brak księgi wieczystej

Witam.
Mam pytanie, czy brak księgi wieczystej jest problemem w przypadku kiedy chcę zakupić działkę bez tego ważnego przecież dokumentu? Co powinnam zrobić i czy mogę coś zrobić? Czy wystarczy, ze założę ową księgę jako nowy właściciel, czy powinni to zrobić jeszcze jej właścicele? Dodam, że w przypadku tej wymarzonej przeze mnie działki toczy się sprawa spadkowa, ponieważ jej dawny właścicel nie żyje od ponad dwudziestu lat.
Z góry dziękuję za pomoc.

Brak Księgi wieczystej to dość duzy problem, nie można bez tego dokumentu zakupić działki budowlanej. Nie możesz założyć nowej księgi wieczystej póki nie ma księgi poprzedniego właściciela. Zgon poprzedniego właściciela znacznie utrudnia sprawę.

Księga wieczysta nie jest konieczna jeżeli są inne dokumenty potwierdzające prawo sprzedającego do nieruchomości. Problemem mogą być prawa zobowiązaniowe - nieujawnione.
pozdrawiam i zapraszam do lektury Poradnika w którym omówiono szereg zagadnień związanych z budową domu lub odwiedzenia strony na Facebooku

Zgadzam się z przedmówcą. To, że nie ma księgi wieczystej nie oznacza, że nie możemy kupić danej nieruchomości. Potrzebujemy tylko sprawdzić dokładnie inne dokumenty i zaświadczenia, że dana osoba jest właścicielem. Sporo informacji można uzyskać w Wydziale geodezji urzędu gminy, z tym że takie informacje uzyska tylko właściciel, czyli to on musi się po nie udać i Tobie pokazać. A mówienie, że ". Nie możesz założyć nowej księgi wieczystej póki nie ma księgi poprzedniego właściciela" to bzdura, bo by oznaczało, ze niektórych działek nie kupimy nigdy skoro poprzedni właściciel nie założył księgi i zmarł. Nadal jest mnóstwo działek, a nawet domów które nie mają założonych ksiąg wieczystych (najczęściej na wsiach), a ludzie jakoś je sprzedają.

Mając podobny problem skorzystałem z usług http://radcaprawnykadziolka.pl/ fachowa obsługa przyspieszyła całą sprawę

Ni jest to duży problem, ale lepiej jakby taka księga istniała