Dom - sprzedam

POLECAM NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY I PRZESTRONNY DOM GOLĘCZEWO – więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium-nieruchomosci.pl Przedmiotem sprzedaży jest piękny dom wolnostojący w Golęczewie, miejscowości odległej od Poznania o 18km. Golęczewo to zabytkowa, licząca ponad 1000 mieszkańców miejscowość w północno zachodniej części gminy Suchy Las. Wieś leży pomiędzy drogą krajową i linią kolejową Poznań-Piła (oraz terenem poligonu Biedrusko) a obszarem chronionym Doliny Samicy Kierskiej. W Golęczewie znajduje się klub piłkarski GKS Golęczewo, remiza strażacka, szkoła i przedszkole. Dojazd z Poznania zapewniają autobusy podmiejskie linii 905 i 907 oraz pociągi osobowe w kierunku Piły – do przystanku Golęczewo. Przez wieś przebiega Trans wielkopolska Trasa Rowerowa. Na zachód od wsi znajduje się Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Samicy Kierskiej. Jest to urokliwa i spokojna miejscowość, w której osiedla się coraz więcej nowych mieszkańców, w tym zwłaszcza z Poznania. Wieś posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę (przedszkole i szkoła I-III kl.; sklepy spożywcze; wodociąg). Komunikację zapewniają: -droga krajowa 11 Poznań-Piła-Koszalin (przebiegająca wschodnim skrajem wsi) -zachodnia obwodnica Poznania (węzeł Złotkowo, znajdujący się 2 km na południe od Golęczewa) -lokalna droga do Soboty w kierunku Rokietnicy i Tarnowa Podgórnego -autobusy podmiejskie linii 905 i 907 -przystanek kolejowy na linii Poznań-Piła Prezentowana nieruchomość posiada 2 kondygnacje oraz piwnicę ok.65m2. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 305m2, dodatkowo duży garaż na dwa auta oraz pomieszczenia magazynowo- warsztatowe ok.45m2, budynek gospodarczy ok. 20m2 oraz wiata. Powierzchnia działki wynosi ok. 2045m2 i składa się z dwóch części: 1375m2 (dom 65m2, budynki gospodarcze) oraz 670m2 (dom 240m2, ogród). Działka została gustownie zagospodarowana. Całość ogrodzona od frontu murem, dookoła płotem drewnianym na podmurówce, kształt działki stanowi prostokąt. Ogrodzenie posiada 2 bramy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Dom został wybudowany w 1990roku z materiału konstrukcyjnego: keramzyt, czerwona cegła, styropian i pustak szczelinowy. Dach budynku został pokryty papą. Wystawa okien w domu na północ oraz wschód. Okna na parterze drewniane w kolorze brązu, na piętrze z PCV w kolorze brązu oraz białe. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, dobrze zagospodarowana i solidnie wykończona. Dom wybudowany w stylu Willi z rozległymi łukami i tarasami stanowi z zewnątrz jak i w środku swoisty klimat. Powierzchnia działki domu i rozkład pomieszczeń pozwala na zamieszkiwanie w nim dwóch rodzin gdyż posiada dwa osobne wejścia. W sumie nieruchomość może stanowić jeden dom o powierzchni 305m2 z wewnętrznym przejściem z jednej części na drugą, lub w zależności od adaptacji, może stanowić dwa oddzielne gospodarstwa – każde z osobnym wejściem o powierzchniach: 240m2 oraz 65m2. W skład powierzchni 240m2 wchodzi: Parter: przestronny salon 45m2 z kominkiem i wyjściem na okazały taras 25m2 z kominkiem zewnętrznym, pokój, aneks kuchenny 20m2 w zabudowie, przedpokój 22m2, spiżarnia, łazienka, schody, pomieszczenie gospodarcze. W salonie podłoga z desek drewnianych, ściany malowane, kuchnia oraz przedpokój wyłożone płytkami, schody betonowe obłożone drewnem. Piętro: sypialnia 10m2, pokój 12m2 z garderobą 7m2, pokój 10m2 z wyjściem na duży balkon, pokój 15m2, przedpokój 10m2, łazienka z wanną i WC. W pokojach wykładziny dywanowe, ściany w dwóch pokojach tapetowane, w jednym malowane. W skład powierzchni 65m2 wchodzi: Parter: piwnica, garaż - łącznie65m2. Piętro: pokój z aneksem kuchennym w zabudowie, 2 pokoje, weranda, przedpokój, łazienka z wanną i WC – łącznie 65m2 Ściany malowane, w przedpokoju w części tapetowane, podłogi panelowe natomiast w pokoju z aneksem wykładzina dywanowa oraz linoleum. Ogrzewanie – kominkowe z nadmuchem na pow. 240m2 oraz gazowe na pow. 65m2. Woda – ujęcie własne z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej, gaz, prąd. Dom jest przestronny, przytulny i gustownie urządzony. Nieruchomość podzielona została na część mieszkalną i rekreacyjną oraz część gospodarczą – idealną pod działalność. Lokalizacja spokojna, z jednej strony znajdują się domy jednorodzinne, działki zabudowane natomiast decydującą większość stanowi otoczenie pól i lasów (ok. 500m od posesji) czyli ogromna przestrzeń. Z kolei od nieruchomości istnieje dogodny dojazd do ulicy Obornickiej – ok. 1200m2. Pełna własność, 2 KW, bez obciążeń hipotecznych. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Machucka Tel: 690-516-202 mail: m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl skype: m.machucka.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.