Pułapki deweloperskie?

« Powrót do grupy: Nieruchomość od dewelopera

Stron: 17 ▾ Skocz do strony
1 2 3  ▸  ▸▸

21 listopada 2006, 13:47

Zgadzam sie: good 0 bad

Moja znajoma kupiła mieszkanie od dewelopera. Wstawił on w umowie klauzulę, że będzie przez najbliższe dwa lata zarządzać blokiem. Czy może to zrobić? Wyczuwam w tym jakąś pułapke. Co, jeśli pod jego "rządami" comiesięczne wydatki wzrosna? Co może deweloper? Czy ktoś miał podobne doświadczenia? Można po podpisaniu umowy nanieść "poprawki"? Proszę o podpowiedź.

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

21 listopada 2006, 13:59

Zgadzam sie: good 0 bad

Zosiu :)
Nie chcę Cie straszyć, ale jakiś czas temu czytałam artykuł dotyczący takich praktyk deweloperów. Część z nich traktuje zarządzanie nieruchomością jako dodatkowe źródło dochodów, przedstawiając mieszkańcom czesto zawyżone rachunki. Wydaje mi się, że najlepiej było by porozmawiać z innymi mieszkańcami na temat wspólnoty mieszkaniowej. Wówczas każdy będzie miał wpływ na to, co się dzieje. Przed podpisaniem umowy trzeba się dopytać jak wysokie opłaty przewiduje zarządca. Powinno się także zwrócić uwagę, czy deweloper za zerwanie umowy o zarządzanie nie ma prawa wystąpić o odszkodowanie. Kolejny raz przestroga, żeby dokładnie czytać umowy i pytać, pytać, pytać... Pozdrawiam

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

21 listopada 2006, 17:20

Zgadzam sie: good 0 bad

Pułapki?? O jakich pułapkach mówicie, drogie Panie? Ja właśnie zdecydowałem sie na zakup mieszkania w ten sposób i przyznam,ze ten temat mnie zaciekawił bardzo.

Zgłoś | Cytuj | Link

31 marca 2007, 10:51

Zgadzam sie: good 0 bad

Zarządzanie przez dewelopera skutecznie może ograniczyć wykrycie wad które przeoczono podczas odbioru budynku np. wady powstałe w wyniku niedokładnego zamknięcia izolacji termicznej budynku albo powstałe przy wykonywaniu przewodów kominowych: wentylacyjnych lub spalinowych, dlatego należy "przejąć" zarządzanie budynkiem i zamówić ekspertyzy przez niezależnych ekspertów posiadających stosowne uprawnienia. Przypomnę, że gwarancja ma 3 lata.

Zgłoś | Cytuj | Link

6 maja 2007, 15:02

Zgadzam sie: good 0 bad

Myślę że warto dobrze czytać umowy z deweloperami:
http://www.kredytdom.pl/poradnik/kupujesz/umowa_z_dewelopere m/

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

9 czerwca 2007, 22:39

Zgadzam sie: good 0 bad

ostatnio Salwator rozwiązał z ludźmi umowy na kupno mieszkania. jak się przed tym zabezpieczać?

Zgłoś | Cytuj | Link

11 października 2007, 23:08

Zgadzam sie: good 0 bad

Wszyscy ci,ktorzy planuja kupno mieszkania od dewelopera niech sie zastanowia dobrze 2,a nawet 5 razy jezeli biora pod uwage kupno mieszkania od duzego dewelopera warszawskiego jakim jest J.W.CONSTRUCTION z siedziba na ul.Radzyminskiej w Zabkach.PULAPKA zarzadzania nieruchomoscia przez dewelopera i wysokie kosztu to tylko poczatek.To jedna wielka polapka poczynajac od niedozwolonych i bardzo niekorzystnych dla kupujacych klauzul w umowach przez fatalna jakosc wykonania do wszelkich trudow wyegzekwowania swoich praw od dewelopera.W moim przypadku mieli ogromne opoznienie z oddaniem budynku,mnostwo usterek w mieszkaniu,ktorych naprawienie sprawia ogromne trudnosci deweloperowi,ktory najpewniej chcialby o tym zapomniec.Bardzo ciezko jest wyegzekwowac cokolwiek od J.W.Construction.Reakcja z ich strony zajmuje bardzo duzo czasu i wymaga konsekwencji w dzialaniu,bo tzreba wysylac nawet po kilka pism na ten sam temat,zeby w koncu laskawie zareagowali.Np.moje mieszkanie teoretycznie bylo gotowe do odbioru w marcu 2006,po porocznym opoznieniu oddania budynku.Od marca do listopada probowalem wyegzekwowac naprawe calej masy usterek,co mi sie nie udalo!Jakosc wykonczenia fatalna,wykonawcy z przypadku.W listopadzie mimo tych usterek odebralem mieszkanie i podpisalem akt notarialny.Deweloper laskawie zaczal naprawiac usterki,co trwa do dzis (a to juz prawie rok!)Nie reaguje na pisma,gra na zwloke.Jest w 100% nieuczciwy i niegodny polecenia.Jezeli ktos chce kupic dobrze wykonane mieszkanie i miec spokoj niech szerokim lukiem omija J.W.Construction.Ja nie jestem jedynym przypadkiem tego typu.Ten deweloper ma tysiace spraw w sadach,mnostwo przegranych,drugie tyle jest skarg u rzecznika praw konsumenta (UOKiK).Przedstawiciele handlowi J.W. to naciagacze,ktorzy nie mowia prawdy,chodzi przeciez o jak najwyzsza sprzedaz.Wystarczy poszperac w internecie i wszystko bedzie jasne.Jezeli chcecie uniknac straty czasu i jeszcze jednej wojny o swoje wybierzcie innego dewelopera.J.W.CONSTRUCTION jest FATALNE.Ja juz mam to doswiadczenie i w zyciu nie powtorzylbym tego bledu.
Wejdzcie na strony:
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2720180.html
http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,3979838.html
http://www.finanse.wp.pl/POD,15,wid,7232203,prasa.html
takich artykulow o tym deweloperze jest mnostwo,bo mnostwo ma na sumieniu.

Zgłoś | Cytuj | Link

19 maja 2010, 01:09

Zgadzam sie: good 0 bad

Przed podpisaniem umowy z deweloperem warto sprawdzić czy nie ma w niej zapisów działających na naszą niekorzyść. Listę niedozwolonych klauzul w umowach publikuje UOKiK: lista niedozwolonych klauzul w umowach sprzedaży mieszkań

Zgłoś | Cytuj | Link

26 maja 2010, 02:22

Zgadzam sie: good 0 bad

coś jeszcze należy brać pod uwagę przy kontaktach z deweloperem ? o coś pytać, prosić ? sam jestem na etapie analizy tego rynku bo szukam mieszkania, i dobrze że trafiłem na taki wątek.

Zgłoś | Cytuj | Link

25 października 2010, 14:57

Zgadzam sie: good 0 bad

u mnie developer rozwiązał to w ten sposób: w zgodzie z podpisaną umową administrował osiedlem aż do czasu powstania wspólnoty mieszkańców, płatności dopiero wtedy wzrosły, bo reprezentanci wspólnoty nie robią tego społecznie.
co do innych rozmów z developerem, to polecam śledzić fora poświęcone mieszkaniom z rynku pierwotnego, typu salon.pl, tam mieszkańcy udzielają cennych wskazówek :)

Zgłoś | Cytuj | Link

Stron: 17 ▾ Skocz do strony
1 2 3  ▸  ▸▸


Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

 Kolor:  Rozmiar:

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Ostatnio na forum

  • Janpul Liczba postów: 3089 Grupa: Nieruchomoś... Witam Was! Poszukujemy z żoną mieszkania (wreszcie dostaliśmy upragniony kredyt...:) ) w Pruszkowie. Czytaliśmy długo komentarza i ostatecznie wybór padł na Jan...
  • Dom nad morzem - jaka miejscowość? Liczba postów: 21 Grupa: Nieruchomoś... Ja postawiłem akurat na mieszkanie, ale muszę przyznać, że projekt wygląda świetnie, a w dodatku lokalizacja mi bardzo odpowiada. Na stronie https://www.archico...
  • Mieszkanie w Warszawie, czy pod miastem? Liczba postów: 195 Grupa: Nieruchomoś... Pisałem właśnie w innym wątku, że i w Warszawie można znaleść mieszkanie w dobrej lokalizacji i za rozsądne pieniądze. I nie chodzi mi tu o najwiekszych dewelop...
  • Mieszkanie w Warszawie Liczba postów: 25 Grupa: Nieruchomoś... Mi zależało na mieszkaniu pod miastem. Lepszy komfort i nie ma co ukrywać ceny mniejsze. Polecam Osiedle Promienna dewelopera Mazovia Development. Tam kupiłem m...
  • Mieszkanie w Warszawie - gdzie ? Liczba postów: 30 Grupa: Nieruchomoś... Ja ostatnio wracając do domu zauważyłam, że powstaje nowe osiedle, zapisałam sobie nazwę, bo akurat znajomi szukają mieszkania do zakupu. Podrzuce Ci link https...

Czytaj też

Społeczność budnet.pl ma już 17949 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 163

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >