zmiana sposobu użytkowania obiektu

Witam po raz pierwszy i pozdrawiam.
Mam kilka pytań .
Posiadam pomieszczenie gospodarcze w niewielkiej miejscowości i chciałbym w nim rozpocząć działalność gospodarczą-sklep odzieżowy.Na całą budowę składało by się przebudowa frontowej ściany tzn.wstawienie drzwi i jednego większego okna.Reszta remontu w środku.
Wiem że muszę złożyć wniosek na zmianę sposobu użytkowania tego obiektu:posiadam już mapki sytuacyjne ale nie wiem co jeszcze.
Co z tych punktów poniżej dołączyć,czy wszystkie mnie dotyczą?
-opis i rysunek określający oznaczenie obiektu budowlanego i jego usytuowanie w stosunku do granic działki i innych obiektów budowlanych ,
-opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję oraz dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz danymi techniczno-użytkowymi i technologicznymi,
-rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej adaptacji obiektu lub jego części,
1.dowody uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnień, pozwoleń i opinii, z uwzględnieniem przepisów art. 32 ust. 1-3 - Prawa budowlanego, 2.ekspertyza techniczna w sprawie dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego - jeżeli zachodzi uzasadniona potrzeba,
3.dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
4.zaświadczenie o przynależności projektanta do właściwej izby samorządu zawodowego,
5.upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora,

Czy do tych opisów i charakterystyk muszę zaangażować kierownika budowy lub rzeczoznawcę od czego to zależy?

Trzeba jeszcze przedłożyć zaświadczenie wójta, burmistrza, prezydenta o zgodności zamierzenia z planem miejscowym lub ostateczną decyzję o warunkach zabudowy jeżeli na danym terenie nie obowiązuje plan miejscowy.
Radzę udać się do właściwego, według lokalizacji inwestycji, starostwa (wydział architektury) i tam uzyskasz odpowiedź na twoje pytanie co do obowiązku wykonania opracowania przez uprawnionego projektanta.