Kto ponosi koszty związane z przeciekami z instalacji kalory

Witam. Mam taki oto problem toczący się już ponad 2 lata. Od momentu zamieszkania w mieszkaniu (wspólnota mieszkaniowa) z mojej instalacji kaloryferowej "zalewam" mieszkanie kondygnację niżej. Gdzieś w betonie w momencie włączenia w okresie grzewczym ogrzewania cieknie woda i zalewa tamto mieszkanie. Już parokrotnie wybijali mi dziury to w podłodze to w ścianie, żeby znaleźć ten przeciek. Chciałem się dowiedzieć jak prawnie wygląda sprawa związana z kosztorysem i zakresem prac, które ma w moim imieniu wykonać firma wybrana przez administratora (zarządcę). Administrator chce, żebym to ja poniósł koszt rozebrania i późniejszego ponownego ułożenia podłogi w miejscu gdzie firma wybrana przez administratora będzie wybijała dziurę w posadzce celem znalezienia tego przecieku. Czy nie powinno to być na zasadzie, że administrator organizuje prace tak, żeby od A do Z wykonała je firma, której zleca te prace? Czy jest jakieś odniesienie prawne do tego o co pytam? Jeżeli tak, to prosiłbym bardzo o podanie mi czego mam szukać. Z góry dziękuję za pomoc.