Inwestycja Roku 2025: Braniborska 58–68 we Wrocławiu jako symbol świadomego miasta

O jej unikatowym charakterze świadczy zdobyty tytuł „Inwestycji Roku 2025” w kategorii „Obiekty mieszkalne – budowa nowych obiektów”, przyznany przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. To wyróżnienie potwierdza, że Braniborska 58-68 nie tylko wpisuje się w współczesne trendy urbanistyczne i ekologiczne, lecz także wrażliwie nawiązuje do tożsamości miejsca, łącząc industrialne dziedzictwo Wrocławia z nowoczesną estetyką, funkcjonalnością i prośrodowiskowymi rozwiązaniami.

Wrocław to miasto o bogatej, wielokulturowej przeszłości, w którym przez wieki splatały się wpływy polskie, niemieckie i czeskie. Jego architektura jest swoistym „żywym muzeum”, pełnym kontrastów i nawiązań do różnych epok. Ten wyjątkowy kontekst zainspirował Paulinę Czurak-Czapiewską, która projektując wraz z swoim zespołem budynek przy Braniborskiej 58-68, sięgnęła do wrocławskiej tradycji architektonicznej, reinterpretując ją w nowoczesnej formie.

– XIX wiek był dla Wrocławia czasem dynamicznego rozwoju przemysłu i kolejnictwa. Powstawały dworce, fabryki, wieże ciśnień i kamienice czynszowe, które do dziś kształtują jego architektoniczną tożsamość. Chcieliśmy uchwycić ten moment historii, a jednocześnie przywrócić blask miejscu, które przez dziesięciolecia ulegało degradacji – mówi Paulina Czurak-Czapiewska.

Historia w nowoczesnej formie

Braniborska 58-68 to przemyślana kompozycja inspirowana XIX-wiecznym dziedzictwem architektonicznym miasta, a jednocześnie odpowiadająca na potrzeby współczesnych mieszkańców. Projekt czerpie z historii tego miejsca. Jego industrialnej przeszłości, wpływów berlińskiej trasy kolejowej, a także elegancji dawnych kamienic. Paulina Czurak-Czapiewska wraz z zespołem zbadała materiały historyczne, aby stworzyć przestrzeń, która stanie się integralną częścią wrocławskiej tkanki miejskiej.

Projektując Braniborską 58–68, zespół architektów odwołał się do pierwotnej kamienicy wzniesionej przy tej ulicy w 1867 roku – czterokondygnacyjnego budynku o ceglanej konstrukcji i sklepieniach kolebkowych, charakterystycznych dla zabudowy Wrocławia z połowy XIX wieku. Analiza archiwalnych map, planów i zapisów historycznych pozwoliła odtworzyć rytmikę okien, podział elewacji i proporcje pierwotnej bryły, zachowując przy tym jej ponadczasowy urok. Nowy projekt nie stanowi kopii, lecz reinterpretację – nawiązującą do tradycji, a jednocześnie dopasowaną do współczesnej skali i potrzeb miasta.

– Budynek czerpie z historii miejsca. Jego forma nawiązuje do XIX-wiecznej architektury Wrocławia. Nasz zespół architektów dogłębnie przeanalizował stare mapy, zapisy historyczne oraz charakterystyczne elementy zabudowy z tego okresu. Efektem tej pracy jest bryła, która doskonale wpisuje się w miejską tkankę. Jej elewacja z ceglanymi arkadami nawiązuje do dawnych wrocławskich kamienic i przemysłowej historii tej części miasta. Zadbaliśmy również o rytm elewacji i kompozycję okien charakterystyczną dla XIX-wiecznych kamienic. Parter został wyraźnie oddzielony od wyższych kondygnacji, a bryła nawiązuje do układu historycznych kamienic, które niegdyś tworzyły tę pierzeję – tłumaczy architektka.

Czytaj również: Urbanistyka predykcyjna: jak AI zmienia planowanie miast

W nowym projekcie zachowano również nawiązanie do oryginalnych sklepień kolebkowych, które stanowiły jeden z najbardziej charakterystycznych elementów dawnej kamienicy z 1867 roku. To subtelne odwołanie do detalu architektonicznego, który niegdyś kształtował atmosferę wnętrz, dziś staje się symbolem ciągłości historii, łącząc dawną formę z nowoczesną funkcją i materiałami.

Architektoniczna podróż w czasie

Koncepcja obiektu przy Braniborskiej 58-68 swoją formą nawiązuje do charakterystycznych elementów XIX-wiecznej architektury Wrocławia – monumentalnych gmachów, arkad i ceglanej elewacji, które przez lata definiowały tę część miasta. Projektanci szczególnie inspirowali się dawnym dworcem, który niegdyś znajdował się na końcu berlińskiej trasy kolejowej. Stąd w nowym budynku znajdziemy starannie zaprojektowane arkady na elewacji, detale ze stali i cegły, a także przestrzeń, która przywołuje atmosferę tamtych lat.

– Materiały i detale wykończeniowe, takie jak cegła, stal i surowa faktura elewacji, odświeżają stylistykę XIX-wiecznych budowli, ale w nowoczesnym wydaniu. Dzięki temu budynek nie tylko harmonijnie komponuje się z otoczeniem, lecz także podkreśla unikalny charakter Szczepina, łącząc tradycję z aktualnymi trendami w architekturze. Wysokość budynku i jego proporcje zostały dopasowane do sąsiedniej zabudowy, tak by zachować harmonię ulicy Braniborskiej i historyczny rytm pierzei – dodaje Paulina Czurak-Czapiewska.

Ekologia w centrum uwagi

Budynek przy Braniborskiej 58-68 to nie tylko architektura inspirowana historią, ale także przykład nowoczesnego, proekologicznego myślenia o przestrzeni miejskiej. Zastosowane rozwiązania przyczyniają się zarówno do poprawy komfortu mieszkańców, jak i do ochrony środowiska.

Panele fotowoltaiczne zasilają części wspólne, redukując zużycie energii konwencjonalnej, a zielone dachy nie tylko poprawiają izolację termiczną, ale także magazynują wodę deszczową, co wspiera zrównoważone gospodarowanie zasobami. W przestrzeni wokół budynku zastosowano chodniki antysmogowe, które aktywnie neutralizują zanieczyszczenia powietrza, poprawiając jakość życia w tej części miasta. Zbiorniki retencyjne pozwalają na ponowne wykorzystanie wody opadowej do podlewania zieleni, a wykorzystanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej skutecznie ogranicza straty ciepła, przyczyniając się do obniżenia emisji CO₂.

Wszystkie te elementy sprawiają, że inwestycja nie tylko harmonijnie wpisuje się w historyczny kontekst Szczepina, ale także wyznacza kierunek dla przyszłych projektów, które połączą estetykę, funkcjonalność i troskę o środowisko.

– Dbałość o środowisko idzie tu w parze z komfortem mieszkańców. Zastosowanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej ogranicza straty ciepła, a starannie zaprojektowane części wspólne tworzą przestrzeń sprzyjającą integracji i odpoczynkowi – wyjaśnia Paulina Czurak-Czapiewska.

Przestrzeń zaprojektowana dla ludzi

Kompleks składa się z 11 kondygnacji, w tym dwóch poziomów podziemnego parkingu i dziewięciu kondygnacji naziemnych, oferując 388 apartamentów o zróżnicowanych metrażach. Na parterze, wzdłuż ulicy Braniborskiej, znajdują się dwupoziomowe lokale usługowe, które tchną nowe życie w przestrzeń miejską i przyczynią się do ożywienia okolicy. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji przestronne hole wejściowe, eleganckie korytarze i strefy rekreacyjne, które nadają budynkowi prestiżowy, ale przyjazny charakter.

– Miejsca na rowery, komórki lokatorskie oraz rozwiązania sprzyjające redukcji śladu węglowego to elementy, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców, ceniących zarówno estetykę, jak i funkcjonalność – dodaje członkini zarządu Dekpol Deweloper.

Wizja architektury przyszłości

Braniborska 58–68 to dowód na to, że historia i nowoczesność mogą współistnieć w harmonii. To przykład architektury, która szanuje przeszłość, a jednocześnie śmiało patrzy w przyszłość. Projekt, realizowany pod czujnym okiem Pauliny Czurak-Czapiewskiej, to bowiem więcej niż nowoczesny budynek. To koncepcja świadomego miasta, w którym zrównoważony rozwój idzie w parze z estetyką i komfortem życia. Przemyślane rozwiązania prośrodowiskowe, jak panele fotowoltaiczne, liczne nasadzenia i energooszczędne systemy Smart Home, sprawiają, że Braniborska 58–68 staje się symbolem nowego podejścia do miejskiej architektury – odpowiedzialnej, ekologicznej i bliskiej człowiekowi.

Zdobyty przez inwestora w 2025 roku tytuł „Inwestycji Roku” w kategorii „Obiekty mieszkalne – budowa nowych obiektów”, przyznany przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, jest potwierdzeniem tej wizji. Nagrodą za dbałość o detale, szacunek do kontekstu miejsca i odwagę w kształtowaniu przestrzeni miejskiej. Sam Wrocław to miasto wielu historii – i dziś Braniborska 58–68 dopisuje do nich kolejną: historię miejsca, w którym dziedzictwo spotyka się z nowoczesnością, a architektura staje się dialogiem między przeszłością a przyszłością.

Czytaj również: Centrum Południe II we Wrocławiu nagrodzone za dostępność

Projekt architektoniczny: Paulina Czurak-Czapiewska z zespołem

Wykonawca: Dekpol Deweloper

Inwestor: Vantage Development S.A. (marka Vantage Rent)

Zdjęcia: Iga Grudzień