Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się
 
No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Zwrot VAT za materiały budowlane 2014 Liczba postów: 1 Grupa: Prawo Super, ze ktoś się tym zajął. To jeden z najważniejszych elementów w prowadzeniu firmy i sprawia masę problemów, teraz to jest w miarę jasne :)
  • Jak zdobyć uprawnienia budowlane. Liczba postów: 14 Grupa: Zanim wybud... Posiadam wydrukowane materiały na egzamin na uprawnienia budowlane sanitarne. Zainteresowanych proszę o kontakt magda-sm1984@wp.pl
  • Zarządca czy Administrator Liczba postów: 5 Grupa: Pośrednik/Z... ja współpracuję z http://www.domena.gliwice.pl/ i oni oferują kompleksowe usługi, funkcje są blisko powiązane
  • Zarządca - wspólnota mieszkaniowa Liczba postów: 14 Grupa: Wspólnoty m... w Gliwicach mogę polecić dobrego zarządcę - http://www.domena.gliwice.pl/ bardzo sprawnie zarządzają naszą nieruchomością
  • Projekt domu Liczba postów: 26 Grupa: Zanim wybud... promiast http://www.projekty-promiast.pl/ zajmuje sie projektami domow i rowniez nadzorem budowlanym. Ich projekty robia wrazenie bo sa bardzo pomyslowi a do te...

Ostatnio na forum

  • Rozbiórki Liczba postów: 14 Grupa: Stawiamy śc... Ja miałem ostatnio podobny problem i szczerze Wam powiem, że bardziej własnie mi się opłacało nawiązać współpracę z firmą rozbiórkową a potem wybudowanie nowego...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 43 Grupa: Robimy stro... Użytkownik Gość: Mrin napisał: Ma ktoś położone panele klasy AC 4 ? Do tych się przymierzam http://www.drzwiipodlog i.vox.pl/indeks-panele -podlogowe-szafir -ac4-...
  • Bananowiec mrozoodporny (Musa basjoo) Liczba postów: 7 Grupa: Ogród i dzi... Witam . O bananowcach i innych egzotykach zobaczycie w tym dziale --: http://ciekawerosliny.pl/forum/viewforum .php?f=21 Warto poogladac tam zdjecia :)
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 2 Grupa: Firmy budow... dobrą firmą zajmującą się rozbiórkami, wyburzeniami, pracami ziemnymi jest http://www.el-kop.pl/ jestem zadowolony z ich usług
  • dobór mocy wkładu kominka Liczba postów: 7 Grupa: Kominki od... Ja z kolei miałem podobnie i korzystałem z z 10. To bardziej się opłaca, daje więcej ciepła o wiele, a pomieszczenie masz spore. Co do reszty, to już dałem woln...
  • Kraty stalowe Liczba postów: 8 Grupa: Technologie... nie do konca kraty, ale same prety z roznego tworzywa mozna kupic w Zielonce http://www.pwzielonka.pl/. Mozna tez zrobic u nich specjalne zamowienie jesli nie m...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 10859 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 212

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >