25 grudnia 2009, 13:05
Zgadzam sie:
0
Witam Państwa
Bardzo prosze o pomoc i z góry dziękuje
Mam taką sytuacje... kupiłem działkę od prywatnego
właściciela który wraz ze wspólnikiem podzielił swoją
ziemie na około 100 działek nie mniejszych niż 10 arów i
otrzymał od miasta warunki zabudowy dla całego
kompleksu.
Przed kupnem przeczytałem warunki i nie zauważyłem
żadnych tragicznych zapisów, standard: wymiary, dachówka,
garaż w bryle budynku itd.
Na etapie starania się o pozwolenie wyszedł na wierzch
istotny zapis:
Zespół zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
zorganizowanej w jeden kwartał ( zależnie od 4 do 14
działek) należy zastosować jednolitą geometrię dachów
mieszcząca sie w dopuszczalnych parametrach.
Zespół ten musi posiadać:
- jednolity kąt nachylenia połaci dachowych
- jednolity układ połaci dachowych (np. dachy wielospadowe
z facjatami dachowymi)
- jednolitą wysokość kalenicy głównej z tolerancją do
0,5m
- jednolite długości wypuszczenia poza lico ściany
zewnętrznej okapów dachu budynku.
I wszytko byłoby ok gdyby było określone dla którego
kwartału jaka jest przewidziana architektura. Zaś w tym
przypadku miejski architekt twierdzi iż warunki te
podyktuje pierwsza osoba która uzyska zezwolenie na budowe
w danym kwartale.
Nie wiem czy dobrze mysle, ale jak dla mnie jest to
pogwałceniem wszelkich swobód społecznych.
Jesli sąsiad postawi dom z dachem wielospadowym to koszt
budowy domu z dachem rozłożystym jest duzo wyższy.
Dwa jesli ktoś postawi dom z dachem dwu spadowym przy
minimalnym kącie nachylenia dachu (38o) a tym samym niskiej
kalenicy to sąsiad posiadający wiekszą rodzine bedzie
zmuszony także do życia tylko w domu parterowym lub z
bardzo małą powierzchnią poddasza.
Troche się nie potrzebnie rozpisałem z przykładami ale
takie absurdy mnie przerażają i niezmiernie wkurzają.
W moim kwartale wydano juz jedno pozwolenie na budowe z
projektem kompletnie odbiegającym od moich marzeń i
potrzeb. Co mam zrobić, jak rozmawiać z urzędnikami. Czy
to wszystko jest zgodne z prawem???
Jeszcze raz bardzo dziękuje za pomoc i pozdrawiam
