Granica działki a droga?

To oczywiste, że każdy właściciel może ogrodzić swoją nieruchomość, nie może zrobić tego w sposób dowolny. Przepisy budowlane oraz sąsiedzi, to pierwsze rzeczy, od których trzeba zacząć budowę. Prawo budowlane ściśle określa warunki, natomiast sąsiad może być życzliwy, bądź nie. Zanim jednak postanowimy wybudować ogrodzenie, warto sprawdzić jakie formalności należy załatwić, aby wszystko przebiegło zgodnie z prawem.

Budowa ogrodzenia nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę. Tylko w niektórych przypadkach będzie potrzebne zawiadomienie starostwa o zamiarze wybudowania ogrodzenia, w wypadku gdy: ogrodzenie będzie się znajdowało od strony drogi, ulic oraz miejsc publicznych. Również wtedy,kiedy ogrodzenie ma powyżej 2,2 metrów wysokości musimy uzyskać na nie zgodę. 

Czytaj również: Kłopoty z zabytkowymi nieruchomościami

Stawiając ogrodzenie od strony ulicy, musimy pilnować aby nie przekraczało linii granicznej działki. Jeżeli plan miejscowy (który możemy w każdej chwili sprawdzić w starostwie) przewiduje poszerzenie drogi, będziemy musieli odsunąć ogrodzenie w głąb działki, tak aby nie ogrodzenie nie kolidowało z drogą.

Problemy z wybudowaniem ogrodzenia możemy napotkać, gdy granica działki leży  wzdłuż skrzyżowania dróg . Wówczas, może się okazać, że będzie trzeba ściąć narożnik. Następuje to w przypadku, kiedy starosta stwierdza, że ogrodzenie ograniczy widoczność użytkownikom drogi, co może prowadzić do niebezpieczeństwa w ruchu drogowym. W takiej sytuacji musimy ponownie zlecić geodecie wyznaczenie granic działki, z uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa. Możemy również, w razie wątpliwości przebiegu linii rozgraniczającej istniejącego lub planowanej ulicy, zatrudnić geodetę, który wytyczy granice. Pozwoli nam to uniknąć niepotrzebnych problemów.

Czytaj również: Nie każdy lokal może mieć założoną księgę wieczystą?