Co dalej z licencją po zniesieniu egzaminu państwowego?

Głównymi przesłankami dla których Federacja chce wprowadzić certyfikacje wewnętrzną są:

- nadawanie tytułów niezależnie od władz państwowych

- monitoring i nadzór nad tymi tytułami

- wykreowanie znaku dobrej jakości

Postanowiono nadać tytuły:

- Broker Nieruchomości PFRN (I stopień)

- Agent Nieruchomości PFRN (I stopień)

- Zarządca Nieruchomości PFRN (II stopień)

- Administrator Nieruchomości PFRN (II stopień)

Warunki uzyskania tytułu BROKER NIERUCHOMOŚCI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Osoby, które uzyskały licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami w trybie z egzaminem (lub w trybie uproszczonym nadawanym do 2000 r.)

- Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami

- Ukończenie 16 godzinnego szkolenia

Dla osób, które uzyskają licencję w nowym trybie bez egzaminu

- licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami

- ukończenie 120 godzinnego kursu (program kursu nie może pokrywać się z minimum programowym studiów podyplomowych, program ma rozszerzać a nie powielać zdobytą wiedzę na studiach podyplomowych)

- egzamin  przed komisją PFRN

W przypadku zniesienia licencji zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomościami

- Wykształcenie wyższe

- ukończenie 220 godzinnego kursu kwalifikacyjnego, zakończonego egzaminem pisemnym testowym.

- 6 miesięczna praktyka zawodowa w formie grupowej lub indywidualnej prowadzona przez pośrednika uprawnionego do prowadzenia praktyk wpisanego na listę prowadzoną przez PFRN

 - postępowanie kwalifikacyjne organizowane przez organizacje zawodowe zrzeszone w PFRN

- sprawdzenie wymogów formalnych

- egzamin ustny związany z odbytą praktyką zawodową.

Po uzyskaniu tytułu Broker Nieruchomości PFRN musi przejść 50 godzin szkoleń rocznie organizowane przez organizacje zawodowe, zalicza się szkolenia ustawiczne (zgodne z rozporządzeniem o doskonaleniu zawodowym)

Główne zagadnienia programu kursu 120 godzinnego na Brokera Nieruchomości PFRN:

1. Dobieranie kadry i zarządzanie zespołem

2. Zarządzanie czasem

3. Psychologia sprzedaży

4. Procedura obsługi klienta, dokumentowanie czynności 

5. Negocjacje z klientem

6. Marketing biura obrotu nieruchomościami

7. Praktyczne zastosowanie i umiejętność korzystania (mapy zasadnicze, plany zagospodarowania przestrzennego)

8. Zgromadzenie dokumentu do sprzedaży (działki, domu, mieszkania)

9. Jak pozyskiwać nieruchomości od dewelopera

10. Bloki tematyczne do wyboru opcjonalnie:

- obrót mieszkaniami

- obrót gruntami

- obrót domami

- obrót nieruchomościami komercyjnymi

- obrót magazynami

Broker nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W umowie pośrednictwa wskazany jako odpowiedzialny zawodowo za wykonywane czynności pośrednictwa wynikające z zawartej umowy ; może nadzorować czynności pośrednictwa u przedsiębiorcy nie posiadającego uprawnień zawodowych. Broker może  wykonywać wszelkie czynności pośrednictwa  a w szczególności sprawdzania i weryfikację dokumentów oraz mający prawo wglądu  w rejestry osób, którym przysługują prawa do spółdzielczego prawa  oraz prawa odrębnej własności lokalu; przeglądania dokumentów KW. W umowie pośrednictwa  wskazuje się pośrednika - brokera w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji zawodowej / uprawnień zawodowych.

Broker nieruchomości PFRN  wykonuje zawód:

1) prowadząc jako przedsiębiorca działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, albo

2) będąc wspólnikiem spółki prawa handlowego prowadzącej działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, albo

3) ) w ramach stosunku pracy u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Broker nieruchomości PFRN nie może łączyć wykonywania zawodu w formach wymienionych. Broker / Pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność w ramach Spółki partnerskiej utworzonej przez wspólników w celu wykonywania wolnego zawodu w spółce prowadzącej przedsiębiorstwo pod własną firmą. ( w chwili gdy zawód Pośrednika w Obrocie nieruchomościami będzie wpisany na listę wolnych zawodów ) Broker zobowiązany jest stosować standardy zawodowe uchwalone przez Rade Krajową PFRN. Z dniem wpisu do rejestru  prowadzonego przez PFRN Broker nieruchomości nabywa prawo używania tytułu zawodowego „Broker Nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości”

Warunki uzyskania tytułu BROKER NIERUCHOMOŚCI PFRN przez osobę z tytułem AGENT NIERUCHOMOŚCI PFRN

1. Posiadanie tytułu Agent nieruchomości PFRN

2. Praktyka trzyletnia w formie zatrudnienia poprzez umowę o pracę lub umowę cywilnoprawną.

3. Ukończenie studiów wyższych na poziomie minimum licencjat.

4. Ukończenie 120 godzinny kurs kwalifikacyjny – uzupełniający organizowany przez organizacje zawodowe  zrzeszone w PFRN, zakończony egzaminem testowym.

5. Postępowanie kwalifikacyjne

6. Sprawdzenie wymogów formalnych