W Polsce wolimy nadal kupić mieszkanie niż je wynajmować

W Polsce wolimy nadal kupić mieszkanie niż je wynajmować

Wynajem mieszkania to popularna praktyka w Niemczech, Austrii czy Francji. W Polsce wciąż dominuje chęć posiadania lokalu na własność. Na wynajem decyduje się zaledwie 16 proc. społeczeństwa. Dlaczego tak mało? Czytaj dalej

 

Mieszkania w Polsce wciąż znacznie tańsze

Z danych Eurostatu wynika, że w 2017 roku lokum na własność posiadało w naszym kraju aż 84,2 proc. mieszkańców. To wzrost o 2,9 proc. w porównaniu z rokiem 2010. Wyższy odsetek osób mieszkających we własnych domach i mieszkaniach odnotowano w Rumunii - 96,8 proc., w Chorwacji 90,5 proc, na Słowacji - 90,1 proc., na Litwie 89,7 proc. i Węgrzech - 85,3 proc.


Inaczej jest w Europie Zachodniej, gdzie trend zakupu mieszkania na własność jest o wiele mniej popularny. W Niemczech zaledwie 52,4 proc. osób jest właścicielami mieszkań lub domów, w Austrii - 55 proc., w Danii 62,2 proc., we Francji 64,4 proc., a w Wielkiej Brytanii 65 proc. Skąd ta rozbieżność? Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo, zwraca uwagę na zróżnicowanie cen mieszkań oraz lepszą ochronę prawną: - w Niemczech ceny mieszkań są prawie trzy razy wyższe niż w Polsce. Przy czym wysokość czynszu nie różni się zbytnio od polskich realiów. Poza tym kredyty hipoteczne są tam dużo droższe i trudniej dostępne. Dlatego nie dziwi fakt, że u naszych zachodnich sąsiadów bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie, a zakup to opcja, na którą stać niewielki odsetek społeczeństwa, najczęściej osoby starsze. Do tego dochodzi również lepsza ochrona prawna osoby wynajmującej lokal, a także bogata oferta takich mieszkań - mówi.


Coraz wyższe stawki najmu

Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w Polsce (ok. 16 proc. społeczeństwa) bądź wynajmowanie ich tylko przez pewien okres, może być spowodowane wysokimi cenami najmu, które systematycznie wzrastają. Jak podaje AMRON-SARFiN, w IV kwartale 2018 roku w porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim, odnotowano wzrost średniej stawki najmu we wszystkich badanych lokalizacjach. Największą różnicę zaobserwowano w Łodzi, gdzie miesięczny czynsz zdrożał o 10,87 proc. (104 zł), a także w Gdańsku - 8,7 proc. (126 zł). Ceny wynajmu poszły w górę również w Katowicach - wzrost o 6,85 proc. (60 zł) oraz w stolicy, gdzie za wynajem mieszkania trzeba teraz zapłacić o 6,51 proc. (108 zł) więcej niż w roku 2017.


W Polsce wolimy nadal kupić mieszkanie niż je wynajmować

 

Czytaj również: Jakie domy są najchętniej kupowane przez Polaków


Pomimo znacznego wzrostu cen w wielu miastach Polski, wciąż najdroższa pozostaje Warszawa. W IV kwartale 2018 roku za najem mieszkania w stolicy płaciliśmy średnio 1767 zł miesięcznie. W Gdańsku i Wrocławiu było nieco taniej, odpowiednio 1571 zł i 1542 zł. W Krakowie miesięczny najem oscylował wokół 1462 zł, w Poznaniu - 1237 zł, w Łodzi - 1059 zł. Najtaniej było w Katowicach - 934 zł (Raport AMRON-SARFiN 4/2018).


- W naszym kraju osobami wynajmującymi mieszkania są najczęściej studenci, młode małżeństwa, obcokrajowcy, osoby tymczasowo pracujące w danym mieście bądź nieposiadające zdolności kredytowej. Niskie stopy procentowe oraz wysokie ceny najmu sprawiają, że korzystniej jest spłacać co miesiąc ratę kredytu niż uiszczać opłatę za najem - zwraca uwagę prezes Grupy Deweloperskiej Geo.


Wolimy być na swoim

Poza kwestiami finansowymi, istotnym powodem dla którego wolimy zainwestować w mieszkanie na własność niż mieszkać u kogoś, jest potrzeba stabilizacji, poczucia bezpieczeństwa i komfortu oraz niechęć do zmian związanych z ciągłymi przeprowadzkami.


- Własne mieszkanie możemy urządzić według naszych upodobań, wybieramy lokalizację, adekwatny metraż, liczę pokoi czy interesujące nas udogodnienia. Dodatkowo mamy świadomość, że inwestujemy w nieruchomość, którą kiedyś będziemy mogli przekazać dzieciom, sprzedać lub wynająć, czerpiąc z tego korzyści - mówi Ewa Foltańska-Dubiel.

 

Czytaj również: Kawalerki na wynajem – sposób na skuteczne inwestowanie?


Jednak trend zakupu mieszkania na własność może odwrócić nieunikniony wzrost stóp procentowych, które od dłuższego czasu pozostają na rekordowo niskim poziomie. Taka sytuacja doprowadzi do zwiększenia comiesięcznych rat kredytów hipotecznych, a także ich mniejszej dostępności. Dlatego przy wyliczaniu zdolności kredytowej najistotniejsze jest samodzielne określenie swoich rzeczywistych możliwości finansowych, aby w przyszłości nie obciążać nadmiernie domowego budżetu.


Źródło: Prime Time PR / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Leasing krok po kroku Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje My braliśmy leasing mazda w tej firmie https://www.arval.pl/pl/konfiguratorraty /mazda . Jesteśmy bardzo zadowoleni. Obsługę klienta mają super. Mieliśmy stłuczk...
  • Czy warto zamienić mieszkanie na dom? Większa prze... Liczba postów: 92 Grupa: Inwestycje Na pewno mieszkanie w domu jest wygodniejsze, jeśli lubicie mieć sąsiadów i mieszkać na osiedlu to fajnie jest kupić dom szeregowy :) _____________________ do...
  • Jaki powinien być hotel idealny? Liczba postów: 14 Grupa: Inwestycje My ostatnio gościliśmy w hotelu pod Sieradzem https://malkow.pl/hotel/ Bardzo ładne miejsce, miła okolica i bardzo chce się tam wracać!
  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 960 Grupa: Inwestycje Szukam teraz firmy specjalizującej się w automatyce przemysłowej. Możecie polecić kogoś sprawdzonego? Jak dotąd znalazłem w okolicy firmę www.gripper-pol.pl. Ko...
  • Jak powinien wyglądać nowoczesny biurowiec? Liczba postów: 28 Grupa: Inwestycje W nowoczesnych biurowcach stawia się teraz na szkło, szklane drzwi, szklane ściany, szczególnie takie akustyczne http://esglas.pl/scianki-akustyczne/. Nie tylko...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 19139 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 224

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >