Dom - sprzedam

POLECAM NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY I PRZESTRONNY DOM, WARSZTAT, DZIAŁKA. OBORNIKI / ROŻNOWO - więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium-nieruchomosci.pl Przedmiotem sprzedaży jest piękny dom wolnostojący w uroczej miejscowości Rożnowo wraz z budynkiem mieszkalno-warsztatowym, usytuowany na działce 1.840m2 Nieruchomość położona jest w miejscowości Rożnowo, wiosce położonej poza granicami Obornik Wlkp., przy drodze krajowej nr 11 łączącej Poznań - Oborniki - Piłę. Przez Rożnowo przebiega również trasa kolejowa PKP. Wioska rozbudowana, posiadająca wiele nowych domów jednorodzinnych, posiadająca szkołę podstawową oraz gimnazjalną. Dojazd do nieruchomości asfaltowy oraz przez ostatnie kilka metrów gruntowy. Działka ma kształt prostokąta, zagospodarowana, porośnięta krzewami, drzewkami ozdobnymi, tujami, choinkami i trawą. Przed płotem znajduje się mały trawnik i rosną na nim młode brzózki oraz sosny. Wejście na posesje stanowi małe zadaszenie przy furtce na filarach, dach pokryty dachówką Najbliższe otoczenie stanowią: zabudowania jednorodzinne oraz plac zabaw. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną , wodociągową, telefoniczną, ogrzewanie - piec na węgiel, grzejniki Faviera konwektorowe, żebrowe, w części zabudowane boazerią. Budynek od frontu ogrodzony płotem na podmurówce i słupkach betonowych, obłożonych dachówką z wykończeniem drewnianym. W dalszej części działki znajduje się drugi budynek mieszkalno - warsztatowy ogrodzony płotem z siatki stalowej na podmurówce betonowej, obłożonej płytkami i klinkierami na cokołach. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a budynkiem mieszkalno-warsztatowym usytuowana jest rozpoczęta budowa basenu otwartego, wsparta na 4 filarach. Istnieje możliwość zagospodarowania terenu jako części rekreacyjnej, przy odnowieniu i poprawieniu konstrukcji przyziemnej. W pobliżu basenu rozpoczęto również budowę przebieralni. Budynek mieszkalny wybudowany w 1986r. w technologii tradycyjnej. W ostatnich latach zmodernizowany. Budynek w użytkowaniu. Część pomieszczeń jest w stanie surowym do wykończenia. Jest to budynek parterowy bez poddasza, częściowo podpiwniczony o niejednolitej bryle i kilkuspadowym dachu. Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje aktualny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania, teren działki przeznaczony jest pod tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem M. W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi: Budynek mieszkalny, parterowy w części podpiwniczony o łącznej powierzchni wraz z komunikacją 230m2 z piwnicą o powierzchni użytkowej 47,2m2. Konstrukcja, wykończenie budynku: - fundamenty betonowe - konstrukcja dachu drewniana - ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej, pełnej - ściany działowe z elementów drobnowymiarowych - strop nad parterem wylewany, gęsto żebrowy - dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką - komin wykonany z cegły ceramicznej - stolarka drzwiowa drewniana ze szklanymi lustrami - okna drewniane, skrzyniowe z żaluzjami. W skład Parteru wchodzi: salon otwarty z kuchnią, podestem i kominkiem (116,8m2), 4 pokoje (29,8m2, 18,6m2, 12,6m2, 12,3m2), kuchnia ( 9,2m2), przedpokój z hollem (8,9m2), korytarz (4,6m2), 2 łazienki (9,5m2, 5,2m2), wc (2,3m2). Podłogi w pokojach, przedpokoju, korytarzu, hollu - panelowe, w salonie - panelowe, w części płytki ceramiczne, w kuchni oraz łazienkach - płytki ceramiczne. Ściany w pokojach i salonie malowane, w przedpokoju i holu - boazeria drewniana. Ściany w kuchni mieszczącej się wewnątrz salonu - wykonane z drewna, konstrukcja kuchni również drewniana. Salon ma dwa poziomy, zawiera podesty - stopnie wykonane z płytek klinkierowych, w centrum salonu znajduje się okazały kominek. Na sufitach w salonie oraz pokojach dominują belki drewniane. Podłogi oraz ściany w kuchni nr 2 oraz łazienkach i wc wyłożono płytkami. Piwnica: możliwość wejścia z zewnątrz i od wnętrza budynku. W skład piwnicy wchodzą 4 pomieszczenia gospodarcze (12,1m2, 11,8m2, 10,7m2, 7,7m2) oraz kotłownia (4,9m2). Podłogi, ściany i sufity betonowe. W kotłowni ściany cementowe, na wyposażeniu piec węglowy. Budynek mieszkalno-warsztatowy w kształcie litery „L” o powierzchni 210m2, gdzie powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 110m2. Udział funkcjonalny budynku to: 3 pokoje, pomieszczenie socjalne, wc, łazienka, warsztat oraz piwnica (8,7m2, wys. 2,03m2). Konstrukcja: - fundamenty betonowe - ściany konstrukcyjne murowane z betonu komórkowego - ściany działowe z elementów drobnowymiarowych - strop wsparty na belkach drewnianych - posadzki betonowe - dach konstrukcji drewnianej - deskowany, kryty papą - drzwi i okna pcv Nieruchomość położona jest w dość korzystnej lokalizacji na obszarze i dość dużej atrakcyjności. Blisko do Obornik, dobre warunki komunikacyjne. W Otoczeniu znajdują się tereny zabudowane, mieszkaniowe. Oferta dotyczy nieruchomości jaką stanowi przestronny Dom zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności wykorzystując część warsztatową, jak również ze względu na układ pomieszczeń i metraż, może posłużyć jako okazały Zajazd pod gastronomię, z bufetem, salą do tańca oraz pokojami noclegowymi. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Machucka Tel: 690-516-202 mail: m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl skype: m.machucka.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.