No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Podłogi Liczba postów: 82 Grupa: Robimy stro... Zgodzę się z tym. Drewno to drewno, ale jak wiadomo, nie każdego stać na taką drewnianą podłogę z prawdziwego zdarzenia. Moim zdaniem warto zadbać o dobrą posad...
  • Ogrody Liczba postów: 35 Grupa: Ogrody W ogrodzie wiele drobnych rzeczy i na pozór tylko dodatków,ale jednak mających znaczenie. Kilka fajnych rzeczy znajdziecie na www.SwiatPlastiku.pl i do tego w n...
  • podłoga z bambusa? Liczba postów: 67 Grupa: Robimy stro... Bambus jest bardo wytrzymały ! Ja mam bambusową podłogę w domu, kupiłam w firmie https://komfiro.pl/kategoria-produktu/po dlogi-bambusowe/ Polecam gorąco, posiad...
  • Minimalistyczne lampy do wnętrz w kilku rodzajach Liczba postów: 27 Grupa: Oświetlenie... A co powiecie na oświetlenie typu LED do swojego domu,mieszkania? Na pewno nie można powiedzieć,że jest nudne,tym bardziej decydując się na taśmy lub halogeny:)...
  • poprostu dobry elektryk w Krakowie Liczba postów: 18 Grupa: Firmy budow... That ingtihs's perfect for what I need. Thanks! http://lopfhkmj.com dletyedpg [link=http://nwgrqo.com]nwgrqo[/link]
  • Kostka brukowa przyjazna środowisku? Liczba postów: 12 Grupa: Technologie... najlepiej posprawdzać oferty czołowych producentów albo pochodzić po hurtowniach, marketach budowlanych, ja widziałem porządną kostkę brukową w ofercie http://w...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 20343 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 188

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >