19 czerwca 2008, 17:22
Zgadzam sie:
0
Zastanawiam się nad zakupem działki pod dom szeregowy lub
bliźniak, jednak obawiam się że w przyszłości będę
ubezwłasnowolniony do co wyboru projektu swojego domu. W
związku z tym mam kilka pytań dotyczących zasad
projektów w zabudowie szeregowej i/lub bliźniaczej.
1. Czy projekty domów szeregowych są z góry narzucone.
Kto decyduje o tym jak ma wyglądać cały szereg - czy ten
kto pierwszy się buduje? (przecież warunki zabudowy chyba
nie narzucają konkretnego projektu)
czy wystarczy ze mój domek będzie spełniał warunki
zabudowy i był w miarę podobny do pozostałych czy muszę
brać konkretny projekt?
2. Czy w zabudowie szeregowej trzeba budować się w
jakiejś określonej kolejności - tzn muszę czekać, aż
coś będzie koło mnie stało, czy mogę budować się
pierwszy na środkowej działce? i odwrotnie czy mogę się
nie budować i doprowadzić do sytuacji gdy stoi cały
szereg a brakuje tylko mojego budynku w środku?
3. Czy bliźniak musi być lustrzanym odbiciem drugiego
budynku? - jeśli tak to kto decyduje o projekcie - ten z
sąsiadów który pierwszy będzie się budował a drugi
musi się dostosować, czy trzeba się konsultować z
sąsiadem albo co gorzej muszę budować się razem z
sąsiadem?
Jeśli nie to czy mogę postawić każdy projekt który
tylko będzie spełniał warunki zabudowy dla tej działki,
bez względu na to czy pasuje do drugiego bliźniaka?
4. Jeśli w zabudowie szeregowej budynki nie musiałyby być
identyczne to kto określa długość budynku - szerokość
wiadomo że równa się szerokości działki, front zaczyna
się na linii zabudowy z planu - a tył? czy może to być
dowolnie długi budynek byle zgodny z prawem budowlanym i
WZ? Jeśli tak to czy wszystkie budynki szeregowe muszą
kończyć sie w tym samym miejscu czy mogą być różne?
5 To samo dotyczące bliźniaków - czy jeśli ja wybuduje
domek długości 10 metrów w granicy to czy sąsiad może
przykleić się 15 metrowym budynkiem czy musi takim samym,
czy może mniejszym?
Z góry dziękuje za odpowiedzi i garść porad praktycznych
z ww tematu.
