Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Kupno mieszkania, domu - porady – lista artykułów

Zakup mieszkania online coraz bliżej. Technologia jest gotowa, przepisy jeszcze nie

Wybór mieszkań dostosowanych do naszych oczekiwań, porównywanie ofert deweloperów i rezerwacja lokalu – coraz więcej etapów zakupu nieruchomości jest możliwe online, bez kontaktu ze sprzedawcą. Pełne przeniesienie procesu do internetu pozostaje jednak wyzwaniem – nie z powodu technologii, ale ze względu na wymogi prawne oraz gotowość kupujących. Podobnie sprawa wygląda z rolą AI w zakupie nieruchomości. Podczas Kongresu Deweloperskiego 2026, zorganizowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich, eksperci wskazywali, że może ona wspierać zarówno deweloperów, jak i klientów, ale nie powinna mieć ostatecznego głosu w decyzji.

Nie tylko lokalizacja i cena. Coraz ważniejsze staje się pytanie o schronienie

Jeszcze 13 września syreny ostrzegały mieszkańców części Lubelszczyzny. Cztery dni później zawyły ponownie, a Alert RCB o zagrożeniu atakiem z powietrza trafił do mieszkańców województw lubelskiego i podkarpackiego. Polecenie brzmiało jednoznacznie: „Znajdź bezpieczne miejsce”. Powtarzające się alarmy nadają temu pytaniu nową wagę, ponieważ wiele osób nadal nie wie, gdzie w pobliżu domu może się rzeczywiście schronić. Jak wskazują analitycy portalu RynekPierwotny.pl, dla rynku mieszkaniowego oznacza to nowe kryterium oceny adresu: nie tylko ile kosztuje lokal i jak daleko jest do centrum, lecz także jaki plan bezpieczeństwa ma budynek i jego najbliższa okolica.

Nieruchomości poniżej wartości rynkowej – skąd biorą się takie oferty?

Zakup nieruchomości poniżej wartości rynkowej to rozwiązanie, które przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące mieszkania lub domu na własne potrzeby. Choć takie oferty mogą wydawać się rzadkością, regularnie pojawiają się na rynku. Dowiedz się, skąd się biorą i gdzie szukać nieruchomości dostępnych w cenach niższych od ich wartości rynkowej.

Jak kupić mieszkanie w Hiszpanii bez kosztownych błędów?

Hiszpański rynek nieruchomości kusi słońcem i nadmorskimi lokalizacjami. Sama atrakcyjna oferta nie wystarczy jednak do bezpiecznej decyzji. Zanim wpłacisz rezerwację, musisz znać stan prawny lokalu, rolę notariusza, wymagane dokumenty i koszty poboczne. W Hiszpanii część formalności wygląda inaczej niż w Polsce, więc pośpiech może oznaczać stratę pieniędzy. Ryzyko rośnie wtedy, gdy kupujący ufa wyłącznie ogłoszeniu, rozmowie z pośrednikiem albo pobieżnemu tłumaczeniu umowy.

Licytacje komornicze online rosną w siłę. Atrakcyjne ceny? Tylko dla dobrze przygotowanych

Licytacje komornicze nieruchomości od lat działają na wyobraźnię kupujących. Perspektywa nabycia mieszkania za 3/4, a przy drugiej licytacji nawet za 2/3 sumy oszacowania, brzmi jak obietnica okazji na rynku, na którym ceny lokali przez lata rosły szybciej niż dochody wielu gospodarstw domowych.

Apartament z wyższej półki – jak wybrać mieszkanie premium?

Zakup nieruchomości z segmentu premium to decyzja, w której liczy się znacznie więcej niż metraż, cena i atrakcyjne zdjęcia w ogłoszeniu. Dla wielu kupujących luksusowe mieszkania są sposobem na wygodne życie, podkreślenie statusu oraz zabezpieczenie kapitału na lata. Aby jednak taka inwestycja rzeczywiście spełniła oczekiwania, trzeba umieć odróżnić prawdziwą jakość od pozornego prestiżu. Znaczenie mają lokalizacja, architektura, funkcjonalny układ, prywatność, standard części wspólnych i potencjał wzrostu wartości w przyszłości.

Bezpieczny zakup nieruchomości. Księgi wieczyste dostępne w aplikacji mObywatel

Ministerstwo Cyfryzacji informuje: Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie zweryfikować jej stan prawny. Pomóc może w tym aplikacja mObywatel, w której Ministerstwo Cyfryzacji wiosną 2026 roku udostępniło usługę Księgi wieczyste. Dzięki niej użytkownicy mogą szybciej i wygodniej sprawdzić kluczowe informacje o mieszkaniu, domu lub działce i ograniczyć ryzyko kosztownych problemów prawnych. Usługa powstała dzięki środkom unijnym z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).

Spory z deweloperem o powierzchnię lokalu – kiedy możesz żądać zwrotu pieniędzy?

Różnica kilku metrów kwadratowych w metrażu mieszkania potrafi zmienić cenę o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Właśnie dlatego spory z deweloperem o powierzchnię lokalu należą do jednych z najczęstszych konfliktów przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Problem pojawia się zazwyczaj po odbiorze technicznym, gdy niezależny pomiar wykazuje, że rzeczywista powierzchnia jest mniejsza niż ta wskazana w umowie. Często chodzi o doliczanie m² pod ściankami działowymi, ale zdarzają się także błędy wynikające z przyjętej metody obliczeń. Jeśli płacisz za każdy metr, masz prawo wiedzieć, czy wyliczenie było prawidłowe i czy możesz domagać się zwrotu części ceny.

Wykup mieszkania komunalnego nadal możliwy. Co grozi za jego szybką odsprzedaż?

Wciąż możliwe jest tanie wykupienie mieszkania komunalnego, ale szybka odsprzedaż takiego lokalu może wiązać się z poważnymi konsekwencjami finansowymi. Obowiązujące przepisy przewidują zwrot bonifikaty wraz z waloryzacją, jeśli mieszkanie zostanie sprzedane w ciągu pięciu lat od wykupu. Wyjaśniamy, kiedy sankcje mają zastosowanie, jakie są wyjątki i jak w praktyce wygląda kontrola takich transakcji.