
Inwestycja w mikroapartament - dla kogo?
Jak mały może być apartament? Okazuje się, że nawet na 5 mkw. zmieści się łazienka z prysznicem i platforma z jednoosobowym łóżkiem. Takie mieszkanie pojawiło się w Rzymie w 2010 r. Było jednym z najmniejszych na świecie. Chińczycy poszli o krok dalej. W mieście Wuhan zbudowali kilkadziesiąt kapsułkowych mieszkań dwuosobowych o jeszcze mniejszej powierzchni. Idea mikroapartamentów do Europy i Azji dotarła z Ameryki, konkretnie z nowojorskiego Manhattanu.
Czytaj dalej
We Wrocławiu rośnie liczba mikroapartamentów, a według niektórych szacunków popyt jest większy niż podaż. Takich mieszkań będzie w stolicy Dolnego Śląska coraz więcej. Jedna z najciekawszych inwestycji powstaje niedaleko wrocławskiego lotniska.
W Polsce moda na minimieszkania rozpoczęła się w 2013 r. Pierwsza inwestycja pojawiła się właśnie we Wrocławiu. Deweloperzy adresowali ofertę do inwestorów z rynku nieruchomości, do singli oraz do rodziców, którzy zamierzali kupić mieszkanie studentom. Mikroapartamenty od momentu pojawienia się na rynku cieszyły się dużym zainteresowaniem nabywców. Nie inaczej jest dziś. - Sprzedają się lepiej w porównaniu do innych mieszkań dostępnych na rynku, ponieważ są relatywnie tańsze, także od standardowych kawalerek. Kosztują niecałe 200 tysięcy złotych brutto, więc są w zasięgu finansowym większej grupy osób – wyjaśnia Krzysztof Jabłoński, prezes biura Iglica Nieruchomości, które we Wrocławiu zajmuje się komercjalizacją inwestycji Minimaxy, powstającej niedaleko wrocławskiego lotniska.
Duży popyt na mikroapartamenty
W ostatnich dwóch latach na polskim rynku mikroapartamentów występuje wzrostowy trend budowy mieszkań i zgłaszanego na niego popytu. Analitycy odnotowują nawet niedobór podaży. W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie ok. 20% sprzedanych mieszkań miało mniej niż 40 mkw. powierzchni. Jednocześnie lokale o takiej powierzchni stanowią nieco ponad 11% ofert. To najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego.
Czytaj również: Mieszkanie dla studenta - lepiej kupić czy wynajmować dziecku przez okres studiów?
Podobny trend występuje w innych największych miastach Polski, gdzie nabywcy decydują się na zakup małych mieszkań głównie w celach inwestycyjnych. Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Przykładowo, we Wrocławiu liczba mikroapartamentów wzrosła ze 174 w 2017 r. do 209 w 2018 r. Dzięki inwestycjom takim jak Minimaxy w najbliższych latach będzie ich jeszcze więcej. Przy ul. Zarembowicza deweloper Dzisiejszy Dom buduje 264 mieszkania o powierzchni użytkowej ok. 23 mkw. z balkonami. Większość z nich będzie dwupoziomowa. Dodatkowa przestrzeń do zaaranżowania np. sypialni znajdzie się na 8-metrowej antresoli. Do końca przyszłego roku ma zakończyć się budowa dwóch z czterech planowanych budynków.
- To znakomite rozwiązanie dla osób poszukujących alternatywy dla wynajmu na określony czas. Minimaxy są doskonałą propozycją dla firm - pracowników w delegacjach, kontrahentów i gości. Są alternatywą noclegu w hotelach. Kameralne mieszkania można równie dobrze wykorzystać do celów mieszkalnych – mówi Filip Rybacki z firmy Dzisiejszy Dom.
Czytaj również: Wybór dewelopera – krok po kroku
Minimaxy przy ul. Zarembowicza są na początkowym etapie budowy, a już cieszą się dużym zainteresowaniem. Około 30 procent mikroapartamentów znalazło już właścicieli. – W gronie naszych klientów są zarówno inwestorzy, jak i osoby prywatne, także z zagranicy: z USA, Szwajcarii, Niemiec i Wielkiej Brytanii – mówi Krzysztof Jabłoński. Cena apartamentów jest stała i wynosi 158,5 tys. zł netto.
Wrocław to czwarty, po Warszawie, Trójmieście i Krakowie, największy rynek mikroapartamentów w Polsce. Według danych portalu urban.one najmniejsze takie mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Dąbrowskiego. 14,5 mkw. z antresolą kosztowało 140 tys. zł. Natomiast najdroższy mikroapartament we Wrocławiu znajduje się przy ul. Dembowskiego - 20 mkw. kosztowało 172 tys. zł.

Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Czy własny apartament nad morzem to dobra inwestyc... Liczba postów: 142 Grupa: Inwestycje Albo jako inwestycja pod zarobek z ruchem turystycznym. Na wakacje zawsze się pojedzie, wiec dobra lokalizacja, fajne widoki, bliskość atrakcji to podstawa. Tak...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 223 Grupa: Inwestycje Nie sądziłam, że hala magazynowa może być tak uniwersalna. Spotkałam się z zastosowaniem nie tylko jako magazyn, ale też jako warsztat, biuro, a nawet mały show...
- Rynek kruszyw musi być elastyczny Liczba postów: 94 Grupa: Inwestycje Jeżeli jesteśmy w temacie kruszyw to ze swojej strony polecam zapoznać się z oferta firmy, która oferuję takie usługi jak : analizy składu gruntów oraz kruszyw....
- Baltic Plaza Hotel Medi SPA i nowoczesna baza SPA... Liczba postów: 11 Grupa: Inwestycje Polecam Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnego hotel Poznań Włoski - targi poznańskie hotele . Moim zdaniem ten hotel posiada...
- Bardzo oryginalne hotele Liczba postów: 49 Grupa: Inwestycje Z dziećmi zawsze trudno zaplanować weekend tak, żeby wszyscy byli zadowoleni. Ale trafiłam na bardzo fajny przegląd rodzinnych atrakcji na Kaszubach https://www...