota, wykonano z metalowych elementów kutych. Części metalowe płotu zostały w tym roku oczyszczone i pomalowane ciśnieniowo farbą antykorozyjną na czarny kolor. Ścieżkę w kierunku furtki oraz podcień budynku wyłożono cegłą klinkierową. Dojazd do budynku, usytuowany w oddaleniu od furtki wyłożono kolorową kostką brukową. Możliwości Nieruchomość składa się z jednorodzinnego domu, dwóch nieogrzewanych szklarni wraz z przyległymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz dużej działki. Istnieje szeroki wachlarz wykorzystania walorów nieruchomości. Można kontynuować aktualną działalność (uprawa kwiatów) lub przystosować ją według własnych preferencji. Wykorzystując mocne fundamenty szklarni można na ich miejscu zbudować np. pieczarkarnie, hale magazynowo produkcyjne, warsztat. Istnieje możliwość podzielenia działki na cztery mniejsze, z wspólnym dojazdem –służebność, i wybudowania trzech domów. Przed zmianą funkcji obiektów, podziałem działki i budowy domów należy uzyskać stosowne zgody i pozwolenia. Lokalizacja Komfortowy dom położony jest w bardzo atrakcyjnym miejscu. Wzdłuż drogi dojazdowej rozmieszczono szereg domów jednorodzinnych, od strony sadu, otoczony jest polami uprawnymi tworzącymi oazę ciszy i spokoju. Niedaleko znajduje się budynek gminy, przedszkole, szkoła, POLO market, Biedronka, kościół, dworzec PKP oraz ryneczek, na którym codziennie odbywa się targ min. świeżych produktów rolnych. Do centrum Czempinia jest ok. 1km, pieszo ok. 15min. Oferta godna plecenia. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.