Kredyty hipoteczne dla rolników, po nowelizacji ustawy o ziemi rolnej

Kredyty hipoteczne dla rolników, po nowelizacji ustawy o ziemi rolnej

Problemy rolnika z zaciągnięciem kredytu hipotecznego w banku już niedługo mogą się skończyć. We wtorek, sejmowa komisja rolnictwa wydała pozytywną opinię dla zmian, jakie zostały zaproponowane przez PiS. Czytaj dalej

 

We wtorek na posiedzeniu komisji swoje projekty zgłosiły PiS, PO i Nowoczesna. Wszystkie dotyczyły głównie zmian dotyczących sposobu ustalania wartości ziemi przy zaciąganiu przez rolnika kredytu hipotecznego.

 

Z treści ustawy jasno wynika, że suma kredytów hipotecznych nie może być wyższa niż rynkowa wartość nieruchomości rolnej na dzień ustanowienia hipoteki. Do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej konieczne jest obecnie dołączenie operatu szacunkowego, sporządzanego przez rzeczoznawcę, dzięki któremu można dowiedzieć się czy kredyty nie przewyższają wartości nieruchomości. Właśnie ten przepis przysporzył wielu właścicielom gruntów rolnych dodatkowych problemów, ponieważ banki wstrzymywały się z przydzielaniem swoim klientom kredytów hipotecznych z zabezpieczeniem, jakie miała stanowić nieruchomość rolna.

Komisja rolnictwa przychyliła się do zmian zaproponowanych przez PiS, które mówią o tym, że właściciel ziemi ma wspólnie z bankiem ustalać wartość nieruchomości przy udzielaniu kredytu hipotecznego. W projektach zmian Nowoczesnej i PO były postulaty, aby wartość ziemi była określana na poczet przyszłej wartości nieruchomości i stanowiła odpowiednio 150 i 200 procent obecnej ceny.


kredyty hipoteczne dla rolników po nowelizacji ustawy rolnej

 

Czytaj również: Nie będzie już użytkowania wieczystego gruntów dla właścicieli mieszkań.

 

Dodatkowo proponowaną zmianą w ustawie ma być również wyłączenie spod jej działania nieruchomości rolnych będących drogami wewnętrznymi i stanowiącymi współwłasność.

Mimo iż projekt noweli ustawy o ziemi rolnej rozwiązuje niektóre problemy rolników, zdaniem ekspertów, nadal skrywa w sobie bardzo dużo błędów.

- Ustawa od początku była pisana na kolanie, czego skutkiem jest występowanie wielu problemów, które muszą być na bieżąco „łatane”. Kwestią czasu jest pojawienie się kolejnych komplikacji, z którymi ustawodawca może nie poradzić sobie już tak szybko – twierdzi Kuba Karliński z serwisu DziałkaDlaCiebie.pl.

Pod koniec czerwca posłowie Platformy Obywatelskiej zaskarżyli niektóre przepisy ustawy do Trybunału Konstytucyjnego. Głównym zarzutem jest ingerowanie w konstytucyjne prawo własności związane z zakazami swobodnej sprzedaży ziemi oraz wtrącaniem się w podział majątku.

 

Obowiązująca od 30 kwietnia ustawa wstrzymuje sprzedaż ziemi państwowej na okres 5 lat, z wyjątkiem gruntów do 2 ha, oraz tych, które są przeznaczone na cele inne niż rolne. Ponadto ustawa zakłada, że nabyć ziemię rolną może tylko rolnik indywidualny, gospodarujący gruntami do 300 ha, z kwalifikacjami rolniczymi oraz mieszkający przynajmniej od 5 lat w gminie, gdzie położona jest minimum jedna działka należąca do jego gospodarstwa. W myśl przepisów ANR ma również prawo pierwokupu gruntów jeżeli w jej opinii dana sprzedaż nie powinna dojść do skutku. Z mocy ustawy wyłączone zostały grunty o pow. mniejszej niż 30 arów.


 

Czytaj również: Nowa ustawa o lasach i jej konsekwencje dla prywatnych właścicieli

Źródło: emmerson / budnet.pl
Autor: Agata Szlęzak
Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Projekt domu Liczba postów: 81 Grupa: Zanim wybud... Z tego co się orientuję to firma https://www.mgprojekt.com.pl/ Wykonuje bardzo ładne i popularne projekty domów jednorodzinnych. Mi osobiście bardzo podobają si...
  • Mieszkanie w Warszawie - gdzie ? Liczba postów: 14 Grupa: Rynek pierw... Jeśli miałabym polecać to raczej południowe rejony. Na pewno darowałabym sobie śródmieście bo ceny za wysokie, poza tym tam jest taki zgiełk że spokoju człowiek...
  • Firma sprzątająca Liczba postów: 27 Grupa: Wspólnoty m... Takie firmy sprzątające to dobre rozwiązanie, u mnie w firmie się ostatnio taka pojawiła i od razu czyściej i jakoś tak pachnąco, ale nie dziwię się jak używają...
  • Zabudowa balkonu Liczba postów: 22 Grupa: Wspólnoty m... A ja mam takie pytanie. po co zabudowywać balkon? Nie rozumiem trochę tego, masz balkon i wstawiasz okna- po co?
  • Mieszkanie z rynku wtórnego - czy to dobry wybór? Liczba postów: 47 Grupa: Rynek wtórn... To zależy ale jeśli się dobrze zastanowić to lepiej jednak dopłacić i kupić nowe mieszkanko. Wiadomo, że nie wszystkie inwestycje są solidnie wykonywane dlatego...

Ostatnio na forum

  • Jak wybrać podłogę Liczba postów: 163 Grupa: Robimy stro... Kieruj się przede wszystkim własnym gustem oraz stylem w jakim chcesz urządzić mieszkanie. Bardzo dobrym pomysłem na elegancką i ponadczasową podłogę będzie z....
  • Wentylacja domku -rekuperator ,klimatyzacja Liczba postów: 68 Grupa: Firmy budow... Witam, czy jest ktoś z okolic Lublina, kto mógłby polecić dobrą firmę zajmującą się przeglądem efektywności energetycznej urządzeń chłodniczych w klimatyzacji?....
  • Jak wybudować dom, który będzie tani w utrzymaniu?... Liczba postów: 76 Grupa: Ekologiczny... Jeśli dom energooszczędny, to tylko w technologii szkieletowej, taki jak buduje firma http://wascovilla.pl/. Bo oprócz tego, że takie domy są tanie w utrzymaniu...
  • Podłogi Liczba postów: 110 Grupa: Robimy stro... Każdy rodzaj podłogi który opisujecie, zarówno drewno naturalne, kamień jak i płytki to dobre rozwiązanie o ile prezentują pewną, wysoką jakość oraz pasują do n...
  • Rozbiórki Liczba postów: 32 Grupa: Stawiamy śc... NO tego jest na prawdę sporo wystarczy tylko dobrze poszukać :)
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 120 Grupa: Domy szereg... opcja zawsze lepsza niż mieszkanie. Więcej miejsca i ogródek, mały bo mały ale zawsze

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17937 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 373

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >