Kilka porad jak przygotować dom do sprzedaży
Nie od dziś wiadomo, że większość osób preferuje budowę domu od podstaw i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb swoich i swojej rodziny. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż domu nie jest możliwa. Zanim powierzymy to zadanie pośrednikowi lub wystawimy ogłoszenie, należy zadbać o kilka spraw.
Czytaj dalej
Plan działania
Gdy zdecydujemy się na sprzedaż domu, czeka nas kilka ważnych decyzji do podjęcia. Możemy skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, pamiętając jednak że ta pobierze prowizję. Zwykle jest to 2-3% ceny domu plus vat. Pośrednik zajmie się przygotowaniem ofert, publikacją ogłoszeń oraz obsługą potencjalnych klientów, co kosztuje sporo pracy. Jeśli jednak nie chcemy dzielić się zyskiem z pośrednikiem, możemy sami przygotować treść ogłoszenia i zdjęcia domu, a następnie opublikować je w lokalnej prasie czy na portalach sprzedażowych. Tutaj również musimy liczyć się z opłatą, ale zwykle jest ona mniejsza. Kolejny krok to ustalenie ceny oraz wyznaczenie przedziału czasu, w jakim chcemy sprzedać nieruchomość. Jeśli nie uda nam się dokonać transakcji w wyznaczonym terminie, warto zweryfikować naszą ofertę.
Pierwsze wrażenie
Przygotowując się do sprzedaży domu należy pamiętać o sprzątnięciu pomieszczeń, które będą oglądane. Pierwsze wrażenie jest dla kupującego najważniejsze i to ono może zaważyć na decyzji inwestora. Osoby, które spostrzegą schludny wygląd wnętrz, będą przekonane, że budynek również jest w bardzo dobrym stanie. W nielicznych przypadkach wnętrza domu wymagają odświeżenia - tj. uzupełnienia ubytków w ścianach, odmalowania i naprawienia zewnętrznych uszkodzeń. Dzięki temu lokum nabierze blasku. Dom powinien prezentować się czysto i schludnie. Warto zastanowić się nad schowaniem części przedmiotów zawadzających w pokojach, ale także tych drobnych - nie mających większego znaczenia, aby odwiedzający skupili się na budynku. Szykując się na przyjęcie klientów, sprzedający powinien zadbać o przytulną atmosferę domu, m.in. dzięki zapachowi i ciepłemu oświetleniu. Wysprzątane pokoje przysłużą się również podczas przygotowania dokumentacji zdjęciowej na stronę z ofertami sprzedażowymi lub dla agencji nieruchomości.
Czytaj również: Jak techniki home staging pomagają sprzedać mieszkanie?
Fachowa pomoc doradców
Dodatkowe rady zaczerpnięte od fachowców z branży budowlanej na pewno będą cennymi wskazówkami podczas tworzenia oferty. Opisanie budynku w precyzyjny sposób przyciągnie potencjalnych klientów. Warto też zasięgnąć profesjonalnej pomocy od lokalnego rzeczoznawcy, który wyceni dom. Cena powinna być dostosowana do lokalizacji, wielkości i stanu budynku oraz jego atrakcyjności. Jeśli zdecydujemy się na usługi agenta nieruchomości, to pomoże nam on już na etapie tworzenia oferty. Czasami możliwe jest skorzystanie z agencyjnego rzeczoznawcy w cenie współpracy. Specjalista podpowie nam także, jak przygotować budynek, by wyglądał atrakcyjnie dla potencjalnych klientów.
Podstawowe informacje
Kupujący z pewnością będą zainteresowani wszelkimi szczegółami dotyczącymi domu i jego okolicy. Średnia wielkość opłat, sprawność i rodzaj ogrzewania oraz dodatkowo innych systemów instalacyjnych (np. rekuperacji), rok budowy, a także techniczny stan elementów konstrukcyjnych to tylko nieliczne aspekty, o które mogą pytać zainteresowani. Ważne jest również zaprezentowanie lokalizacji działki w jak najlepszym świetle. Być może klienci, którzy nie byli przekonani do zamieszkania w danych rejonach, zmienią zdanie pod wpływem naszych argumentów. Kluczem do sukcesu jest optymistyczne nastawienie do tematu sprzedaży i kupna lokum.
Czytaj również: Jakie sposoby mają deweloperzy, aby zachęcić klientów do zakupu mieszkania?
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...