Co sie bardziej opłaca

Jestem na etapie wyboru projektu, wielkość działki nie stanowi ograniczenia. Jaki projekt jest tańszy w realizacji?:
1.Parter z podpiwniczeniem na garaż(2 stan.)
2. Wszystko na parterze z garażem(2 stan.).
3. Budynek z garażem(2 stan.) - parter z poddaszem.
To wszystko przy zachowaniu takiej samej pow. użytkowej. Zmieniają się gabaryty.

Wszystkich zorientowanych proszę o pomoc
Tomasz

Trudno z biegu odpowiedzieć na to pytanie. Trzeba by było zrobić kosztorys dla każdego wariantu i wtedy byśmy mieli odpowiedź.
Ale można przeanalizować to tak:

Wariant 1. Parter z podpiwniczeniem na garaż (2 stan.)
- prace ziemne wpłyną na koszt budowy podnosząc go - minus
- chowamy garaże pod budynek zyskując na powierzchni działki - plus
- podpiwniczenie można wykorzystać jako spiżarnie, kotłownie, suszarnie, pralnie czy rupieciarnie ;-) - plus
- jeżeli mamy zamiar zastosować podpiwniczenie to może nie rozpatrujmy tylko parteru ale także wykonanie poddasza - kwestia do przemyślenia ;-)

Wariant 2. Wszystko na parterze z garażem(2 stan.)
- brak "rozbudowanych" prac ziemnych (fundamenty poniżej strefy przemarzania lub płyta fundamentowa) - plus
- wszystkie pomieszczenia mamy na jednym poziomie (nie trzeba biegać po schodach ;-) ) - może i plus
- budynek zajmuje dużą część działki przy tej samej powierzchni użytkowej - minus
- duża powierzchnia dachu pewnie będzie miała wpływ na koszty budowy - ale jaki ??

Wariant 3. Budynek z garażem (2 stan.) - parter z poddaszem
- wykorzystanie powierzchni poddasza na część mieszkalną - plus
- oddzielenie strefy dziennej (parter) od strefy wypoczynku (poddasze) - plus
- możliwość wystąpienia błędów wykonawczych (przerwy w ociepleniu, wykończenie powierzchni skośnych połączonych z konstrukcją dachu, źle dobrana wentylacja poddasza) - minus
To mi na szybkiego wpadło do głowy. Może ktoś ma inny pogląd na ten temat.
pozdrawiam