Dom - sprzedam

Komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej „DOM W CYKLAMENACH” z kolekcji projektów domów firmy Archon oferta spełnia kryteria programu MDM LOKALIZACJA: Dom położony w miejscowości Gortatowo zaledwie 2 km od Swarzędza na osiedlu Królewskim w sąsiedztwie doliny rzeki Cybina. Jest to atrakcyjna, bardzo spokojna okolica w zabudowie jednorodzinnej, położona z dala od miejskiego zgiełku. Rozbudowana infrastruktura okolicy zapewnia mieszkańcom bliskie sąsiedztwo handlowe oraz doskonały dojazd do centrum Poznania- samochodem ok. 15 min. Dojazd do posesji droga asfaltową. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: jedno z najlepszych w kraju gimnazjum i liceum ”Ekos”, szkoły podstawowe i gimnazja, ośrodek zdrowia, Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji, obiekty handlowo-usługowe wiodących marek na rynku polskim (Biedronka, LIDL, Tesco, Piotr i Paweł, Leroy Merlin), centrum handlowe ETC Swarzędz. OPIS DOMU: Dom w zabudowie bliźniaczej, 2 – kondygnacyjny. Kompaktowy i bardzo funkcjonalny, zaprojektowany z myślą o 4-osobowej rodzinie. Wybudowany z wysokiej jakości materiałów o dużej trwałości. Dom o powierzchni użytkowej 90 m2 (po podłodze 97m2) położony jest na działce o powierzchni 507 m2. Układ Pomieszczeń: Parter: -salon 20m2; -jadalnia 10m2; -Kuchnia 7m2; -kotłownia/ om. Gospodarcze 3m2; -wiatrołap + korytarz 4m2; -schowek 1m2 (pod schodami, mierzony po podłodze ok3m2) -wc 2,3m2 Piętro: -3 sypialnie 8m2, 8m2, 12m2 (po podłodze ok 13m2), -Garderoba 2,40 (po podłodze ok 4m2); -łazienka 4,5m2 (po podłodze ok 6,5m2); Budynek wykonany w technologii murowanej. Wewnątrz zaprojektowano 3 sypialnie oraz jedną łazienkę. Kuchnia otwarta na część dzienną zapewni stały kontakt z resztą domowników podczas codziennych czynności. Prezentowany dom został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, łącząc jednocześnie prostotę i elegancję. Technologia wykonania: • Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej gr. 25 cm • Ściany wewnętrzne murowane z betonu komórkowego • Strop gęstożebrowy typu Teriva • Schody żelbetowe • Izolacja ścian zewnętrznych – styropian gr. 15 cm • Izolacja poddasza – wełna mineralna gr. 20+5 cm • Elewacja – tynk mineralny, malowany farbą sylikatową, kolor biały • Konstrukcja dachu dwuspadowa, drewniana zabezpieczona antygrzybicznie • Kąt nachylenia dachu 45o • Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, kolor antracyt/grafit • Kominy systemowe • Instalacja spalinowa i wentylacyjna przygotowana do montażu kominka – salon • Tynki wewnętrzne gipsowe • Posadzki jastrychowe • Stolarka okienna PCV, 5-cio komorowa, z funkcją rozszczelnienia, w obustronnej okleinie drewnopodobnej • Rolety nadstawne w kolorze stolarki – dodatkowo dla wygody w oknie tarasowym napęd elektryczny • Drzwi zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej, pokryte laminatem drewnopodobnym, ościeżnica wykonana z blachy stalowej laminowanej gr. 1,5 mm, grubość skrzydła 54 mm, skrzydło wykonane w wersji przylgowej, wypełnienie skrzydła – pianka poliuretanowa bezfreonowa system podwójnych uszczelek, przeszklenie – szyba antywłamaniowa P4 lub szkło hartowane • Kompletna instalacja centralnego ogrzewania z piecem dwufunkcyjnym, instalacja wodno-kanalizacyjna zakończona podejściami do urządzeń, zawór czerpalny na zewnątrz budynku z oddzielnym licznikiem wody • Instalacja gazowa • Instalacja wentylacji – grawitacyjna • Instalacja elektryczna rozprowadzona instalacja elektryczna z wyposażoną rozdzielnią elektryczną budynku, osprzęt elektryczny wg indywidualnych ustaleń Kupującego • Okablowanie instalacji komputerowej, okablowanie instalacji antenowej, • Zbiornik bezodpływowy o pojemności 7 m3 (w przypadku braku kanalizacji sanitarnej) • Działka ogrodzona z trzech stron siatką powlekaną - front wg indywidualnych ustaleń z Kupującym • Media; prąd, woda, gaz PRZEKAZANIE DOMU: Termin do ustalenia (min. 6 miesięcy) DODATKOWE INFORMACJE: Propozycje wyposażenia dodatkowego: • Dodatkowe punkty elektryczne (gniazdka i oświetlenie) wg życzenia Kupującego • Instalacja domofonowa • Instalacja alarmowa • Ogrzewanie podłogowe (likwidowane grzejniki odliczane są od ceny) • Instalacja odgromowa • Instalacja odprowadzająca wodę deszczową do studzienki • Utwardzenie terenu kostką brukową lub kostką granitową • Możliwość wykonania indywidualnej aranżacji wnętrz Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Wajnert Tel: 502-600-130 mail: k.wajnert@imperium.nieruchomosci.pl skype: k.wajnert.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.