WZ +PnB a podział działki

Witam.
Pod koniec grudnia 2011 otrzymałem warunki zabudowy na 4 domy na działce o pow ok 5000 m kw. Plan był taki aby podzielić to na 4 działki i na jednej z nich wybudować się (kredyt pod hipotekę tej że nowo wydzielonej działki). Teraz się dowiedziałem że gmina przystąpiła do wprowadzenia planu zagospodarowania przestrzennego, i każdy wniosek o podział musi "odleżeć" pół roku w tym mój. Myślę teraz jakby to ominąć. Żeby nie czekać te pół roku. Myślałem żeby tego teraz nie dzielić tylko uzyskać pozwolenie na budowę dla jednego domu, rozpocząć budowę, a w między czasie "leżał" by wniosek o podział i w lipcu-sierpniu zrobić podział. Pani w gminie mi powiedziała, że dopiero jak wybuduję te 4 domy to będę mógł podzielić działkę. Ma może ktoś podobne doświadczenia, ewentualnie jakieś pomysły?

Możesz podzielić sobie inwestycję na etapy. Wystąpisz o pozwolenie na budowę dla pierwszego domu, niestety projekt zagospodarowania musisz zrobić wtedy dla całego terenu.
pozdrawiam
zapraszam do poradnika który zawiera wiele informacji związanych z budową domu: http://www.archi55.pl/poradnik