Deweloper - wady i usterki

Czy ktoś ma doświadczenie z mieszkaniem kupionym od Robyg Development - Nowy Wilanów?

a czemu pytasz akurat o tego dewelopera?
Ich budynki to chyba te k. Ostoi Wilanów http://www.domoklik.pl/kalejdoskop/435 gdzieś tutaj tak? Znam o Hinesie bardzo zle informacje.

http://www.youtube.com/watch?v=YrRhnBF-eWc
Polecam

niestety ale ta firma nie wróży nic dobrego. sporo złego się naczytałem o nich. polecam Ci wpisać na google nazwe dewelopera + nie polecam - wyjdą Ci wszystkie strony gdzie jak na tacy będziesz miał podane minusy danego dewelopera.

Wszystkim, którzy rozważają wydanie swoich ciężko zarobionych pieniędzy na mieszkanie w inwestycji realizowanej przez spółkę Vitabrain (czy też inne spółki kontrolowane przez tych samych ludzi - patrz np: www.ktokogo.pl/Robert_Kloch ) polecam lekturę protokołu z zebrania wspólnoty mieszkaniowej Świętopełka 7 w Juracie (inwestycja zrealizowana przez Vitabrain na przełomie 2008/2009). Zebranie to odbyło się 23 lipca 2011 r., czyli niecałe dwa miesiące temu.

Oto link do protokołu (miejsca zaczernione to dane finansowe lub osobowe), z zaznaczonymi fragmentami dotyczącymi Vitabrain oraz Budexpolu (Budexpol to firma budowlana z Sierpca zaangażowana przez Vitabrain jako generalny wykonawca ww. inwestycji):

docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B 67gNV7uxo6NZDk1ZWJjYjgtMWNmOS00MzgxLTgyZDYtMjNiNDdjNDVjNWJk& hl=pl

Na wypadek, gdyby link nie działał - oto fragmenty tegoż protokołu, które mogą zainteresować potencjalnych nabywców mieszkań budowanych przez Vitabrain:

"(...) Zarząd monitorował przebieg usuwania usterek przez Budexpol, uczestniczył w spotkaniach odbiorowych i prowadzeniu korespondencji z Budexpolem.
W wyniku zdarzenia SPADAJĄCYCH SZYB Z BALKONÓW, Zarząd wystąpił do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z wnioskiem o przeprowadzenie wizji lokalnej w sprawie montażu szyb zamontowanych w balustradach balkonów, z uwagi na zagrażające bezpieczeństwo osób. Zebrani wystąpili z wnioskiem ZGŁOSZENIA SPRAWY DO PROKURATURY z jednoczesnym powiadomieniem Budexpolu.
Omówiono usterki usunięte i NIEUSUNIĘTE. Wskazano na PROBLEM WAD, KTÓRYCH JUŻ NIE MOŻNA USUNĄĆ. Wskazano również na USUWANIE USTEREK W SPOSÓB NIESKUTECZNY. Zarząd podejmował działania zmierzające do powództwa sądowego. (...). Z opinii prawników wynika, że sprawa nie jest prosta do przeprowadzenia, biorąc pod uwagę zmianę statusu prawnego firmy Vitabrain. Zebrani zaproponowali wystąpić do sądu o zabezpieczenie kaucji (...)"

Kilka zdań komentarza. "Willa Cztery Żywioły" w Juracie, bo o tej inwestycji mowa, to 'sztandarowa' realizacja spółki Vitabrain .
Osiedle 4 budynków z kilkudziesięcioma mieszkaniami wakacyjnymi oddane zostało 'do użytku' przez Vitabrain nabywcom mieszkań (należę do tego pechowego grona) wiosną 2009 r. (zwracam uwagę - 2,5 roku temu). Na początku wszystko wyglądało nieźle. Te usterki, które widoczne były gołym okiem (przy odbiorach), były jakoś tam usuwane. Pierwsze prawdziwe problemy ujawniły się latem 2009 r., gdy właściciele mieszkań skończyli ich wykańczanie i zaczęli je po raz pierwszy użytkować .
Okazało się wówczas, że usterek i wad jest multum. Na długiej ich liście znaleźć można m.in przeciekające dachy, wielokrotnie zalewane były lokale położone na ostatnich piętrach, ale woda docierała też do mieszkań położonych niżej. Nieudolne próby napraw prowadzonych przez Budexpol nie przynosiły rezultatu. Itp. itd. Co kilka miesięcy nowe niespodzianki, ostatnio - szyby spadające z balkonów (!) . Lista wad budowlanych w tej inwestycji, w tym niestety również takich, których nie da się już usunąć, jest bardzo długa.

