No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Jak wybrać podłogę Liczba postów: 139 Grupa: Robimy stro... drewniane podłoga jest bardzo trwała, ja mam niestety panele i po 10 latach nadają się do wymiany, swoje zrobiły dzieci i pies useful reference
  • blacha trapezowa Liczba postów: 80 Grupa: Robimy dach Ja jakiś czas temu zamawiałem blachę trapezową od firmy http://tanie-dachy.com/. Szukałem firmy, która będzie miała w ofercie niedroga taka blachę ale tez dobre...
  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 72 Grupa: Nowości ara... Bardzo ładne lampy można znaleźć na stronie sklepu internetowego https://studioswiatla.pl/pl/c/Lampy-dla- dzieci/4 Podobają mi się zwłaszcza te marki Lucide.
  • Jak urządzić pokój dla chłopca? Liczba postów: 5 Grupa: Wnętrza Dlugo zastanawialam sie nad urzadzeniem sypialni mojego syna. Chodzilo mi bardziej o elementy dekoracyjne i wpadlam na pomysl plakatow, ktore idealnie beda paso...
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 109 Grupa: Domy szereg... To powinno tak być, że mieszkanie rośnie z rodziną, ale nie zawsze tak się udaje.Trzeba tez czasem umieć dobrze wybrać. Potrzebując większego mieszkania możesz....
  • Podłogi Liczba postów: 103 Grupa: Robimy stro... mnie podobają się też podłogi bardziej chłodne z kamienia, ale mogą nie zdać egzaminu probiere diese aus

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17653 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 326

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >