17 lutego 2024, 17:33
Zgadzam sie:
0
Zdjęcia dokumentów przesłałem na dysk Google, link
poniżej:
Link do zdjęc
Witam,
Szukam porady na temat warunków zabudowy na działce jaką
zamierzam kupić.
Kiedyś działka 1122/9 była w całości i miała około
~18a wielkości.
Zostały dane na nią warunki zabudowy – z dnia 15.02.2023
– załącznik.
Właściciel miał w planie budować na niej dom –
zmienił jednak plany i zdecydował się podzielić działki
tworząc:
1122/12 ok 8a i 1122/13 około 10a – załącznik z
podziału gruntów oraz decyzji w załączeniu.
Decyzja z dnia 16.06.2023.
W tej chwili jestem zainteresowany w tej chwili działką
1122/13 – 10a.
Wiem, że druga działka także zostanie wkrótce
sprzedana.
Chciałem przenieść WZ na siebie – w urzędzie jednak
poradzono mi że względu na to, że chciałbym wybudować
dom parterowy będę potrzebował nieco większej
powierzchni zabudowy niż wskazane zostało to w warunkach
zabudowy.
W warunkach zabudowy wskazano, że powierzchnia zabudowy nie
może być większa niż 15%.
Co z 10a daje około 150m2 – natomiast na wymarzony dom
potrzebuję 230m2.
Jestem na etapie zebrania podpisów od sąsiadów i
wypełnieniu wniosku do urzędu.
Ale w związku z tym mam kilka wątpliwości, które mnie
martwią.
1. Jeżeli warunki zabudowy zostały wydane na działkę
1122/9 (przed podziałem 18a) to są tak samo ważne na
dwóch podzielonych działkach 1122/12 – 8a oraz 1122/13
-10a?
2. Czy osoba, która zakupiła drugą mniejszą działkę
może przenieść na siebie warunki zabudowy jeżeli
ubiegnie mnie w urzędzie z tą decyzją?
3. Czy podczas występowania o zmianę WZ powinienem
poprosić o wydanie decyzji dotyczącej tylko mojej działki
– 1122/13 – czy decyzja nawet jeżeli będzie zmieniona
będzie ważna na dwie działki – bo była wydane na
1122/9 a teraz to dwie działki.
4. Czy jest ryzyko, że nie będę mógł wybudować tam
jakiegokolwiek domu?
5. Jak najlepiej uargumentować wniosek o zmianę WZ
powierzchni z 15 do 23% - de facto chciałbym tylko dom
parterowy a nie dom z poddaszem użytkowym.[url]
