Kredyty hipoteczne dla rolników, po nowelizacji ustawy o ziemi rolnej

Kredyty hipoteczne dla rolników, po nowelizacji ustawy o ziemi rolnej

Problemy rolnika z zaciągnięciem kredytu hipotecznego w banku już niedługo mogą się skończyć. We wtorek, sejmowa komisja rolnictwa wydała pozytywną opinię dla zmian, jakie zostały zaproponowane przez PiS. Czytaj dalej

 

We wtorek na posiedzeniu komisji swoje projekty zgłosiły PiS, PO i Nowoczesna. Wszystkie dotyczyły głównie zmian dotyczących sposobu ustalania wartości ziemi przy zaciąganiu przez rolnika kredytu hipotecznego.

 

Z treści ustawy jasno wynika, że suma kredytów hipotecznych nie może być wyższa niż rynkowa wartość nieruchomości rolnej na dzień ustanowienia hipoteki. Do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej konieczne jest obecnie dołączenie operatu szacunkowego, sporządzanego przez rzeczoznawcę, dzięki któremu można dowiedzieć się czy kredyty nie przewyższają wartości nieruchomości. Właśnie ten przepis przysporzył wielu właścicielom gruntów rolnych dodatkowych problemów, ponieważ banki wstrzymywały się z przydzielaniem swoim klientom kredytów hipotecznych z zabezpieczeniem, jakie miała stanowić nieruchomość rolna.

Komisja rolnictwa przychyliła się do zmian zaproponowanych przez PiS, które mówią o tym, że właściciel ziemi ma wspólnie z bankiem ustalać wartość nieruchomości przy udzielaniu kredytu hipotecznego. W projektach zmian Nowoczesnej i PO były postulaty, aby wartość ziemi była określana na poczet przyszłej wartości nieruchomości i stanowiła odpowiednio 150 i 200 procent obecnej ceny.


kredyty hipoteczne dla rolników po nowelizacji ustawy rolnej

 

Czytaj również: Nie będzie już użytkowania wieczystego gruntów dla właścicieli mieszkań.

 

Dodatkowo proponowaną zmianą w ustawie ma być również wyłączenie spod jej działania nieruchomości rolnych będących drogami wewnętrznymi i stanowiącymi współwłasność.

Mimo iż projekt noweli ustawy o ziemi rolnej rozwiązuje niektóre problemy rolników, zdaniem ekspertów, nadal skrywa w sobie bardzo dużo błędów.

- Ustawa od początku była pisana na kolanie, czego skutkiem jest występowanie wielu problemów, które muszą być na bieżąco „łatane”. Kwestią czasu jest pojawienie się kolejnych komplikacji, z którymi ustawodawca może nie poradzić sobie już tak szybko – twierdzi Kuba Karliński z serwisu DziałkaDlaCiebie.pl.

Pod koniec czerwca posłowie Platformy Obywatelskiej zaskarżyli niektóre przepisy ustawy do Trybunału Konstytucyjnego. Głównym zarzutem jest ingerowanie w konstytucyjne prawo własności związane z zakazami swobodnej sprzedaży ziemi oraz wtrącaniem się w podział majątku.

 

Obowiązująca od 30 kwietnia ustawa wstrzymuje sprzedaż ziemi państwowej na okres 5 lat, z wyjątkiem gruntów do 2 ha, oraz tych, które są przeznaczone na cele inne niż rolne. Ponadto ustawa zakłada, że nabyć ziemię rolną może tylko rolnik indywidualny, gospodarujący gruntami do 300 ha, z kwalifikacjami rolniczymi oraz mieszkający przynajmniej od 5 lat w gminie, gdzie położona jest minimum jedna działka należąca do jego gospodarstwa. W myśl przepisów ANR ma również prawo pierwokupu gruntów jeżeli w jej opinii dana sprzedaż nie powinna dojść do skutku. Z mocy ustawy wyłączone zostały grunty o pow. mniejszej niż 30 arów.


 

Czytaj również: Nowa ustawa o lasach i jej konsekwencje dla prywatnych właścicieli

Źródło: emmerson / budnet.pl
Autor: Agata Szlęzak

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Profit Development Wrocław Liczba postów: 5993 Grupa: Nieruchomoś... Lepiej jednak kupic mieszkanie w Warszawie niż pod Warszawą, to nic nie da, pod miastem mozna dom postawic a mieszkanie raczej nie bedzie przydatne bo i tak jes...
  • Umowa przedwstępna kupna Liczba postów: 1388 Grupa: Prawo
  • profesjonalne biuro rachunkowe Liczba postów: 26 Grupa: Przepisy pr... Teraz dużo taniej jest samodzielnie zarządzać księgowością w firmie. Mając https://wfirma.pl/ wygodne narzędzie do samodzielnego fakturowania sporo możemy zaosz...
  • Zobacz jak sprawdzić nieruchomość przed kupnem ! Liczba postów: 53 Grupa: Rynek pierw... Ja polecam firmę www.akint.pl, która wykonuję badania termowizyjne. Oprócz badań termowizyjnych firma oferuję wiele innych usług z zakresu zakresu bezpieczeństw...
  • Janpul Liczba postów: 1468 Grupa: Nieruchomoś... Witam Was! Poszukujemy z żoną mieszkania (wreszcie dostaliśmy upragniony kredyt...:) ) w Pruszkowie. Czytaliśmy długo komentarza i ostatecznie wybór padł na Jan...

Ostatnio na forum

  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 230 Grupa: Robimy stro... Stylowy, drewniany parkiet, to na pewno najlepsze i najbardziej uniwersalne rozwiązanie w przypadku podłogi. Sprawdzi się w zasadzie wszędzie przez długie lata.
  • blacha trapezowa Liczba postów: 93 Grupa: Robimy dach A ja kierowałbym się w stronę trwałych rozwiązań i odpornych nawet na trudne czynniki zewnętrzne jak wichury. Sam wybrałem dachówkę Ceramiczną Turmalin od Braas...
  • Naklejki Liczba postów: 80 Grupa: Ciekawe pom... Jak szukacie naklejek do dziecięcego pokoju to zerknijcie tutaj https://naklejkomania.eu/9-naklejki-dla- dzieci. Moim zdaniem każde dziecko zasługuje na bajkowy....
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 117 Grupa: Firmy budow... Profesjonalną rozbiórkę budynków wykonuje także firma www.pracedrogowe.com.pl. Oprócz tego zajmują się także budową dróg dojazdowych i robotami ziemnymi. Korzys...
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 186 Grupa: Ogrodzenia... Ja jednak poszedłbym w kierunku pięknych kostek dekoracyjnych, których wybór Pozbruk ma przegromny. Do tego świetne ceny i odpowiednie zabezpieczenia przed dzia...
  • dachy.wszystko o dachach.opinie Liczba postów: 3 Grupa: Robimy dach Jeżeli chodzi o wybór pokrycia dachowego to najlepszą opcją będzie jednak dachówka m.in Rubin 13V który zaskakuje jakością wykonania, intensywnym kolorem na cał...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 18907 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 399

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >