Artykuły
Dostęp do drogi publicznej
Każda nieruchomość musi mieć dostęp do drogi publicznej. Nie można w żaden sposób pozbawić nieruchomości dostępu do drogi publicznej. O problemie dostępu do drogi publicznej często dowiadujemy się, gdy występujemy z wnioskiem do starostwa powiatowego o wydanie pozwolenia na budowę. Wówczas, zostajemy poinformowani, że trzeba wykazać, że działka ma dostęp do drogi publicznej. Dlatego warto sprawdzić to jeszcze przed nabyciem działki...
Prawo budowlane 2015, czyli co się zmieniło od nowelizacji?
Trzy miesiące temu sejm uchwalił nowelizację prawa budowlanego. Przepisy wejdą w życie w lipcu bieżącego roku. Czy w związku z tym czeka nas wielki boom na zakup działek pod budowę domów jednorodzinnych?...
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
Dla większości osób kupujących nowe mieszkanie, umowa deweloperska jest jednym
z najważniejszych dokumentów podpisywanych w życiu. Radzimy więc, jak powinna wyglądać dobrze skonstruowana umowa i jakich punktów nie może w niej zabraknąć...
Rękojmia czy gwarancja?
Co zrobić, gdy w nowym mieszkaniu ujawniły się wady? Po kilku miesiącach pojawiają się pęknięcia ścian, nie domykają się drzwi lub do garażu podczas deszczu dostaje się woda? Nie należy załamywać rąk. Do odpowiedzialności za wady nieruchomości można pociągnąć dewelopera, nawet jeśli nie udzielił gwarancji na sprzedane mieszkanie...
Nowelizacja prawa budowlanego
Prezydent podpisał przygotowaną przez rząd nowelizację prawa budowlanego. Celem jest uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego większości inwestycji budowlanych...
Wzrost stawki minimalnej we Francji
We Francji od 1 stycznia 2015 roku obowiązuje nowa stawka minimalna SMIC Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance). Zgodnie z obowiązującymi przepisami pracownik nie może zarobić mniej niż 9,61 euro brutto za godzinę...
Ustawa reprywatyzacji
Projekt ustawy, przyjętej w sobotę przez Senat i skierowany do Sejmu, zakłada, że samorządy i Skarb Państwa będą miały prawo pierwokupu objętych roszczeniami gruntów warszawskich, jeśli będą się na nich znajdować instytucje użyteczności publicznej...
Nowelizacja praw budowlanego
Zniesienie pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych, gdy ich budowa lub przebudowa nie jest uciążliwa dla sąsiadów - zakłada nowela Prawa budowlanego, do której poprawki w sobotę zaproponował Senat. Nowe przepisy przyspieszają też wydawanie zgody na użytkowanie...
Klauzule niedozwolone
Rejestr klauzul niedozwolonych publikowany przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zawiera wiele zapisów pochodzących z umów stosowanych przez deweloperów. Co to oznacza? Po pierwsze, że praktyki niektórych firm działających w tej branży wciąż pozostawiają wiele do życzenia. Po drugie, że dzięki wpisom do rejestru, konsumenci są coraz lepiej chronieni przed niekorzystnymi postanowieniami w umowach. Czego dotyczą zapisy najczęściej podważane przez UOKiK?...
5 lat rękojmi za wady budynku
25 grudnia wchodzi w życie ustawa o prawach konsumenta*, która wprowadza pięcioletni okres rękojmi za wady. Oznacza to, że osoby kupujące mieszkanie na rynku pierwotnym będą miały 2 lata więcej na wykrycie ewentualnych usterek budynku. W przypadku stwierdzenia, że wady te powstały z winy firmy deweloperskiej przed przekazaniem nabywcy kluczy do mieszkania, deweloper będzie zobowiązany do ich usunięcia. Dodatkowo, do końca października Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prowadzi konsultacje dotyczące wprowadzenia do ustawy deweloperskiej dodatkowych zapisów chroniących nabywcę nieruchomości mieszkaniowych...
