Dom - sprzedam

Przestronny dom o powierzchni 238m2 (użytkowa 132m2) , działka 900 m2 w Gruszczynie!! 10km od Poznania! Przedmiotem oferty jest energooszczędny, przestrzenny dom o powierzchni 238m2 (użytkowa 132m2), wybudowany w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny na działce o powierzchni 900 m2 w Gruszczynie (gmina Swarzędz). Inwestycja powstała z użyciem najlepszych materiałów, posiada bardzo wysoki standard wykończenia. Dodatkowym atutem jest garaż dwustanowiskowy na skraju parceli. Dom posiada wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja), elektryczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach, deskowany dach, 20cm docieplenie, okna z profilu barwionego w masie- VEKA. Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną. Szybki dojazd do Poznania trasą Gnieźnieńską ok. 15min, oraz przez Swarzędz drogą 92 (ul. Warszawska) 15min. W okolicy lasy, Dolina Cybiny, Jezioro Swarzędzkie, komunikacja, sklepy. Oferta pochodzi z rynku pierwotnego, kupujący zwolniony z podatku PCC! Układ pomieszczeń: Parter: salon z jadalnią o powierzchni użytkowej 27m2, wyjście na ogród, kuchnia o powierzchni 9,5m2, gabinet o powierzchni 9m2, łazienka o pow. 3,3m2, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 7,3m2, dwie garderoby o powierzchni w sumie 3m2. Piętro: 4 sypialnie (14m2,12m2,11m2,10m2), każda posiada wyjście na własny mały balkon, gabinet o pow. 9m2, łazienka 7m2. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE: - posadzki na gruncie: Posypka piaskowa na gruncie rodzimym zagęszczona mechanicznie, warstwa chudego betonu grubości ok. 10 cm, 2x folia PE grubości 0,2mm, styropian EPS-100 grubości min 16 cm. Wylewka zasadnicza pod okładziny podłogowe zacierana mechanicznie (tzw. Jastrych) gr min 6-7 cm. Przygotowane miejsce na kominek z dodatkowym zbrojeniem i grubszą wylewką - schody typowe pełne zbrojone betonowe - posadzka na stropie: folia PE + warstwa styropianu grubości 8 cm + wylewka zasadnicza pod okładziny podłogowe zacierana mechanicznie (tzw. Jastrych) gr 6-7 cm. INSTALACJE WEWNĘTRZNE i WYPOSAŻENIE: - instalacja wodna (bez białego montażu), - instalacja kanalizacyjna (bez białego montażu), - instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym (producent Beretta - dwufunkcyjny) - instalacja elektryczna. bez białego montażu - instalacja sieciowa wewnątrz pozwalająca połączyć urządzenia na wszystkich poziomach - instalacja antenowa - instalacja gazowa (bez białego montażu) – podłączony i piec gazowy Beretta dwufunkcyjny STAN SUROWY: ławy żelbetowe, (ponad 1,3 m głębokości)!, fundamenty z bloczka betonowego, ściany zewnętrzne YTONG - 25 cm, ściany działowe z bloczka SILKA, wieńce i nadproża żelbetowe, strop żelbetowy Teriva. DACH: konstrukcja drewniana z certyfikatem wg polskich norm, pełne deskowanie! membrana dachowa paro-przepuszczalna KLOBER, dachówka ceramiczna CREATON, orynnowanie Marley, STOLARKA OKIENNA i DRZWIOWA: okna PCV 5 komorowe, profil VEKA z ciepłochronną stalową ramką, z elektrycznymi roletami zewnętrznymi BeClever, drzwi wejściowe KMT. ELEWACJA: ściany fundamentów ocieplone styropianem EPS 150 grubości 10cm zbrojone wtopioną siatką z włókna szklanego zabezpieczone preparatem izolującym w części w gruncie. Ściany ocieplone styropianem EPS 150 grubości 20 cm pokryty, zbrojone wtopioną siatką z włókna szklanego. KOMINY I KANAŁY WENTYLACYJNE: komin dla użytkowania kominka: Schiedel, komin dla użytkowania pieca gazowego: z elementów Schiedel z wkładem z rury nierdzewnej kwasoodpornej Schiedel, kanały wentylacyjne Schiedel Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Wajnert Tel: 502-600-130 mail: k.wajnert@imperium.nieruchomosci.pl skype: k.wajnert.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.