Mieszkanie - sprzedam

MIESZKANIE W KAMIENICY W ŚCISŁYM CENTRUM POZNANIA Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 98,45m2, zlokalizowane w na ul. Kwiatowej niedaleko Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar oraz Starego Rynku (dzielnica Stare Miasto) w Poznaniu. Mieszkanie mieści się na czwartym piętrze czteropiętrowej, zabytkowej, zadbanej kamienicy. Kamienica zarządzana jest przez prężną wspólnotę dbającą o czystość i estetykę części wspólnych: wejście, klatka schodowa, dziedziniec. Została odrestaurowana z dbałością o szczegóły elewacja budynku, odnowiona klatka schodowa oraz w 2001 roku przeprowadzono generalny remont dachu. Sprawny, nowoczesny domofon oraz odnowione masywne drzwi wejściowe do kamienicy zapewniają bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom. Bryła budynku zapewnia ciszę i spokój, do mieszkania nie dobiega gwar z pobliskiej, bardzo dobrze skomunikowanej ul. Półwiejskiej. Wystawa okien mieszkania na zadbany dziedziniec kamienicy, na stronę południowo-zachodnią oraz na ulicę od strony północno-wschodniej. Ogrzewanie jest gazowe, z dwufunkcyjnego pieca typu Junkers zamontowanego w łazience. Do mieszkania przynależy piwnica 5m2. Mieszkanie jest jasne, ciche i przestronne. Dzięki funkcjonalnemu układowi przestrzeni mieszkania, istnieje możliwość dowolnego podziału pomieszczeń oraz szeroki wachlarz aranżacji wnętrza. Pomieszczenia są ustawne, a ich wysokość wynosi od ok. 2,20m do ok.3m. Widoczne belki poziome i pionowe, stanowiące konstrukcje dachu są dodatkową ozdobą i tworzą niepowtarzalny klimat mieszkania. Mieszkanie składa się z korytarza (ok. 5m2), salonu (47,45m2), sypialni (ok.22m2), korytarza (ok.3m2), łazienki (ok.6m2), kuchni (ok.12m2) oraz spiżarni (ok.3m2). Salon z widokiem na dziedziniec to duże, przestronne doświetlone dwoma dużymi oknami pomieszczenie. W salonie znajduje się uroczy, stylowy kominek wykonany częściowo z ozdobnych kafli. Palenisko znajduje się za żeliwnymi, zdobionymi wzorem drzwiczkami. Na podłodze położono deski sosnowe. Ściany są częściowo wyłożone boazerią drewnianą, a częściowo wytynkowane i pomalowane. Z salonu wchodzi się do sypialni. W sypialni na podłodze położono deski sosnowe, a ściany pokryto gładzią gipsową i pomalowano. Z salonu poprzez korytarz przechodzi się do kuchni. Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w maszynkę gazową, okap, lodówkę. Na podłodze położono wykładzinę PCV. Dwie z ścian obłożono boazerią drewnianą, a dwie wyszpachlowano i pomalowano. Dodatkowo pomiędzy dolnymi, a górnymi szafkami położono płytki ceramiczne, chroniące najbardziej narażoną na zabrudzenia część kuchni. Z kuchni jest wejście do spiżarni. Z korytarza łączącego Salon z kuchnią wchodzi się do łazienki. Łazienka jest jasna, z oknem od strony dziedzińca, wyposażona w wannę, umywalkę, ubikację i pralkę. Na podłodze położono wykładzinę PCV. Ściany korytarza łączącego salon z kuchnią wyłożono boazerią drewnianą, a na podłodze położono wykładzinę PCV. Natomiast na podłodze korytarza stanowiącego wejście do mieszkania położono deski sosnowe. Ściany wyłożono boazeria drewnianą, a na jedenj z nich zamontowano pojemna szafę odzieżową. Mieszkanie wolne od zaraz, wyposażenie do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Możliwości Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń mieszkanie daje szeroki wachlarz możliwości adaptacji przestrzeni. Układ pozwala podzielić przestrzeń na dwa niezależne mieszkania. Likwidując jedna z ścian w spiżarni uzyskuje się drugie wejście do mieszkania z sąsiedniej klatki schodowej. Można także podzielić Salon na dwa mniejsze pomieszczenie uzyskując mieszkanie trzypokojowe. Opłaty Opłaty miesięczne na rzecz Wspólnoty wynoszą 460zł (w tym fundusz remontowy 3zł/m2). Dodatkowo media (woda, gaz, prąd) według zużycia. Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Doskonała lokalizacja mieszkania. Doskonała lokalizacja mieszkania jest jego kolejnym atutem. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu, w ścisłym centrum Poznania. W pobliżu znajduje się Stary Rynek (ok.15min pieszo), Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar (ok. 3min pieszo) - uznanego za najlepsze centrum handlowe średniej wielkości na świecie. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, poczta, park, policja, plac zabaw, kino, kawiarnie, lokale gastronomiczne. Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie ul. Półwiejskiej - poznańskiego deptaku, najpopularniejszego z traktów handlowych miasta. Bardzo blisko znajduje się wspaniałe miejsce do spokojnego oraz aktywnego wypoczynku Park Gen. H. Dąbrowskiego oraz tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż koryta rzeki Warty. Komunikacja i dojazd Mieszkanie znajdujące się w centrum miasta. Jest rewelacyjnie skomunikowane z Starym Rynkiem, Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar, dworcem PKP i PKS około 5-10min jazdy samochodem oraz Międzynarodowymi Targami Poznańskimi. Doskonały dojazd komunikacją miejską autobusami oraz tramwajami. W pobliżu znajduje się punkt przesiadkowy Półwiejska oraz Al. Marcinkowskiego. Niedaleko przystanek tramwajowy linii nr 2, 5, 9, 11 oraz autobusowy nr 74 i 90. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.