No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Mieszkanie w Warszawie, czy pod miastem? Liczba postów: 83 Grupa: Nieruchomoś... Również uważam, że lepiej zakupić mieszkanie pod Warszawą. W ten sposób można wiele zyskać. Sprawdźcie sobie koniecznie tę ofertę http://www.radnych2.pl . Inwes...
  • Profit Development Wrocław Liczba postów: 368 Grupa: Nieruchomoś... There are numerous various types of wigs available. Women wear wigs for several different reasons behind instance, to pay hair loss in certain Hair Extensions.....
  • Czy łatwo uzyskać kredyt na mieszkanie? Liczba postów: 14 Grupa: Prawo Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na ten temat. Ci, którzy mają dobrą historię kredytową z powodzeniem uzyskają kredyt. Tutaj http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/...
  • Nowe mieszkanie w Warszawie, pomocy Liczba postów: 114 Grupa: Nieruchomoś... Jak szukacie właśnie jakieś fajnej inwestycji – domu pod miastem to zobaczcie sobie na http://pbekodom.pl/ jakościowo 100% trafiona inwestycja.
  • Co zrobić z gruzem budowlanym? Liczba postów: 9 Grupa: Prawo Jeśli szukacie firmy która zajmie się odbiorem gruzu z okolic Poznania, to warto podjac współpracę z firmą Zuzper Recykling http://www.zuzper.pl. Mają spory wy...

Ostatnio na forum

  • Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 34 Grupa: Kominki od... Wybierając kominek rzeczywiście trzeba mieć na względzie zgodność z normami emisji co2. Tutaj http://sklep.kominki-vector.pl/ z tego co widzę ,te kominki spełni...
  • Rozbiórki Liczba postów: 23 Grupa: Stawiamy śc... W ubiegłym roku budowaliśmy dom i zatrudnialiśmy firmę z Krakowa http://dpr.info.pl/ . Mieliśmy od nich kontenery na gruz i odpady budowlane. Cennik znajduje si...
  • Wentylacja domku -rekuperator ,klimatyzacja Liczba postów: 23 Grupa: Firmy budow... Fachowo prowadzą hurtownię Swatt. U nich poszukaj. Na stronie swatt.pl jest cała baza produktów. Można wentylatory dostać na dobrych warunkach, ale są też chłod...
  • Ogrody Liczba postów: 79 Grupa: Ogrody Ja tez korzystałam z usług architekta ogrodowego, bo nie mam sama totalnie zmysłu do układania roślin. Za to sama dobralam sobie dostawców, jeśli chodzi o trawn...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 126 Grupa: Robimy stro... Bardzo dobrą firmą zajmującą się tworzeniem drewnianych podłóg jest www.prestige-decor.pl . Mają głowy pełne pomysłów i dobierają indywidualnie podłogę do każde...
  • Oryginalne meble i oświetlenie :-) Liczba postów: 53 Grupa: Wykańczamy... Stare meble fajnie odnowić papierem ściernym, przemalować na biało i ozdobić sztuką decoupage. Na pewno wszystko znajdziesz w poradach w internecie. Ja tak właś...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 22870 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 364

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >