Powrót do listy filmów
Chciałbyś zamieszkać w superoszczędnym domu położonym blisko Warszawy a jednocześnie w okolicy sosnowego lasu?
Marzysz o cichym, kompaktowym domu otoczonym zielenią z którego łatwo dostaniesz się na zakupy ?
Chciałbyś aby
twój dom nie generował Ci kosztów nawet zarabiał niezłe pieniądze?
Jeśli tak, to przedstawiam rewelacyjną
ofertę domu wybudowanego na podstawie autorskiego projektu Pracowni Architektonicznej Marka Grymina "Kolorowa
jesień".
Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Magdalenka (zaledwie 10 km od
granicy Warszawy).
Dojazd samochodem:
- 20 min do Centrum Warszawy lub Mokotowa
- 15 min Okęcie
- 5 min C.H. Janki
- 15
min C.H. Blue City
OKOLICA
Blisko Centrum Handlowe Janki, węzły komunikacyjne trasy E77, S8, Al. Krakowska. Las,
ścieżki rowerowe, kościół, szkoła podstawowa, przedszkola, Aqapark, restauracje, fryzjer, przystanek autobusowy. A
wszystko to w promieniu do 2 km.
NIERUCHOMOŚĆ
Parterowy dom o powierzchni całkowitej około 147m² a użytkowej ok.
119 m² (w tym garaż 18,38 m²) został wybudowany w 2008 roku.
Powierzchnia działki to 916 m² z czego 753m² to
ogród porośnięty trawą i krzewami.
W domu znajdują się następujące pomieszczenia:
- wiatrołap 2,61 m²
- hol
8,15 m²
- wc 1,81 m²
- kuchnia (wyposażona w sprzęt AGD) - 10,72 m²
- spiżarnia 5,73 m²
- salon z kominkiem 28,01
m² z którego mamy wyjście na taras i ogród
- gabinet 10,99 m²
- łazienka z wc i kabiną prysznicową 6 m²
-
sypialnia 16,72 m²
- korytarz 3,25 m²
- garaż z bramą sterowaną automatycznie 18,38 m²
- kotłownia 6,94
m²
WYPOSAŻENIE
- klimatyzacja
- wentylacja
- meble kuchenne razem ze sprzętem AGD
- wyposażenie domu, w tym meble
Klose
UDOGODNIENIA
- alarm
- domofon
- telefon
- kominek
- ogrzewanie podłogowe
- piec gazowy kondensacyjny
-
instalacja internetowa
OGRÓD
- trawnik i krzewy wokół ogrodzenia
- nawadnianie ogrodu
- z tyłu domu
taras
MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY
- ściany: Ytong 24cm + styropian 12cm + tynk strukturalny
- dach: blachodachówka
-
poddasze ocieplone wełną 32 cm
- okna plastikowe trzyszybowe
Teren nieruchomości jest ogrodzony słupkami z cegły
klinkierowej z metalowymi przęsłami. Brama sterowana automatycznie.
Podjazd wyłożony kostką brukową na którym
zaparkujesz co najmniej 2 auta.
KOSZTY UTRZYMANIA DOMU
- ogrzewanie z pieca kondensacyjnego. Dzięki zastosowaniu
dobrej izolacji i okien trzyszybowych wynosi w sezonie grzewczym ok.130 zł na miesiąc. Biorąc pod uwagę 6 miesięcy
grzewczych to koszt ogrzania mieści się w kwocie poniżej 1000 zł na rok!
- woda z sieci jest używana tylko do
domowego użytku, ponieważ ogród jest podlewany wodą z własnej studni głębinowej.
- wywóz śmieci w zależności
od ilości osób w rodzinie ok. 50 zł
- ochrona 50zł
Mimo, że koszty utrzymania są bardzo niskie to jeszcze
dotychczasowym właścicielom przynosił dochód około 20 000zł rocznie.
Na terenie posesji są kręcone odcinki
jednego serialu emitowanego w stacji TVN - około 10 dni zdjęciowych w roku.
Dom idealny dla małżeństwa lub
małżeństwa z jednym dzieckiem które poszukuje ciszy. Wystarczy spakować walizki, gdyż dom jest dostępny od zaraz
i sprzedawany z pełnym umeblowaniem.
Projekt domu:
Wydawnictwo Murator C-108
"kolorowa jesień"
Kontakt do Agenta
Nieruchomości:
Leszek Markiewicz
Tel: 798919415
e-mail: markiewicz@nieruchomosciszybko.pl
