No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

No co zwrócić uwagę kupując mieszkanie?

Należy zawsze zakładać pesymistyczną wersje wydarzeń, decydując się na kupno mieszkania czy domu. Wydatek, bowiem jest to niebagatelny i obarczony wysokim ryzykiem, i to z różnych względów.

 

 

Należy kupując mieszkanie czy dom wesprzeć się pomocą osób, które zawodowo zajmują się finalizowaniem umów kupna-sprzedaży czyli notariuszem. Jego rola jest nie do przecenienia. To on sprawdzi za nabywcę stan prawny nieruchomości (i to nawet w dniu podpisania umowy), przygotuje umowę sprzedaży. Pomoże w ustaleniu formy zapłaty za kupowane mieszkanie czy dom. Często to właśnie notariusz wtajemniczany jest w zawiłości transakcji i potrafi doradzić obu stronom najkorzystniejsze rozwiązanie. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze – nie trzeba wówczas korzystać z usług radcy prawnego czy adwokata.

 

Kupując mieszkanie należy sprawdzić czy wszyscy z danej nieruchomości zostali wymeldowani. Nie muszą osoby takie nawet przebywać w danym mieszkaniu, co może wprowadzić kupującego w błąd i zdziwienie już po fakcie. Koniecznie jest sprawdzenie stanu technicznego instalacji i elementów nośnych budynku. Warto zwrócić uwagę czy okna są wymienione na nowsze, czy spółdzielnia planuje większy remont, który obejmie kupowane właśnie mieszkanie. Warto wcześniej zobaczyć na jakim poziomie kształtują się opłaty za wodę, prąd, gaz i ogrzewanie. Sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone z tytułu nie poniesionych opłat za te media.

 


Kupując mieszkanie na którym ciąży kredyt należy pamiętać o właściwym schemacie płatności. Wypłacić należy najpierw część kredytu przeznaczonego na spłatę kredytu zbywcy bezpośrednio na konto do spłaty tego kredytu. Po otrzymaniu zaświadczenia o jego całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki dokonuje się wpłaty pozostałej części ceny na konto zbywcy. Terminy płatności w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym muszą uwzględniać czas, jaki jest potrzebny na zaksięgowanie wcześniejszej spłaty i uzyskanie poszczególnych dokumentów. Banki bardzo często wymagają takiej formy spłaty.

 


Kupując mieszkanie spółdzielcze własnościowe należy zażądać zaświadczenia ze spółdzielni wskazującego komu faktycznie przysługuje prawo do lokalu. Zaświadczenie wydane prze spółdzielnię zawiera opis lokalu, określa jego powierzchnię, informacje o prawnym właścicielu i określi stan ewentualnych zaległości względem spółdzielni jego dotychczasowego właściciela.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Rozbiórka Liczba postów: 25 Grupa: Prawo teraz bardziej chyba wykonuje się wyburzenia, mój znajomy ostatnio na swojej dzialce wyburzal stary dom dzieki firmie www.evert.pl wszystko trwa to szybciej niż...
  • wyburzanie ścian Liczba postów: 30 Grupa: Zanim wybud... wedlug mnie najlepiej zrobicto nowoczesnymi metodami, np. robotami, w tym temacie mogę polecic firme www.evert.pl robia naprawde dobra robote
  • Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu Liczba postów: 19 Grupa: Zanim wybud... Warto również podczas zaczynania budowy domu zaopatrzyć się w kontener na gruz i smieci . Ja zamawiam już 2 z firmy http://www.sawogruz.pl/
  • Pułapki deweloperskie? Liczba postów: 113 Grupa: Nieruchomoś... Zmiany zaproponował UOKIK, jednak nie weszły one jeszcze w życie. Ich głównym celem ma być sprawienie, że będzie jeszcze bezpieczniejszy zakup mieszkania, niż m...
  • Brać kredyt i budować czy wynajmować? Liczba postów: 18 Grupa: Rynek pierw... Warto zauważyć, że program 500 plus też pomaga w uzyskaniu kredytu na mieszkanie. Pieniądze otrzymane w ramach tej akcji można wydać na bieżące potrzeby, ale ta...

Ostatnio na forum

  • Ogrody Liczba postów: 65 Grupa: Ogrody ja chetnie się dowiem co sądzicie o trawnikach z rolki - http://www.xeroflor.pl/ ? Duzo osób mi zachwala takie rozwiązanie - szybko mozna mieć naprawde piękną t...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 55 Grupa: Firmy budow... a czy ktos może kiedys korzystal z usługi wyburzania u firmy www.evert.pl? Znajomy bardzo zachwalal, a znalazłem się wlasnie w takiej potrzebie, ale chce złapać...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 101 Grupa: Robimy stro... Najlepiej kupować u poleconych firm. Tym sposobem trafiłem na firmę art core i muszę przyznać że podłogi drewniane mają świetnej jakości. http://artcorestudio.p...
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 75 Grupa: Domy szereg... Jak dla mnie to dobry pomysł zamieszkać w takim szeregowcu ;)
  • Dekoracje Liczba postów: 66 Grupa: Wykańczamy... Fototapety i naklejki dla dzieci: http://bluecanvas.pl/42-fototapety-dla-d zieci - sprawdzają się kolorowe mapy świata, które mogą też służyć do nauki przez zaba...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 64 Grupa: Robimy dach Tutaj masz pokazane przykłady - http://www.budmat.pl/userfiles/download/ folder_trapezy.pdf Rozwiązanie akurat nie należy do tych najdroższych, ale pod względem....

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 21196 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 280

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >