Lokal - sprzedam

SPRZEDAŻ: BUDYNEK PRZEZNACZONY NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ ORAZ DOM W POZNANIU Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość znajdująca się w Poznaniu, usytuowana na osiedlu domków jednorodzinnych, w niezwykle cichej i spokojnej dzielnicy Marlewo /Starołęka/. Nieruchomość składa się dwóch połączonych, ogrodzonych działek, w kształcie prostokąta o powierzchni: 1013m2 i 998m2. Na działce /1013m2/ wybudowany jest dom o powierzchni około 240m2. Natomiast na działce /998m2/ posadowiony jest budynek: „Sala wielofunkcyjna” o powierzchni około 270m2, przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Oba budynki połączone są ze sobą dwustanowiskowym garażem o powierzchni około 50m2. Budynek /270m2/ przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej, wybudowano częściowo z cegły oraz z siporexu. Stolarka okienna PCV. Okna częściowo wyposażone w żaluzje. Wystawa okien na wschód i zachód. Dach pokryty gontami papowymi. Ogrzewanie piecem gazowym. Budynek należy otynkować oraz wykończyć wewnątrz. W skład pomieszczeń budynku gospodarczego według projektu wchodzą: - sala konsumentów ok.110m2, - przedsionek-hall 15m2, aneks sali 26m2, - pokój do tańca o powierzchni ok. 42m2, - szatnia dla gości 7,4m2, - WC dla kobiet i mężczyzn z przedsionkiem izolacyjnym ok. 8m2, - komunikacja +rozdzielnia kelnerska ok.12m2, - przygotowalnia brudna oraz magazyn około 12m2, - WC personelu ok. 18m2, - pomieszczenie socjalne+ gospodarcze ok. 6m2, - kuchnia termiczna z przygotowalnią ok. 19m2, - zmywalnia naczyń stołowych ok. 6m2. Do dyspozycji jest projekt techniczny adaptacji „Sali wielofunkcyjnej”. Budynek gospodarczy zwany „Salą wielofunkcyjną” jest do wykończenia, można go zagospodarować według własnych pomysłów i potrzeb. Według opracowania sala wielofunkcyjna przeznaczona jest do organizowania imprez zamkniętych typu: chrzciny, komunie, wesela, imprezy integracyjne dla firm. Można wnioskować o zmianę przeznaczenie obiektu pod inny typ działalności gospodarczej np. salon fitness, salon urody /kosmetyczny, fryzjerski, solarium/, piekarnio-ciastkarnie, szwalnie itp. Istnieje możliwość zaadoptowania poddasza użytkowego stanowiącego część budynku gospodarczego o powierzchni około 60m2 na pokoje gościnne lub biura. Jednorodzinny dom /240m2 /, wybudowany w technologii tradycyjnej, został ukończony i oddany do użytku w 2005 roku. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe budynku, wykonano z cegły ceramicznej Max z izolacją termiczną z wełny mineralnej. Stolarka okienna drewniana z roletami zewnętrznymi, w zależności od wielkości sterowanymi elektrycznie lub ręcznie. Wystawa okien domu na wschód i zachód. Dach pokryty dachówką cementowo-wapienną w kolorze brunatnym, na pełnym deskowaniu z podwójnie ułożoną papą. Izolację termiczną dachu wykonano z wełny mineralnej. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Buderus, sterowanym komputerowo. Budynek należy otynkować oraz wykończyć balkon i taras. Dom jest trzykondygnacyjny z tak zwanymi półpiętrami miedzy nimi, przestronny, przytulny i gustownie urządzony. Klatka schodowa jest funkcjonalna. Schody i poręcze są wykonane z drewna bukowego. W skład pomieszczeń na parterze wchodzą: hol ok. 9m2 /wraz z wiatrołapem ok. 11m2/, salon ok. 42m2, aneks kuchenny ok. 14m2 oraz WC ok. 2m2. Aneks kuchenny jest jasny, w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę grzewczą oraz okap kuchenny. Pas roboczy wykonany jest z czarnego marmuru. Podłoga w salonie, aneksie kuchennym i WC wykonana jest z płytek ceramicznych. W WC ściany do wysokości około 140cm obłożone są płytkami ceramicznymi, a powyżej wykończone tynkiem