Budowa domu ,a działka rolna?

Witam Wszystkich,

Chciałbym się dowiedzieć co powinienem zrobić w takiej sytuacji. Otóż działka na której chciałbym się wybudować w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie rolnym ( upraw polowych, sadów). Działka ta znajduje się także w strefie "B" ochrony konserwatorskiej oraz w strefie "OW" obserwacji archeologicznej. Gmina ma przygotowany plan Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym działka została ujęta w obszarze wymagającym zmiany planów przeznaczona do zainwestowania pod funkcje: mieszkaniowa jednorodzinna. Gmina obecnie przeprowadza zmianę planów w innej miejscowości i nie wiadomo kiedy zaczną w naszej. Moje pytania są następujące:
- Czy można w ogóle wybudować się na tej działce?
- Czy istnieje możliwość indywidualnej zmiany planów, gdyż bardzo zależy mi na tym aby jak najszybciej zacząć budowę?
- A może istnieje inne rozwiązanie aby szybko legalnie wybudować dom na tej działce.

Z góry Dziękuje wszystkim za odpowiedzi. Pozdrawiam.

A więc mamy tu dwie sprawy pierwsza to kwestia działki rolnej druga to kwestia ochrony konserwatorskiej. W tym drugim przypadku odpowiedź można znaleźć tu: http://www.budnet.pl/forum/Zakup_dzialki_na_s tanowisku_archeologicznym,t=46434.html#post_31300
Generalnie należy zwrócić uwagę co będzie umieszczone w zezwoleniu na budowę z WUOZ-u (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków) a następnie wynająć archeologa. W razie dalszych pytań w tej kwestii służę informacją (i nie tylko ;-)

Oczywiście że można budować, pod warunkiem że gmina zmieni przeznaczenie terenu w planie miejscowym o co ( zmiana planu ) możesz wnioskować. Trochę to potrwa. Po zmianie planu musisz wystąpić o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. I tyle.
pozdrawiam
zapraszam do poradnika zawierającego wiele informacji związanych z budowa domu: http://www.archi55.pl/poradnik

Tak, jak mówią poprzednicy ja też uważam, że można budowac, ale musisz koniecznie z tym zgłosić się do odpowiednich organów zgłosić, właśnie do urzędu gminy etc. może właśnie powinieneś postarać się o zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego. ja latałam z taką papierologią do właśnie urzędów i wiem co to oznacza, ale wszystko jest do zrobienia. Potem budowa domu...wsztsrko trzeba załatwiać - od kominiarza http://www.kominiarze-warszawa.pl/ po ekipę, no i szereg innych specjalustów. Ale warto

Nie wiem nic o zakładzie kominiarskim o którym mówisz, ale jeśli polecony, to może rzeczywiście jest w porządku. Ja z kolei od lat mam bardzo dobre doświadczenia z tym: http://zukom.pl/ . Solidna praca, ostatnio miałem okazję zlecać przegląd przewodów kominowych…

No nic, decydując się na budowę domu niestety tak trzeba latać, nie ma innego wyjścia. Ja też miałam podobną historię, więc wydeptałam już ścieżki do urzędu gminy i już nawet panie w informacji, ochroniarki patrzyły na mnie jak na znajomą. Na szczęście z sukcesem. Niespodzianka przyszła jak dom już powstał. Musuałam po miesiącu wzywać http://www.cetus2.pl/ żeby mi renowację komina przeprowadzili. Bo okazało się, że nowy jest jak stary używany…zrobiony na przysłowiowe odwal się…koszmar

U mnie trzeba było przygotować działkę pod budowę i potem dopiero było pozwolenie. Ale też trzeba było udowodnić ze ziemia rolna już nie jest dobra pod uprawy. Po wszystkim weszła ekipa z http://posadzkipomorskie.pl/uslugi-budowlane/ i zajeli się wyrównywaniem i niwelacja terenu.

Wydaje mi się, że najpierw taka działkę to trzeba odrolnić, żeby móc na niej coś zbudować. Proponowałbym wynajęcie geodety, wyznaczenie działki, a następnie ropoczęie procesu odralniania.

tez mi sie tak wydaje, znajomi chyba nawet robili takie przekształcenie przy pomocy specjalistów w zakresie usług geodezyjnych i geotechnicznych ( korzystali z pomocy http://www.geoprojekt.szczecin.pl/ ) zawsze mozna zadzwonić i dopytać.

Tutaj http://lokatyziemskie.pl/dzialka-rolna-pozwol enie-na-budowe/ sobie zerknijcie. Jest tam ciekawy artykuł na temat pozwolenia na budowę na działce rolnej. Poza tym uważam, że najlepiej kupować działki na Warmii i Mazurach. Ciekawą ofertę w tym zakresie ma firma Lokaty Ziemskie.