pomoc porada budowlana

Witam wszystkich proszę o pomoc w obliczeniu powierzchni uzytkowej mieszkania ;
czy w skaład pow. uż. wchodzą ściany działowe pokoi orzaz kominy wentylacyjne?
Chce kupic mieszkanie które ma miec 50 m2.
w mieszkaniu znajduja sie 3 kominy wentylacyjne o łacznej pow. 1,20 m co pomniejsza jego metraż. czy one wchodzą w skład pow. uzytk...?

Jeżeli chodzi o powierzchnię użytkową w Polsce funkcjonują różne przepisy, w zależności do czego ta wielkość jest potrzebna. W zasadzie to o obliczeniu powierzchni użytkowej mówi norma PN- ISO 9836:1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.” Ale nie jest to norma do obowiązkowego stosowania. W każdym razie w umowie z developerem powinna być klauzula mówiąca wg jakiej normy liczona jest powierzchnia użytkowa, żeby nie było później niedomówień. Wg wyżej wymienionej normy ściany działowe i kominy nie wchodzą w powierzchnię użytkową lokalu. Najlepiej to jednak się zaopatrzyć w tą normę ponieważ może być więcej takich niuansów.