Mieszkanie - sprzedam

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE W KAMIENICY W POBLIŻU PARKU WILSONA –CENTRUM MIASTA Przedmiotem sprzedaży jest czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 71m2, zlokalizowane w pobliżu Parku Wilsona i ul. St. Wyspiańskiego (dzielnica Łazarz) w Poznaniu. Mieszkanie mieści się na czwartym piętrze czteropiętrowej, zabytkowej kamienicy z cegły z 1944 roku. Kamienica zarządzana jest przez wspólnotę, dbającą o budynek oraz o czystość i estetykę części wspólnych np.: klatka schodowa, dziedziniec. W 2009 roku przeprowadzono generalny remont budynku. Wymieniono instalacje elektryczną oraz wod-kan. Przeprowadzono remont dachu, wymieniono ordynowanie, nadbudowano kominy. Wyremontowano klatkę schodową: wymieniono stolarkę okienna na nową PCV, ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano. Ocieplono budynek oraz otynkowano i odnowiono elewacje. Budynek ma dwa wejścia. Jedno od strony ulicy, brama sterowna na pilota. Drugie od strony dziedzińca. Jest to bardzo praktyczne rozwiązanie zważywszy, że na podwórku znajdują się 4 szeregi garaży (3 szeregi garaży murowanych, 1 garaży blaszanych). Często istnieje możliwość kupna garażu. Dziedziniec jest zadbany, obsadzony roślinnością. Wspólnota planuje w przyszłości stworzyć na dziedzińcu plac zabaw dla dzieci. Mieszkanie jest jasne, przestronne, zadbane, do wprowadzenie bez ponoszenia żadnych nakładów finansowych. Usytuowane jest na poddaszu, skosy rozpoczynają się od wysokości ok. 1,5m. Taka wysokość skosów pozwala na swobodne poruszanie się, efektywne, ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni i tworzenie oryginalnej aranżacji wnętrz. Wysokość kondygnacji ok. 2,55- 2,95m. W niektórych pomieszczeniach widoczne są ozdobne elementy konstrukcji dachu (belki drewniane) dodające atrakcyjności i uroku. Mieszkanie zostało odnowione w zeszłym roku, panele oraz płytki na podłogach i ścianach są zadbane, nie wymagają wymiany na nowe. Zamontowano nowe, drewniane okna połaciowe (dachowe) z roletami (oprócz łazienki i WC). Drzwi wejściowe solidne, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjnym piecem typu Junkers. Zamontowano czujki dymu oraz czujki gazu. Istnieje możliwość zawarcia umowy z aktualnym dostawcą telewizji kablowej oraz Internetu wykorzystując istniejące przyłącza. Wyposażenie pokoi widoczne na zdjęciach do uzgodnienia. Okna usytuowane są od zachodniej strony, od ulicy oraz wschodniej od strony dziedzińca. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10m2). Istnieje możliwość korzystania wraz z sąsiadem mieszkającym na tym samym piętrze z wspólnego pomieszczenia na strychu o powierzchni ok. 16,7m2. Mieszkanie składa się z korytarza (10,6m2), kuchni (9,7m2), łazienki (2,8m2), ubikacji (1,5m2), sypialni (10,5m2), salonu (18,0m2) oraz dwóch niezależnych pokoi (9,7m2), (10m2). Pokoje są bardzo dobrze doświetlone, jasne, okna od strony zachodniej. Na podłodze położono panele, ściany pokryto gładzią gipsową i wymalowano farba emulsyjną. Salon jest przejściowy, jego okno znajduje się od strony zachodniej. W salonie zamontowano klimatyzację, zapewniającą wymianę powietrza zarówno w salonie jak i w sypialni. Z salonu jest wejście do sypialni. W salonie na podłodze położono panele, a w sypialni wykładzinę PCV. Ściany w obu pomieszczeniach pokryto gładzią gipsową i wymalowano farbą emulsyjną. Kuchnia jest jasna, z oknem od strony wschodniej, ciekawie i funkcjonalnie urządzona. Na podłodze położono panele PCV w kształcie płytek ceramicznych, ściany częściowo wykończono boazerią wodoodporną imitującą drewno, częściowo pokryto gładzią gipsową i wymalowano. Wyposażono w meble na wymiar oraz wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, maszynkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, okap. Łazienka wyposażona jest w narożnikową wannę oraz umywalkę. Na podłodze położono płytki ceramiczne, ściany wykończono boazerią wodoodporną imitującą drewno. Ubikacja jest wykończona podobnie jak łazienka. Na podłodze położono płytki ceramiczne. Jedną z ścian wykończono boazerią wodoodporną imitującą drewno, pozostałe wyłożono płytkami ceramicznymi. Korytarz jest wyposażony w pojemne szafy wnękowe typu komandor. Na podłodze położono panele. Pod panelami znajdują się deski drewniane. Ściany wyłożono boazerią drewnianą. Opłaty Opłaty miesięczne na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą ok. 247zł/m-c/2osoby (fundusz remontowy, administracja, wywóz śmieci, sprzątanie posesji). Dodatkowo woda, prąd i gaz według zużycia. Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Doskonała lokalizacja mieszkania. Doskonała lokalizacja mieszkania jest jego kolejnym atutem. Wszędzie jest blisko, zarówno do sklepów jak i istotnych węzłów przesiadkowych komunikacji miejskiej. Mieszkanie mieści się w budynku znajdującym się przy spokojnej, bocznej ulicy, a nie głównej arterii miasta. Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu Parku Wilsona, Palmiarni, dworca PKP, PKS oraz głównego wejścia Międzynarodowych Targów Poznańskich (1 przystanek tramwajowy, 15-20 min pieszo). Blisko znajduje się Park im. J. Kasprowicza oraz hala widowiskowo- sportowa Arena. Niedaleko znajduje się przychodnia, apteka, poczta, szkoła, kościół. Wzdłuż ul. Głogowskiej znajdują się sklepy różnych branż, lokale gastronomiczne, punkty usługowe. Komunikacja Rewelacyjna komunikacja. Do przystanku tramwajowego na ul. Głogowskiej 450m (5min pieszo). Tramwaje linii 11, 14 (PST), 18. Natomiast przystanek autobusowy linii 64 jest zaledwie 2-3 min pieszo. Kolejny przystanek tramwajowy 6, 15, 13 mieści się przy skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej i Jana Matejki w odległości ok. 5-10 min pieszo. Usytuowanie mieszkania pozwala dotrzeć szybko na Rondo Kaponiera (ok.20 min pieszo, 1,5km) – istotny węzeł komunikacyjny miasta. Stąd można swobodnie przemieszczać się za pomocą komunikacji MPK min do wszystkich Uczelni Wyższych w Poznaniu. Niedaleko znajduje się kolejny węzeł komunikacyjny mieszczący się na skrzyżowaniu ul. Głogowska/ul. Hetmańska (ok. 1,5km, 15min pieszo). W pobliżu zlokalizowane jest rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego (ok. 900m, 10-12min pieszo) będące zarówno ważnym węzłem komunikacyjnym jak i przesiadkowym. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.