Ostatnia szansa na skorzystanie z programu MDM - jak przygotować wniosek?

 Teresa Witkowska, Dyrektor Sprzedaży RED-Real Estate Development, radzi, jak dobrze przygotować się do ostatniego wyścigu po rządowe wsparcie na zakup nieruchomości.

Po pierwsze, znajdź wymarzone lokum, które będzie spełniało odpowiednie kryteria metrażowei cenowe. Mieszkanie może posiadać maksymalnie 75 mkw., a w sytuacji, której kredytobiorca wychowuje, co najmniej troje dzieci do 85 mkw. Jednak w każdym województwie dla MdM obowiązują inne limity. Ustalane są one co kwartał. W Poznaniu w województwie wielkopolskim dopłatę mogą uzyskać nieruchomości z rynku pierwotnego, których cena nie przekracza 5 727,70 zł za 1 mkw. (i z wtórnego, które kosztują maksymalnie 4 686,30 zł również za 1 mkw). Przykładem mieszkań spełniających wymogi programu są m.in. 3- i 4-pokojowe lokale mieszkaniowe o metrażu od 54 do 74 mkw. na osiedlu Red Park oferowane przez RED Development.

Po drugie, sprawdź w BIK (Biurze Informacji Kredytowej), czy posiadasz wiarygodność kredytową.

Ekspert finansowy nieocenioną pomocą

Po trzecie, nie czekaj do stycznia i jak najszybciej umów się na spotkanie z ekspertem finansowym. Sprawdzi on twoją zdolność kredytową, wyliczy wysokość dopłaty, przedstawi oferty kredytowe banków, przygotuje listę dokumentów do zgromadzenia oraz druki wniosków kredytowych, a na dodatek pomoże w ich wypełnieniu. Złoży on również wspomniane wnioski w bankach, a następnie będzie koordynował wszystkie działania potrzebne klientowi do skorzystania z programu — tak aby wszystkie możliwe formalności, jak najszybciej przygotować jeszcze przed początkiem nowego roku.

Po czwarte, pamiętaj, że każde profesjonalne biuro sprzedaży dewelopera oferuje klientom bezpłatną usługę eksperta finansowego. A jego rola polega na wyjaśnieniu wszystkich zawiłości oferty. Taką usługę posiada również RED Development.

Po piąte, wiedz, że wraz z początkiem nowego 2018 roku rozpocznie się procedura rejestracji wniosków MdM.

Po szóste, pamiętaj, że w przypadku pozytywnej decyzji kredytowej, klient podpisuje umowę kredytową. Po jej podpisaniu bank wypłaca kredytobiorcy kredyt hipoteczny, a w ostatniej transzy wyliczoną wcześniej kwotę dopłaty.

Czytaj również: Rządowy program dopłat do pierwszego mieszkania lub domu dobiega końca

Sprawdź, może też uda Ci się skorzystać z programu!

Po siódme, wiedz, że wysokość dopłaty zależy od sytuacji życiowej osoby lub osób starających się o pieniądze w programie MdM. Dofinansowanie na zakup pierwszej nieruchomości w przypadku singli i młodych małżeństw bez dzieci sięga zwykle kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jednak rodziny wychowujące co najmniej troje dzieci mają możliwość otrzymania dopłaty w wysokości ponad 100 tys. zł — na zakup pierwszego i kolejnego lokum. A to oznacza, że beneficjenci do kredytu hipotecznego programu mogą dostać dopłatę w wysokości od 10 do 30 proc.

Po ósme, miej świadomość, że kwota dopłaty może zastąpić wkład własny lub go uzupełnić.

Po dziewiąte, pamiętaj, że rządowe wsparcie finansowe na zakup pierwszej nieruchomości przeznaczone jest dla osób w wieku do 35 roku życia. Ze wspomnianego limitu wieku oraz warunku nieposiadania innego mieszkania przed ubieganiem się o dopłatę zwolnieni są jedynie ci nabywcy, którzy pod swoją opieką mają co najmniej troje dzieci.

MdM zaplanowany jest do września 2018 roku

Po dziesiąte, wiedz, że program kończy się we wrześniu przyszłego roku, a z roku na rok swojego funkcjonowania cieszy się coraz większym zainteresowaniem. W 2014 roku w ramach MdM zainteresowani wykorzystali 35 proc. dostępnych funduszy. W 2015 roku 85 proc., a w zeszłym 100 proc. skorzystano z całości środków finansowych. Ten rok okazał się rekordowy. Całkowite wykorzystanie środków zaplanowanych na 2017 roku miało miejsce już po miesiącu. Trzeba wspomnieć, że w tym roku można było również zarezerwować maksymalnie do 50 proc. przyszłorocznej puli (381 mln zł z 762 mln zł). Program okazał się tak popularny, że 7 kwietnia banki zakończyły przyjmowanie wniosków.

Czytaj również: Program Mieszkanie Plus - na co zwrócić uwagę przy kupnie?