Mieszkanie - sprzedam

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE W POBLIŻU UL. KOSSAKA ORAZ PARKU WILSONA –CENTRUM MIASTA Przedmiotem sprzedaży jest czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 91,90m2, zlokalizowane w pobliżu Parku Wilsona i Matejki (dzielnica Łazarz) w Poznaniu. Mieszkanie mieści się na wysokim parterze trzypiętrowej, zabytkowej kamienicy z cegły. Kamienica zarządzana jest przez wspólnotę, dbającą o budynek oraz o czystość i estetykę części wspólnych np.: klatka schodowa, dziedziniec. Generalny remont budynku przeprowadzono w około 1997 roku. Wymieniono instalacje elektryczną, gazową oraz wod-kan. W 2009 roku przeprowadzono remont dachu, wymieniono ordynowanie, nadbudowano kominy. Wyremontowano klatkę schodową: wymieniono stolarkę okienna na nową PCV, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano. Ocieplono budynek oraz otynkowano i odnowiono elewacje. Budynek ma dwa wejścia: jedno od strony ulicy wprost na klatke schodową, drugie od strony dziedzińca poprzez piwnicę. Mieszkanie jest jasne, przestronne, zadbane, do wprowadzenie bez ponoszenia żadnych nakładów finansowych. W mieszkaniu przeprowadzono remont polegający min. na wymianie instalacji gazowej i hydraulicznej. Mieszkanie zostało odnowione w zeszłym roku, panele oraz płytki na podłogach i ścianach są zadbane, nie wymagają wymiany na nowe. Zamontowano nową stolarkę okienną. Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem typu Junkers nowej generacji. Okna usytuowane są od północnej strony od ulicy oraz południowej od strony dziedzińca. Powierzchnia mieszkania jest powiększona o balkon typu loggia, zabudowany stolarką okienną PCV. Balkon jest od strony południowej, dziedzińca. Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni ok. 8m2. Mieszkanie o powierzchni 91,90m2 składa się kuchni wraz z wydzielona spiżarką, łazienki oraz 4 pokoi oraz dużego holu w kształcie litery L. Pokoje ustawne, niezależne (18,8m2, 18,0m2, 12,8m2, 11,5m2) są bardzo dobrze doświetlone, jasne, trzy mają okna od strony południowej, jeden od strony północnej. Na podłodze położono panele, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano farbą emulsyjną. Kuchnia (10,2m2)jest jasna, niezależna z oknem od strony północnej wraz z wydzieloną spiżarnią (0,5m2). Na podłodze położono płytki ceramiczne, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano farbą emulsyjną. Łazienka (5,3m2) z oknem od strony północnej, wyposażona jest w prysznic, ubikację oraz umywalkę. Na podłodze oraz ścianach do wysokości ok. ¾ położono płytki ceramiczne, powyżej ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano farbą emulsyjną. Holl (14,8m2) duży, przestronny z oknem od strony północnej w kształcie litery L. Podłogę oraz ściany wykończono tak jak w pokojach. Opłaty Opłaty miesięczne na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą 4,50zł/m2 (fundusz remontowy). Dodatkowo woda, prąd i gaz według zużycia. Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Doskonała lokalizacja mieszkania. Doskonała lokalizacja mieszkania jest jego kolejnym atutem. Wszędzie jest blisko, zarówno do sklepów jak i istotnych węzłów przesiadkowych komunikacji miejskiej. Mieszkanie mieści się w budynku znajdującym się przy spokojnej, bocznej ulicy, a nie głównej arterii miasta. Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu Parku Wilsona, Palmiarni, dworca PKP, PKS oraz głównego wejścia Międzynarodowych Targów Poznańskich (1 przystanek tramwajowy, 15-20 min pieszo). Blisko znajduje się Park im. J. Kasprowicza oraz hala widowiskowo- sportowa Arena. Niedaleko znajduje się przychodnia, apteka, poczta, szkoła, kościół. Wzdłuż ul. Głogowskiej znajdują się sklepy różnych branż, lokale gastronomiczne, punkty usługowe. Komunikacja Rewelacyjna komunikacja. Do przystanku tramwajowego na ul. Głogowskiej 450m (5min pieszo). Tramwaje linii 11, 14 (PST), 18. Natomiast przystanek autobusowy linii 64 jest zaledwie 2-3 min pieszo. Kolejny przystanek tramwajowy 6, 15, 13 mieści się przy skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej i Jana Matejki w odległości ok. 5-10 min pieszo. Usytuowanie mieszkania pozwala dotrzeć szybko na Rondo Kaponiera (ok.20 min pieszo, 1,5km) – istotny węzeł komunikacyjny miasta. Stąd można swobodnie przemieszczać się za pomocą komunikacji MPK min do wszystkich Uczelni Wyższych w Poznaniu. Niedaleko znajduje się kolejny węzeł komunikacyjny mieszczący się na skrzyżowaniu ul. Głogowska/ul. Hetmańska (ok. 1,5km, 15min pieszo). W pobliżu zlokalizowane jest rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego (ok. 900m, 10-12min pieszo) będące zarówno ważnym węzłem komunikacyjnym jak i przesiadkowym. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Imperium Nieruchomości Tel: 502-599-161 mail: biuro@imperium.nieruchomosci.pl Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.