Wspólnota od dawna próbuje egzekwować usuwanie usterek (tych, które można naprawić), ale sytuacja jest beznadziejna. Vitabrain albo odsyła petentów (bo przecież już nie 'drogich klientów' - bo ci już dawno temu zapłacili całość kasy) do generalnego wykonawcy albo kompletnie ignoruje ich, a Budexpol albo obiecuje naprawy i nie wykonuje ich albo zwyczajnie partaczy dalej. Tak to wygląda od strony praktycznej. A od formalnej jeszcze gorzej - Vitabrain wie, jak przekształcić spółkę w trakcie inwestycji czy założyć nową w taki sposób, że dochodzenie roszczeń klientów staje się utrudnione czy nawet niemożliwe . Nie tylko wie, ale robi to.

Cała ta sytuacja to efekt sprzężenia kilku czynników związanych z pojęciem "maksymalizacja zysku" - z jednej strony deweloper oszczędzający na solidnych wykonawcach i nie sprawujący odpowiedniego nadzoru nad budową, z drugiej - wykonawca budowy oszczędzający na fachowcach, zatrudniający ludzi z łapanki, którymi na budowie kieruje mało doświadczony albo nieudolny kierownik robót (w tym konkretnym przypadku kierownikiem robót był gość, który zaledwie parę lat wcześniej skończył szkołę budowlaną). Chciałoby się powiedzieć - z powodu zwykłej ludzkiej pazerności.

Jeśli ktoś chciałby zweryfikować ww. informacje lub uzyskać więcej szczegółowych, podaję namiary :
- z zarządem wspólnoty mieszkaniowej Świętopełka 7 / Jurata można kontaktować się za pośrednictwem firmy, która administruje osiedlem : oplaty@bobsc.pl
- do mnie: NIEvitabrain@gmail.com

I jeszcze coś - pamiętajcie, ze deweloper monitoruje wpisy w Internecie na swój temat i w miarę możliwości przyłącza się do dyskusji (czasem jako 'Sta'ś, czasem jako 'Asia' lub inny gość.) Nie dajcie się więc zwieść wpisom przeróżnych 'zadowolonych' czy 'znajomych zadowolonych' , nawet jeśli w niektórych takich postach znaleźć można również lekko negatywne akcenty (dla uwiarygodnienia postu). Na forach i wątkach internetowych takich jak ten wpisy pochodzą od samych zainteresowanych, a nie od 'przypadkowych gości'. A prawdziwi zadowoleni (z czegokolwiek) raczej nie mają czasu i ochoty (oraz powodu !) na surfowanie po necie, szukanie na forach postów dotyczących konkretnego tematu (np. firmy czy hotelu itd., z których usług skorzystali) i wyrażanie (pozytywnych) opinii. Wystarczy chwilę pomyśleć, aby dojść do tego mało odkrywczego wniosku.

hm o tym deweloperze nie słyszałem;/ ale z tego co wiem to deweloperowi zgłasza się takie sprawy i oni to naprawiają(jeśli powstały z ich winny)przynajmniej tak jest u Ganta

mario, niestety nie każdy deweloper, jak widać na załączony obrazku, uczciwy, a szkoda, bo ludzie wwalają w mieszkania niekiedy oszczędności i życia i dobrze by było, gdyby standard i deweloper były warte ceny. Jestem za tym by kupować od deweloperów dużych typu Gant czy JWC, bezpieczeństwo mamy w kieszeni. Szkoda tylko wspólnoty wskazanej przez Poszkodowanego

masz rację, na pierwszym miejscu powinno być zadowolenie klienta,zadowolenie z jakości i ceny zakupy:) słyszałem o Gancie, że to dobra firma

bo dobra, z doświadczeniem i standardem na wysokim poziomie. Odsyłam do strony Ganta: http://www.gant.pl/

chyba musi być dobra jeśli słyszę/ widzę kolejny raz pozytywną opinie