Brak stropu, wzamian płyty gipsowo-kartonowa. Czy to możliwe

Kupiłęm mieszkanie w 2-pietrowym bydunku, mieszkanie na 2 piętrze, powyżej poddasze, które nie jest do wykorzystania. Na osiedlu jest kilka identycznych budynków. Okazało się, że tylko w moim budynku mój sufit to nie strop tylko osadzona na stelażu płyta kartonowo-gispowa, folia, wata jako ocieplenie. Nie muszę chyba mówić, jak wyglądało ogrzewanie mieszkania zimą... Tydzien temu podczas opadu deszczu okazało się, żę wystapiło przesunięcie dachówki na dachu w zwiazku z czym cieknąca woda przedostała sie do mieszkania (wata, płyta nasiąknieta została wodą), oczywiście pokój do rementu, trzeba zrywać płyty i montować nowe. Wejscie na poddasze nieupoważnionej osoby, która poruszać się tam będzie po nie wyznaczonych "ścieżkach" skonczyc si emoże tym, że wpadnie mi do mieszkania.
Proszę o opinię w tej sprawie. 1) Dziwi mnie fakt, dlaczego tylko w jednym budynku jest tak wykonany sufit na ostatnim piętrze. 2) Czy jest to wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną? 3) Jeśli udam się do Developera czy ma obowiązek pokazać mi projket budowlany i czy w projekcie powinno być opisanie wykonanie stropu? Budynek jest jeszcze na gwarancji dlatego chce z tym coś zrobic tylko nie wiem, czy mam jakies szanse.

Szczerze mówiąc to nie wiem kto wykonuje takie sufity. Przecież tam powinien być normalny strop. Zgłoś się do developera i powiedz mu o fakcie przecieku. Osobiście kłóciłbym się o naniesienie jakichś poprawek nie tylko ze względu na możliwość występowania przecieków ale i również na bezpieczeństwo.

I tak zamierzam zrobic.

Administrator budynku jest za to odpowiedzialny. Jeżeli jest ryzyko że ktoś spadnie Ci na głowę to powinien to wyeliminować. Zresztą nie rozumiem dlaczego nie ma tam stropu.

Tak, tylko ze Administratorem budynku jest spolka powiazana z Developerem (dlaczego taka spolka, to chyba nie musze pisac) i cokolwiek wyegzekwowac od developera w trakcie trwania rekojmi jest utrudnione. Zamierzam wykonac ekspertyze, spradwzic projekt budowalny i pewnie zlozyc pozew w sadzie.