Ustawy i rozporządzenia prawa budowlanego – lista artykułów

Trwają prace nad nowelizacją projektu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT). Polskie Stowarzyszenie Producentów Styropianu (PSPS) skierowało do Premiera oraz Ministrów nowego resortu Finansów i Gospodarki list otwarty, w którym wskazuje negatywne skutki nowych wymagań dla polskiej gospodarki, budownictwa oraz polskiej branży wyrobów do termoizolacji.

Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego rozpoczęła się we wrześniu 2023 roku wraz z wejściem w życie większości przepisów nowelizacji ustawy z 27 marca 2003 roku. Uwzględniono w niej plany ogólne gminy (POG) – nowe dokumenty planistyczne, za których przygotowanie mają odpowiadać samorządy. Rada Ministrów w kwietniu br. uchwaliła jednak ustawę o zmianie ustawy z 7 lipca 2023 roku, a jej celem jest zmiana terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin na 30 czerwca 2026 roku. Wskazana data może nie być ostateczna z uwagi na to, że żadna z gmin nie uchwaliła jeszcze POG.

5 czerwca br. prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o jawności cen mieszkań, narzucającą przedstawicielom branży mieszkaniowej obowiązek informowania i codziennego raportowania cen oferowanych mieszkań. Przepisy te obejmą łącznie kilkanaście tysięcy firm, które od tej pory będą musiały codziennie przesyłać szczegółowe raporty na ten temat do Ministerstwa Cyfryzacji. Na każdej firmie będzie spoczywał również obowiązek posiadania strony internetowej z cennikiem aktualnym na dany dzień.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi informuje: 15 marca br. wchodzi w życie podpisane dziś przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi rozporządzenie zmieniające w sprawie norm GAEC 2 oraz szczegółowych warunków ich stosowania. Zmiany dotyczą wprowadzenia wymogów na obszarach torfowisk i obszarów podmokłych objętych normą GAEC 2.

Od 1 sierpnia 2024 roku wszystkie sporządzane projekty budowlane muszą zawierać analizę akustyczną. Wprowadzenie zmian miało na celu zapewnienie większego komfortu akustycznego mieszkańcom budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a w szczególności przeciwdziałanie negatywnym skutkom tzw. patodeweloperki. Wyjaśniamy, co to oznacza dla projektantów i użytkowników tego typu budynków i jakie rozwiązania stosować, by spełnić wymagania akustyczne wynikające z zaostrzonych przepisów.

W tym tygodniu Parlament Europejski przyjął nowelizację unijnej dyrektywy EPBD, która wprowadza nowe wymogi efektywności energetycznej dla budynków w UE. Od 2030 roku nowe budynki mają być zeroemisyjne, a te już istniejące mają być stopniowo modernizowane do takiego stanu do 2050 roku. Nowe przepisy oznaczają szereg wyzwań i obowiązków dla państw członkowskich, dotyczących m.in. przygotowania krajowych strategii, programów wsparcia finansowego i doradczego, ale mają również przynieść wiele korzyści – zarówno środowiskowych, jak i ekonomicznych. To tym istotniejsze, że dziś budownictwo ma istotny udział w globalnych emisjach gazów cieplarnianych.

Zgodnie z rządową strategią renowacji do 2030 roku 236 tys. budynków rocznie powinno przechodzić gruntowną termomodernizację, by Polska mogła spełnić swoje zobowiązania zawarte w Długoterminowej Strategii Renowacji Budynków. Ten proces może się jednak okazać niewykonalny przez brak przepisów oraz odpowiedniej koordynacji – ocenia Stowarzyszenie MIWO, które skierowało apel do nowego ministra rozwoju i technologii Krzysztofa Hetmana. Podkreśla w nim konieczność skupienia się na efektywności energetycznej budynków. Wśród kluczowych postulatów są też zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakie powinny spełniać budynki, a także powołanie międzyresortowego organu z udziałem przedstawicieli branży budowlanej, który koordynowałby tematy istotne dla budownictwa.

Rząd przyjął projekt ustawy wprowadzającej zmiany w prawie budowlanym. Od 2023 roku postawienie domu ma być jeszcze prostsze i szybsze – pozwolenia nie zawsze będą wymagane, a cała biurokracja związana z procesem budowlanym będzie cyfrowa. W niektórych przypadkach zniesiony zostanie nawet obowiązek zatrudnienia kierownika budowy. Regulacje przyspieszą budowę, ale mogą też skutkować powstawaniem większej liczby wadliwych budynków.

Polski Związek Firm Deweloperskich z uwagą zapoznał się z propozycjami Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczącymi zmian w regulacjach odnoszących się do inwestycji mieszkaniowych. PZFD popiera wszelkie rozwiązania mające na celu doprecyzowanie i uporządkowanie obecnego stanu prawnego. Liczy również, że inicjatywa legislacyjna oraz inne towarzyszące jej działania pozwolą ułatwić spełnienie marzeń Polaków o własnym lokum w odpowiednim standardzie.

Nowelizacja Prawa budowlanego, która ma zacząć obowiązywać w przyszłym roku, ma uprościć i przyspieszyć cały proces inwestycyjno-budowlany oraz zmniejszyć obciążenia po stronie inwestorów i organów administracji i nadzoru. Jednym z jej najważniejszych założeń jest m.in. możliwość budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę niezależnie od metrażu, likwidacja obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie i przyspieszenie cyfryzacji całego procesu budowlanego. Do części spośród tych zmian rynek nie podchodzi jednak z optymizmem.