No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Zarządca czy Administrator Liczba postów: 25 Grupa: Pośrednik/Z... Wspólnoty mieszkaniowe muszą mieć kogoś, kto będzie ich reprezentował. Zarządca organizuje remonty, odśnieżanie, podpisuje umowy w imieniu wspólnoty, zwołuje ze...
  • Zabudowa balkonu Liczba postów: 29 Grupa: Wspólnoty m... A ja mam takie pytanie. po co zabudowywać balkon? Nie rozumiem trochę tego, masz balkon i wstawiasz okna- po co?
  • Kierownik budowy Liczba postów: 12 Grupa: Zanim wybud... Pomoc na każdym etapie budowy zapewnia po prostu nadzorca. Z własnego doświadczenia mogę zarekomendować firmę http://bakskatowice.pl/. Mają wiedzę, doświadczeni...
  • Mieszkanie z rynku wtórnego - czy to dobry wybór? Liczba postów: 107 Grupa: Rynek wtórn... To zależy ale jeśli się dobrze zastanowić to lepiej jednak dopłacić i kupić nowe mieszkanko. Wiadomo, że nie wszystkie inwestycje są solidnie wykonywane dlatego...
  • Przeglądy rusztowań Liczba postów: 6 Grupa: Zanim wybud... Właściwie już chyba wszystko zostało powiadziane mogę tylko dodać że jeśli szukasz dobrej jakości rusztowań zapraszam na http://www.telka.eu/Rusztowanie_przejez. ..

Ostatnio na forum

  • Jak wybrać podłogę Liczba postów: 167 Grupa: Robimy stro... Wybór podłogi zależy od wielu czynników - od tego do jakiego pomieszczenia chcemy tę podłogę wybrać, po to jakie koszty bierzemy pod uwagę. Oczywiście należy te...
  • Podłogi Liczba postów: 112 Grupa: Robimy stro... Podłoga to ważny element w każdym pomieszczeniu i mieszkaniu. Moim zdaniem dobrze do tej roli nadają się płytki - ładnie się prezentują oraz są tanie w utrzyman...
  • Przeglądy rusztowań Liczba postów: 6 Grupa: Zanim wybud... Właściwie już chyba wszystko zostało powiadziane mogę tylko dodać że jeśli szukasz dobrej jakości rusztowań zapraszam na http://www.telka.eu/Rusztowanie_przejez. ..
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 141 Grupa: Domy szereg... Jednym z rozwiązań jest zakup segmentu, to popularne (coraz bardziej popularne rozwiązanie). Mogę polecić osiedle na wawrze Osiedle Stoczniowców 3. Tu macie szc...
  • Prace Ogrodowe w Marcu Liczba postów: 22 Grupa: Ogrody W ogrodzie zawsze jest dużo pracy, warto nawet zatrudnić pomoc studencką do takich prac w ogrodzie z kierunków ogrodniczych czy leśniczych.
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 162 Grupa: Robimy stro... Drewno jest najlepsze przede wszystkim dlatego, że służy latami, dajmy na to gres jak odpryśnie to pozostaje nam problematyczna wymiana uszkodzonej płytki a prz...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17949 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 249

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >