Co powinna zawierać ekspertyza budowlana?

Ekspertyza- kiedy okaże się przydatna?

O wykonanie profesjonalnej ekspertyzy budowlanej można wystąpić w wielu sytuacjach. Zazwyczaj decydują się na nią osoby, które mają zamiar kupić nieruchomość, a nie są do końca pewne jej stanu technicznego. Oczywiście, jeśli zauważy się nieprawidłowości w domu już zamieszkałym, zwłaszcza tym który ma na swoim koncie już kilkadziesiąt lat, to jak najbardziej warto wykonać taką analizę, pamiętając, by w tym celu wybrać eksperta budowlanego, który faktycznie zna się na rzeczy. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem będzie kontakt z zakładem ekspertyz budowlanych oferowanym przez http://www.stekra.pl/ gdzie do dyspozycji są najlepsi fachowcy. Ekspertyzy budowlane mogą być także wykonywane w związku z koniecznością nadzorowania prac budowlanych. Warto pamiętać, iż realizacja niektórych robót budowlanych wymaga zatrudnienia eksperta, o czym jasno mówi prawo budowlane.

Ekspertyza czy opinia techniczna?

Niestety często te dwa pojęcia są mylone ze sobą, bo w praktyce nie oznaczają tego samego. Ekspertyza budowlana ma rozszerzony zasięg, bo eksperci swoje teorie popierają wieloma badaniami technicznymi konstrukcji budynku, więc wymagane jest z ich strony duże zaangażowanie i przede wszystkim wiedza, bo wbrew pozorom nie każdy potrafi obliczyć wytrzymałość fundamentów czy stropu. Opinia techniczna natomiast nie opiera się już na tak wnikliwej analizie konstrukcji budynku, lecz wydawana jest na podstawie jego ogólnego wyglądu. Dla własnego bezpieczeństwa lepiej zdecydować się na pełną ekspertyzę, która pomoże wyeliminować zagrożenia, jakie mogą czyhać na mieszkańców, jeśli budynek nie będzie spełniał wymogów technicznych.

Co powinna zawierać ekspertyza budowlana?

Szczegółowa ekspertyza budowlana powinna zawierać w sobie wszystkie ważne elementy związane z daną nieruchomością, a mianowicie:
   - w jakim celu zostaje stworzona
   - jakie elementy zostały poddane analizie, jakie badania zostały wykonane oraz jaki jest ich wynik
   - jakie rozwiązania konstrukcyjne zostały zastosowane tzn. jakie materiały budowlane zostały użyte, jakie wymiary ma budynek, w jaki sposób posadowione są fundamenty itp.

W prawidłowo sporządzonej ekspertyzie nie może zabraknąć rysunkowej dokumentacji oraz szczegółowych wyliczeń dotyczących maksymalnych dopuszczalnych obciążeń na konstrukcję. Oczywiście rzeczoznawca budowlany musi również, umieści w dokumentacji, czy stan budynku pozwala na jego dalsze użytkowanie bądź przebudowę. Jeśli nieruchomości posiada widoczne rysy i spękania, rzeczoznawca powinien uwzględnić je w opisie i zalecić stosowne naprawy.

Kto może wykonać ekspertyzę?

Tylko i wyłącznie osoba, która posiada stosowne uprawnienia. Tylko doświadczony i wykwalifikowany rzeczoznawca budowlany będzie w stanie określić wszystkie nieprawidłowości, które mogą zagrażać bezpieczeństwu.

Czytaj również: Czym jest solidarna odpowiedzialność w biznesie branży budowlanej?