Status członka spółdzielni mieszkaniowej

Zgodnie z arykułem 3 ustawy 1 o Spółdzielniach Mieszkaniowych członkowie spółdzielni mieszkaniowej to przede wszystkim osoby fizyczne, przy czym mogą to być obecnie także osoby niemające jeszcze zdolności do czynności prawnych lub mające ograniczoną zdolność do czynności prawnych. Do tych ostatnich zaliczają się przede wszystkim osoby niepełnoletnie. Członkiem spółdzielni mogą być też osoby prawne, którym przysługuje własnościowe prawo do lokalu, bądź odrębna własność. 

Członkostwo w spółdzielni jest prawem niemajątkowym, o charakterze osobistym i nie można go przenieść na inne osoby .Prawa i obowiązki wynikające z członkostwa w spółdzielni są dla wszystkich członków równe.

Warunkiem przyjęcia w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej jest:

- złożenie pisemnej deklaracji przystąpienia do spółdzielni

- wpłacenie wpisowego 

Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali muszą uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez regularne opłacanie składek i czynszu.

Czytaj również: Nie każdy lokal może mieć założoną księgę wieczystą?

Spółdzielnia mieszkaniowa

 Celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin poprzez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Przedmiot działalności spółdzielni określa jej statut. 

 Przedmiotem działalności spółdzielni mieszkaniowej jest również:

- budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do lokali mieszkalnych

- budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a także ułamkowego udziału we współwłasności w garażach wielostanowiskowych

- budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków ich własności

- udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych

- budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu