Co dalej z licencją po zniesieniu egzaminu państwowego?
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami zniosła wymóg zdawania egzaminu państwowego przez kandydatów na pośredników i zarządców nieruchomości postawiła przed środowiskiem konieczność certyfikacji zawodu i nadawania wewnętrznych uprawnień przez organizacje PFRN.
Głównymi przesłankami dla których Federacja chce wprowadzić certyfikacje wewnętrzną są:
- nadawanie tytułów niezależnie od władz państwowych
- monitoring i nadzór nad tymi tytułami
- wykreowanie znaku dobrej jakości
Postanowiono nadać tytuły:
- Broker Nieruchomości PFRN (I stopień)
- Agent Nieruchomości PFRN (I stopień)
- Zarządca Nieruchomości PFRN (II stopień)
- Administrator Nieruchomości PFRN (II stopień)
Warunki uzyskania tytułu BROKER NIERUCHOMOŚCI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Osoby, które uzyskały licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami w trybie z egzaminem (lub w trybie uproszczonym nadawanym do 2000 r.)
- Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Ukończenie 16 godzinnego szkolenia
Dla osób, które uzyskają licencję w nowym trybie bez egzaminu
- licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami
- ukończenie 120 godzinnego kursu (program kursu nie może pokrywać się z minimum programowym studiów podyplomowych, program ma rozszerzać a nie powielać zdobytą wiedzę na studiach podyplomowych)
- egzamin przed komisją PFRN
W przypadku zniesienia licencji zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Wykształcenie wyższe
- ukończenie 220 godzinnego kursu kwalifikacyjnego, zakończonego egzaminem pisemnym testowym.
- 6 miesięczna praktyka zawodowa w formie grupowej lub indywidualnej prowadzona przez pośrednika uprawnionego do prowadzenia praktyk wpisanego na listę prowadzoną przez PFRN
- postępowanie kwalifikacyjne organizowane przez organizacje zawodowe zrzeszone w PFRN
- sprawdzenie wymogów formalnych
- egzamin ustny związany z odbytą praktyką zawodową.
Po uzyskaniu tytułu Broker Nieruchomości PFRN musi przejść 50 godzin szkoleń rocznie organizowane przez organizacje zawodowe, zalicza się szkolenia ustawiczne (zgodne z rozporządzeniem o doskonaleniu zawodowym)
Główne zagadnienia programu kursu 120 godzinnego na Brokera Nieruchomości PFRN:
1. Dobieranie kadry i zarządzanie zespołem
2. Zarządzanie czasem
3. Psychologia sprzedaży
4. Procedura obsługi klienta, dokumentowanie czynności
5. Negocjacje z klientem
6. Marketing biura obrotu nieruchomościami
7. Praktyczne zastosowanie i umiejętność korzystania (mapy zasadnicze, plany zagospodarowania przestrzennego)
8. Zgromadzenie dokumentu do sprzedaży (działki, domu, mieszkania)
9. Jak pozyskiwać nieruchomości od dewelopera
10. Bloki tematyczne do wyboru opcjonalnie:
- obrót mieszkaniami
- obrót gruntami
- obrót domami
- obrót nieruchomościami komercyjnymi
- obrót magazynami
Broker nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W umowie pośrednictwa wskazany jako odpowiedzialny zawodowo za wykonywane czynności pośrednictwa wynikające z zawartej umowy ; może nadzorować czynności pośrednictwa u przedsiębiorcy nie posiadającego uprawnień zawodowych. Broker może wykonywać wszelkie czynności pośrednictwa a w szczególności sprawdzania i weryfikację dokumentów oraz mający prawo wglądu w rejestry osób, którym przysługują prawa do spółdzielczego prawa oraz prawa odrębnej własności lokalu; przeglądania dokumentów KW. W umowie pośrednictwa wskazuje się pośrednika - brokera w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji zawodowej / uprawnień zawodowych.
Broker nieruchomości PFRN wykonuje zawód:
1) prowadząc jako przedsiębiorca działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, albo
2) będąc wspólnikiem spółki prawa handlowego prowadzącej działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, albo
3) ) w ramach stosunku pracy u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Broker nieruchomości PFRN nie może łączyć wykonywania zawodu w formach wymienionych. Broker / Pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność w ramach Spółki partnerskiej utworzonej przez wspólników w celu wykonywania wolnego zawodu w spółce prowadzącej przedsiębiorstwo pod własną firmą. ( w chwili gdy zawód Pośrednika w Obrocie nieruchomościami będzie wpisany na listę wolnych zawodów ) Broker zobowiązany jest stosować standardy zawodowe uchwalone przez Rade Krajową PFRN. Z dniem wpisu do rejestru prowadzonego przez PFRN Broker nieruchomości nabywa prawo używania tytułu zawodowego „Broker Nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości”
Warunki uzyskania tytułu BROKER NIERUCHOMOŚCI PFRN przez osobę z tytułem AGENT NIERUCHOMOŚCI PFRN
1. Posiadanie tytułu Agent nieruchomości PFRN
2. Praktyka trzyletnia w formie zatrudnienia poprzez umowę o pracę lub umowę cywilnoprawną.
3. Ukończenie studiów wyższych na poziomie minimum licencjat.
4. Ukończenie 120 godzinny kurs kwalifikacyjny – uzupełniający organizowany przez organizacje zawodowe zrzeszone w PFRN, zakończony egzaminem testowym.
5. Postępowanie kwalifikacyjne
6. Sprawdzenie wymogów formalnych
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Woda i kanalizacja Liczba postów: 168 Grupa: Prawo Chciałbym Wam polecić sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie ofertę firmy Świat Instalacji, która specjalizuje się np. w bezinwazyjna naprawa kanalizacji . W razie...
- reklama na granicy Liczba postów: 34 Grupa: Zanim wybud... W kontekście rosnącej świadomości ekologicznej, butelka Dafi z logo firmy stanowi skuteczne narzędzie marketingowe, które podkreśla proekologiczną postawę marki...
- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku Liczba postów: 187 Grupa: Prawo
- Prowadząc firmę we własnym domu możesz obniżyć pod... Liczba postów: 5 Grupa: Prawo Prowadzenie działalności gospodarczej w Rumunii bez odpowiedniej rejestracji VAT może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, w tym kar finansowych. Dlate...
- Spadek Gdańsk Liczba postów: 8 Grupa: Przepisy pr... Myślę, że jak najbardziej. Najlepiej w takich kwestiach zaufać osobom ze środowiska prawniczego. Z mojej strony mogę polecić fachowców z kancelarii https://www....