ozdobnym. WC wyposażone jest w ubikację i umywalkę. Z salonu jest wyjście na taras o powierzchni około 15m2. W skład pomieszczeń znajdujących się poniżej parteru wchodzą: pokój kominkowy ok. 40m2, łazienka z prysznicem ok. 12m2 oraz spiżarnia ok. 10m2. Podłoga w pomieszczeniach wykonana jest z płytek ceramicznych. Duża łazienka z oknem, wyposażona jest w prysznic, ubikacje, umywalkę i meble łazienkowe. Łazienka w całości wyłożona płytkami ceramicznymi. Pokój kominkowy ma dwa duże okna oraz stylowy kominek. Spiżarnia ok. 12m2 wyposażona jest w regały. Poniżej usytuowane jest pomieszczenie o powierzchni ok. 40m2 z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie rozmieszczono także kotłownie i pralnie o łącznej powierzchni około 15m2. Piętro zostało podzielone w oryginalny i niekonwencjonalny sposób nadający niepowtarzalny i unikatowy charakter całemu budynkowi. W skład pomieszczeń wchodzą: duża łazienka z oknem o powierzchni ok. 12m2, dwie sypialnie o powierzchni ok. 14m2 i ok. 16m2, przedpokój ok. 2m2 oraz garderoba ok. 12m2. Z obu sypialni jest wyjście na balkon. Łazienka wyposażona jest w wannę, ubikację, umywalkę i meble łazienkowe. Łazienka w całości wyłożona płytkami ceramicznymi. Podłogi w pozostałych pomieszczeniach wyłożono panelami podłogowymi. Wyodrębniono poddasze użytkowe, na którym wydzielono dwie sypialnie z czego jedna z nich z ala antresolą o powierzchni ok. 40m2. Na posadzce położono panele drewniane. Dom w pełni umeblowany i wyposażony między innymi w: - wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę grzewczą oraz okap kuchenny, pralkę, - ekskluzywne, robione na wymiar meble kuchenne /szuflady wyposażone w mechanizm samozamykający/ - sprzęt RTV o wysokim standardzie: telewizory, zestaw stereofoniczny, miniwieża, - stylowe meble: stoły, krzesła, komódki, szafy, półki, łóżka, narożniki, stoliczki nocne, toaletka, regały, biurka, fotele, - przedmioty codziennego użytku np. naczynia, wyposażenie łazienek /panel z hydromasażem/ - lustra, bibeloty, obrazy, firanki, zasłonki, wykładzina, dywan Omawiane wyposażenie domu /częściowo widoczne na zdjęciach/ jest również przedmiotem transakcji i pozostaje do dyspozycji kupującego. Tak więc dom jest przystosowany do natychmiastowego zamieszkania. WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ RZUTY DOMU CHĘTNIE WYŚLĘ NA MAILA Zarówno budynek mieszkalny jak i budynek przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej zwany „salą wielofunkcyjną”, mają odrębnie wykonane przyłącze elektryczne /w tym prąd trójfazowy tzw. siła/ i gazowe oraz osobne szamba. Przyłącze wodne jest wspólne dla obu budynków, lecz istnieje możliwość założenia podlicznika dla budynku gospodarczego. Dodatkowo w ogrodzie zainstalowano studnie głębinową. Studnia jest czynna, a woda zalecana jest do podlewania ogrodu. Ogród o powierzchni ok. 1200m2 starannie utrzymany, zadbany i obsadzony zarówno drzewami jak i krzewami ozdobnymi min.: tujami, świerkami srebrnymi, świerkiem kanadyjskim, modrzewiem, jodłą kalifornijską, wierzbą, perukowcem oraz winoroślą. Nieruchomość jest ogrodzona płotem o zróżnicowanej formie. Większa część płotu około połowa wykonana jest z słupków betonowych, przęseł metalowych z blachy trapezowej, u nasady zakończonych drewnianą belką. Pozostałą część ogrodzenia wykonano z przęseł metalowych osadzonych w słupkach betonowych oraz z siatki. Brama wjazdowa i furtka są otwierane na pilota. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, kort tenisowy oraz tereny spacerowe. Dojazd komunikacją miejską autobusem nr 58, 94 i 247. Szybki dojazd zarówno do centrum Poznania jak i do autostrady. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.