Kluczowe kwestie warto ustalać na zebraniu wspólnoty

Mieszkańcy osiedla nierzadko są niezadowoleni z funkcjonowania zarządu swojej wspólnoty. Jedni narzekają na brak remontów czy bieżących napraw, inni na brudne klatki schodowe, a jeszcze inni na zbyt wysokie koszty eksploatacji budynku. W takiej sytuacji warto zastanowić się nad zmianą zarządu.
 

- "Można tego dokonać na trzy sposoby: podczas zebrania właścicieli lokali należących do wspólnoty, w trybie indywidualnego zbierania głosów oraz w tzw. trybie mieszanym, kiedy uchwała zostaje podjęta z udziałem głosów zebranych zarówno na zebraniu, jak i indywidualnie" - opowiada Mariusz Łubiński, prezes Admusa.

Czytaj również: Eko przepisy na razie nie wstrząsną rynkiem. Rewolucja przyjdzie w 2021r.

Ze względów formalnych najlepsze jest zebranie, na którym można mieszkańcom wyjaśnić przyczyny podjęcia decyzji o zmianie zarządu.

- "W tym celu należy złożyć oficjalny wniosek o zwołanie walnego zebrania właścicieli lokali, podczas którego zostanie podjęta uchwała o odwołaniu obecnego zarządu i wyborze nowego. Zebranie powinien zwołać zarząd. Warto pamiętać, że właśnie ten organ ma prawo do zbierania głosów. O zebraniu trzeba powiadomić wszystkich członków wspólnoty. Kluczową kwestią jest przygotowanie prawidłowego dokumentu uchwały, uwzględniającego sposób sprawowania zarządu w danej wspólnocie, określony przepisami ustawy o własności lokali" - mówi Mariusz Łubiński.