No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 45 Grupa: Nowości ara... Ja jestem fanką tych z http://www.lampsandco.pl/ - są naprawdę piękne i oryginalne, a przy tym bardzo porządnie wykonane :)
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 86 Grupa: Robimy stro... Najlepsze drewno jest w Tartaku Hajduczek, wielokrotnie korzystalem z surowca od nich i nigdy sie nie zawiodlem, swietne, trwale drewno wysokiej jakosci, sluzy....
  • Fundamenty - nogi naszego domu Liczba postów: 16 Grupa: Robimy fund... Ja będę robic u siebie fundamenty, ale jak każdy wie najpierw trzeba je wykopac i tu pytanie. Rozwazam skorzystanie z ulsug tej firmy www.pl-kraz.pl Czy ktos mo...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 17 Grupa: Firmy budow... my korzsyatlismy z pomocy firmy http://www.konbrud.pl/oferta która ma duże kontenery i zajmowala sie wywożeniem gruzu i innych śmieci. Dzieki temu mialem spokoj...
  • odrolnienie a Park Narodowy Liczba postów: 3 Grupa: Zanim będzi... Przepisy wykluczają sytuację by jeden rolnik w ramach zabudowy siedliskowej wybudował trzy budynki mieszkalne.Po ewentualnym podziale mogą to zrobić trzy różne....
  • blacha trapezowa Liczba postów: 42 Grupa: Robimy dach pewnie jest, sprawdź na stronie producenta w kataologu produktów, ich oferta jest bardzo bogata i na pewno znajdziesz coś dla siebie :) nawet dachówki targetowa...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 18544 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 177

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >