
Spadki i darowizny a podatki od nieruchomości
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą sporządzenia pisma, uprawomocnienia się wyroku sądowego oraz powołania się przez podatnika przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej na fakt nabycia spadku.
Czytaj dalej
Spadki i darowizny nabyte po 1 stycznia 2007 roku są zwolnione z podatku, ale ulga dotyczy jedynie najbliższych członków rodziny czyli:
- małżonka
- zstępnych
- wstępnych
- pasierba
- brata lub siostry
- ojczyma albo macochy
Ze zwolnienia podatkowego nie skorzystają: zięć, synowa, teściowie. Spadkobierca lub obdarowany (albo notariusz) musi zgłosić nabycie własności nieruchomości lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego (ze względu na położenie nieruchomości) w ciągu miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego. Dniem powstania obowiązku podatkowego w przypadku dziedziczenia jest dzień uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku. Składa się wówczas formularz SD – Z1. Decyduje zatem zdarzenie mające miejsce w 2007 roku - zgodnie z przepisami obowiązującymi przed 2007 rokiem obowiazek podatkowy powstaje z chwilą wystąpienia zdarzeń, a więc po 1 stycznia 2007 roku. Mogą zatem mieć zastosowanie przepisy o ulgach i zwolnieniach z 2007 roku.
Jeżeli przedmiotem darowizny są pieniądze a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie pięciu lat poprzedzających rok w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych przekracza 9637zł, to trzeba zgłosić darowiznę oraz udokumentować otrzymanie pieniędzy (przelew pieniędzy z banku na rachunek nabywcy). Za nie zgłoszenie darowizny może być obdarowany „ukarany” dwudziesto procentowym podatkiem. Spadki i darowizny od dalszej rodziny i od obcych osób trzeba rozliczyć z urzędem skarbowym. Wysokość podatku obliczana jest od stopnia pokrewieństwa oraz od wartości rynkowej nieruchomości. Podatek oblicza się wg. skali.
Wartość nieruchomości – ustalana jest po dokonaniu potrącenia długów i ciężarów wg. stanu w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Szczęśliwie bądź nie wartość tą ustala sam podatnik. Powinna jednak odpowiadać wartości rynkowej ustalonej na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie podobnymi nieruchomościami. Uwzględniając jeszcze ich położenie oraz stan techniczny. Pamiętać trzeba jednocześnie o uldze mieszkaniowej w podatku od spadku i darowizn. Prawo do niej mają osoby które przez co najmniej pięć lat będą mieszkać na podstawie zameldowania w takim odziedziczonym bądź podarowanym domu lub mieszkaniu. Pamiętać trzeba, by nie być w tym czasie właścicielem bądź najemcą innego lokalu.
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Opłata notarialna Liczba postów: 76 Grupa: Spółdzielni... Odwołanie się od opłaty notarialnej może być procesem skomplikowanym i czasochłonnym, ale w niektórych przypadkach jest to możliwe, jeśli spełnione są określone...
- Czy ktoś się orientuje. Liczba postów: 5 Grupa: Przepisy pr... Witam, Mam zamiar kupic dzialke/uzytek zielony, do ktorego jedyna droga to droga lesna 1.5km. Droga przynalezy do lasu tak bynajmniej wynika z geoportal , bieg...
- Gdzie szukać nieruchomości? Liczba postów: 300 Grupa: Rynek pierw... Ja bym powiedziała, że Chorwacja to taki ukryty skarb jeśli chodzi o nieruchomości. Masz morze, klimat, blisko do Polski, a jeszcze można coś wyrwać z niezłym p...
- Czy warto gromadzić faktury za zakupione materiały... Liczba postów: 2 Grupa: Prawo
- Wycinka drzew Liczba postów: 6 Grupa: Zanim wybud... Akurat pielęgnacja i wycinka drzew Kraków to usługi, które zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale i estetykę ogrodu. Profesjonalna ekipa zajmuje się zarówno p...