No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Badania Geologiczne Gruntów Liczba postów: 4 Grupa: Zanim wybud... ja też mogę podrzucić kontakt do solidnej firmy geologicznej: http://www.geotest.biz.pl/ mogę śmiało polecić do badań gruntu
  • Ciekawe projekty gotowe Liczba postów: 8 Grupa: Zanim wybud... Zauważyłam, że teraz coraz więcej osób buduje raczej małe domy. I dobrze, bo łatwiej to ogrzać i utrzymać. My od wiosny mieszkamy w takim domku http://ligar.pl/...
  • Najniższe ceny w Warszawie Liczba postów: 5 Grupa: Nieruchomoś... Pod miastem jest dużo taniej. W Radzyminie są jeszcze wolne miejsca na osiedlu Akacjowa Aleja. Świetne miejsce, dopracowane, ze wspaniałą okolica, a mieszkania....
  • Wniosek o wymeldowanie Liczba postów: 2 Grupa: Prawo Wow, this is in every repscet what I needed to know. http://edknjoqq.com shjnsloq [link=http://ejmffs.com]ejmffs[/link]
  • jak zbudować dom? Liczba postów: 8 Grupa: Zanim wybud... Użytkownik Gość: Okolice_Warszawy napisał: zdecydowałem się na budowę domu w technologii szkieletowej i jestem 100% zadowolony A powiedz proszę coś więcej jak s...

Ostatnio na forum

  • blacha trapezowa Liczba postów: 25 Grupa: Robimy dach Ja tez kupowalem blache, a do obróbki oddałem w http://www.hst2.pl/ . Dachowka to kosztowny interes, nie każdego moze stac ;)
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 11 Grupa: Firmy budow... Ja natomiast w kruszywa zaopatruję się w firmie Sandmix, to już wieloletnia współpraca. Dużym plusem jest to, że przygotowują ofertę pod indywidualne potrzeby k...
  • Podłogi Liczba postów: 56 Grupa: Robimy stro... Posadzki z kamienia są dobre właśnie w kotłowniach mi miejscach, gdze sią piecie. Podobnie posadzki przemysłowe betonowe i też nie mają takich strasznych cen.
  • Docieplenie ścian zewnętrznych -jak to zrobić Liczba postów: 7 Grupa: Robimy fund... Realizacja systemu ocieplenia wymaga prawidłowego wykonania wielu elementów obudowy z zastosowaniem izolacji. Zachęcam do zapoznania się ze szczegółowymi rozwią...
  • Ogrody Liczba postów: 21 Grupa: Ogrody Użytkownik Gość: niagara234 napisał: Dlatego właśnie ja od samego początku nie chciałam sie za to brać sama. Zupełnie sie na tym nie znam, wiec wolałam poprosić...
  • podłoga z bambusa? Liczba postów: 43 Grupa: Robimy stro... Też mi się tak wydaje, zresztą, bambus to mi się kojarzy z deskami do krojenia z Biedronki.... Trwałe wyjątkowo to one nie są... A jesion, twardy jak dąb, i pię...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17397 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 460

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >