Czy właściciel mieszkania w bloku musi posiadać zgodę wspólnoty przed montażem klimatyzacji?

Czy właściciel mieszkania w bloku musi posiadać zgodę wspólnoty przed montażem klimatyzacji?

Letnie upały szczególnie dają się we znaki mieszkańcom bloków. Mieszkania nagrzewają się od promieni słonecznych a otwieranie okien na nic się zdaje. Rozwiązaniem, które może pomóc w pokonaniu upałów jest montaż klimatyzacji. Mieszkańcy bloków mogą skorzystać z tego rozwiązania pod warunkiem, że spełnią kilka warunków formalnych. Czytaj dalej

 

Montaż klimatyzacji w mieszkaniach staje się coraz bardziej popularny. Biorąc pod uwagę jakie temperatury w ostatnim czasie gościły w naszym kraju, decyzja o montażu takich urządzeń jest jak najbardziej uzasadniona. Mieszkania w blokach bardzo często budowane są w taki sposób, że wszystkie okna skierowane są w jedną stronę, jeżeli jest to ściana południowa, czyli ta najbardziej nasłoneczniona, mieszkanie zamienia się w nagrzaną puszkę. W takiej sytuacji zamykanie i zasłanianie okien czy uruchomienie wiatraków nie zawsze przynosi oczekiwane efekty. 


Czy właściciel mieszkania w bloku musi posiadać zgodę wspólnoty przed montażem klimatyzacji?

 

Czytaj również: Remontujesz mieszkanie? Sprawdź, czy potrzebujesz pozwolenia

 

Właśnie wtedy najlepszym rozwiązaniem wydaje się być zamontowanie klimatyzacji. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie i montażu tego rodzaju urządzenia warto zapoznać się z opinią wspólnoty lub spółdzielni i sąsiadów. Nie wszystkie wspólnoty lub spółdzielnie chętnie wyrażają zgodę na umieszczenie na elewacji jednostek zewnętrznych klimatyzatora. Wiele nieruchomości jest odnowionych, została w nich wyremontowane elewacja – montaż tego rodzaju urządzeń może ją uszkodzić czy zniszczyć. Jeżeli szkody nie spowoduje samo zamontowanie, działanie urządzenia może niszczyć budynek. Skraplająca się woda spływając po ścianie niszczy elewacje i sprawia, że staje się ona nieestetyczna. Pewnym rozwiązaniem, które wydaje się być racjonalne i jest stosowane przez niektóre wspólnoty jest pobieranie opłat za dzierżawę fragmentu elewacji pod montaż zewnętrznej części klimatyzacji. Dokonuje się to na takich samych warunkach jak w przypadku wynajmu elewacji pod banery reklamowe. 

 

Bardzo często zdarza się, że na montaż klimatyzacji zgody nie wyrażają sąsiedzi. Najczęstszym argumentem jest obawa przed hałasem jaki może powodować urządzenie. Przed zakupem warto sprawdzić, ile decybeli generuje urządzenie. Zwykle nie jest to hałas większy niż 40 decybeli dla jednostek wewnętrznych, co jest wartością większą niż codzienne hałasy docierające z centrum miasta z czego warto zdawać sobie sprawę. Większość jednostek zewnętrznych mieści się w przedziale do 62dB i może powodować dyskomfort sąsiadów. Dlatego wybierając jednostkę należy zainteresować się tym parametrem oraz zlecić montaż w sposób eliminujący przenoszenie drgań.

 

Niektórzy właściciele mieszkań chcąc uniknąć drogi formalnej decydują się na montaż urządzeń na balkonach kierując się przekonaniem, że to część ich mieszkania. Niestety, w takim przypadku również konieczna jest zgoda wspólnoty, bez jej uzyskania właściciel może być zmuszony do usunięcia urządzenia. 

 

Dodatkowo w nowych budynkach o zgodę należy zapytać projektanta, który posiada prawa autorskie i dewelopera, który udzielił rękojmi i gwarancji. Jednak często w takich inwestycjach już na etapie projektu rezerwowane są miejsca na montaż klimatyzacji.


Czytaj również: W jakiej sytuacji można starać się o odszkodowanie za źle wykonane prace budowlane?

Czy właściciel mieszkania w bloku musi posiadać zgodę wspólnoty przed montażem klimatyzacji?
Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami. 

Źródło: Unicorn Media / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Własność bez notariusza? Liczba postów: 108 Grupa: Spółdzielni... Aż tak dobrze nie znam się na prawie. Najlepiej skontaktować się bezpośrednio z notariuszem. Ja w ubiegłym miesiącu korzystałem z usług kancelarii www.tarkowski...
  • Janpul Liczba postów: 3218 Grupa: Nieruchomoś... Witam Was! Poszukujemy z żoną mieszkania (wreszcie dostaliśmy upragniony kredyt...:) ) w Pruszkowie. Czytaliśmy długo komentarza i ostatecznie wybór padł na Jan...
  • mieszkanie kupno Liczba postów: 290 Grupa: Rynek wtórn... Jak chcecie kupić mieszkanie to moim zdaniem dobrze jest skorzystać z pomocy biura nieruchomości. Jeśli chodzi o Kraków, to niezastąpione jest abc dom!
  • profesjonalne biuro rachunkowe Liczba postów: 45 Grupa: Przepisy pr... Hej, ja we wszystkich sprawach korzystam z http://credotax.pl/Prowadzą moją księgowość działalności i poboczne inwestycje. Całkiem ok się sprawują, nie mogę nar...
  • Umowa przedwstępna kupna Liczba postów: 2799 Grupa: Prawo

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 18023 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 185

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >