Agencje nieruchomości - Bezpośrednio, ale z pośrednikiem

Departament Finalizacji Transakcji jest samodzielną komórką sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse. Nie świadczy jednak typowych usług pośrednictwa. Usługi departamentu są skierowane do osób, które samodzielnie znalazły nieruchomość do zakupu, ale chcą powierzyć obsługę transakcji doświadczonym specjalistom z branży. – Coraz częściej trafiają do nas osoby z prośbą o pomoc przy realizacji transakcji. Mają już wybrany dom lub mieszkanie i zależy im na bezpiecznym przeprowadzeniu operacji zakupu, mówi Mariusz Kania, prezes zarządu Metrohouse. – Skala tego typu przypadków spowodowała, że zdecydowaliśmy się wyodrębnić ze struktur spółki jednostkę, która będzie zajmować się obsługą klientów, którzy oczekują wsparcia w procesie transakcyjnym, dodaje Kania.

Zainteresowanie taką formą współpracy z biurem nieruchomości wzrasta wprost proporcjonalnie do doniesień o nieprawidłowościach w transakcjach na rynku. – Przykłady można mnożyć: zdarzają się oszuści posługujący się fałszywymi dokumentami, oferenci proponujący nieruchomości z wadami prawnymi, proponujący niekorzystne dla kupującego zapisy w umowach. Zadaniem departamentu jest zapewnić bezpieczną transakcję. Każda transakcja jest ubezpieczona, a po jej przeprowadzeniu klient otrzymuje Świadectwo Dokonania Transakcji, będące gwarancją poprawności dokonanej usługi, opowiada prezes Mariusz Kania.

W zakres usług departamentu wchodzą między innymi weryfikacja dokumentów nieruchomości (w tym analiza prawa własności, rodzajów obciążeń, wskazanie braków w dokumentacji, opracowanie listy dokumentów wymaganych do transakcji, weryfikacja dokumentów tożsamości sprzedającego), przygotowanie warunków transakcji, kompletowanie dokumentacji transakcyjnej, opracowanie treści umowy przedwstępnej (oraz innych umów i porozumień), nadzór analityków kredytowych Metrofinance, organizacja końcowej umowy, inwentaryzacja sprzętów, protokół zdawczo-odbiorczy, a także usługi posprzedażowe tj. pomoc w organizacji przeprowadzki, przerejestrowaniu mediów, czy też nawiązaniu kontaktu ze sprawdzonymi projektantami wnętrz, czy ekipami remontowymi.

Dodatkowym atutem usługi jest jej cena. – W przeciwieństwie do klasycznej usługi pośrednictwa, departament pobiera ryczałtową stawkę, która jest niezależna od ceny nieruchomości. Na przykład w przypadku mieszkania jest to 2900 zł z VAT. Nie jest to wysoka kwota, jak za tak rozległy zakres usługi, mówi Grzegorz Kędzierski, dyrektor sprzedaży Metrohouse.

Misję kierowania nowym departamentem powierzono Małgorzacie Witkowskiej-Zwiep, która współpracuje z Metrohouse niemal od początku istnienia firmy. Dyrektorka departamentu jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, a także członkiem komisji MLS w Warszawskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Poprzednio kierowała oddziałem Metrohouse w Centrum Handlowym Arkadia.

Więcej informacji o Departamencie Realizacji Transakcji znajduje się na: www.kupujesam.pl