Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej

Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie tylko kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali, ale także odpowiada za sprawne i bezpieczne działanie urządzeń technicznych w budynku. Czytaj dalej

 

Mieszkańcy domów wielorodzinnych na co dzień korzystają z udogodnień wielu urządzeń i instalacji, nie zdając sobie często sprawy, jak ważny jest bieżący nadzór nad ich prawidłowym funkcjonowaniem. Obowiązki związane ze sprawowaniem kontroli nad bezpieczeństwem budynku i urządzeń można podzielić na obligatoryjne i fakultatywne. Do pierwszej grupy zaliczają się kontrole dźwigów osobowych, pieców centralnego ogrzewania, urządzeń ciśnieniowych, a także przeglądy ogólnobudowlane. Należy pamiętać, że nie ma możliwości użytkowania urządzenia technicznego, podlegającego dozorowi technicznemu, w przypadku nieotrzymania decyzji zezwalającej na jego eksploatację, wydanej przez organ właściwej jednostki Urzędu Dozoru Technicznego (UDT).

 

Jak mówi Iwona Janus, prezes redNet Management, spółki kompleksowo zarządzającej nieruchomościami, bardzo istotne jest posiadanie przez wspólnotę umowy z profesjonalną firmą na konserwację windy. – "Sprawdzony partner zapewni bowiem bezpieczeństwo, a w przypadku awarii czy zatrzaśnięcia się osoby w kabinie szybko podeśle serwisanta, który rozwiąże problem" – dodaje.

 

Każdy dźwig osobowy raz w roku musi przechodzić kontrolę bezpieczeństwa przeprowadzaną przez UDT. Ta, zakończona pomyślnie, dopuszcza dźwig do eksploatacji, o czym informuje odpowiednia nalepka w kabinie. Równie istotna jest umowa na konserwację pieca CO, jeśli budynek jest w taki zaopatrzony. Profesjonalny nadzór zagwarantuje, że roczne przeglądy gazowe i kominowe wykonywane przez inspektorów UDT nie będą groziły wyłączeniem pieca, a w konsekwencji zimnymi kaloryferami i wodą. Podobne zasady obowiązują w przypadku urządzeń ciśnieniowych. Jednak tu wystarczy tzw. ograniczony nadzór.

 

Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają też coroczne przeglądy ogólnobudowlane. Sprawdzane powinny być wszelkie urządzenia i instalacje (elektryczna, gazowa, kominowa). Szczególny nacisk należy położyć na te służące ochronie środowiska (np. instalacja kanalizacyjna). Inspektor powinien także skontrolować stan elewacji, loggi i balkonów. Odpowiedzialny zarząd pamięta również o ubezpieczeniu budynków mieszkalnych oraz odpowiedzialności cywilnej. - Wprawdzie nie jest ono wymagane przepisami prawa, ale jest niezmiernie ważne – wyjaśnia Iwona Janus. Oprócz ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych polisa powinna uwzględniać ubezpieczenie od aktów wandalizmu. Z kolei ochrona z tytułu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej może zostać udzielona w wariancie podstawowym bądź rozszerzonym, obejmującym również szkody wyrządzone przez lokatorów lub lokatorom.

 

 

Źródło: Core PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • deweloper we Wrocławiu Liczba postów: 363 Grupa: Nieruchomoś... Ja zdecydowałam się na wybór dewelopera inkom we Wrocławiu. Myślę, że warto. Wszystkie informacje były mi przekazywane. Serdecznie polecam.
  • Firma sprzątająca Liczba postów: 113 Grupa: Wspólnoty m... Wiem co to znaczy sprzątanie po remoncie ...i jeżeli ktoś z was szuka firmy, która oferuję gruntowne sprzątanie po remoncie w Gdańsku to ze swojej strony polec...
  • Porady Prawne Liczba postów: 129 Grupa: Przepisy pr... Porad prawnych potrzebują nie tylko osoby prywatne. Również różnego typu jednostki samorządowe, zobligowane są do prowadzenia swojej działalności zgodnie z praw...
  • podatki i oplaty lokalne Liczba postów: 9 Grupa: Zanim wybud... Jak najbardziej jeśli prowadzimy własną działalność to ja również jestem zdania, że coraz więcej na sam temat podatków powinniśmy wiedzieć. Jak dla mnie bardzo....
  • Sprzedaż mieszkania w Warszawie Liczba postów: 16 Grupa: Rynek wtórn... wydaje mi się że sprzedaż mieszkania w Warszawie to nic trudnego ? tyle ludzi tam chce kupic cos sensownego _____________________ https: //www.stonoga.edu.pl/ja...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17359 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 197

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >