3 porady dla osób, które kupują mieszkanie z rynku wtórnego

1. Stan techniczny mieszkania i możliwości aranżacyjne

2. Meble i sprzęty

3. Księga wieczysta - hipoteka

Czytaj również: Wykup mieszkania zakładowego od A do Z

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, staje się przed innymi dylematami niż w przypadku zakupu lokalu z rynku pierwotnego. Mieszkania z drugiej ręki są obciążone pewnymi wadami, które nie pojawiają się w przypadku mieszkań od dewelopera. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę, gdy szuka się własnego M.

Stan techniczny mieszkania i możliwości aranżacyjne

Wybierając mieszkanie na https://ogloszenia.nowysaczweb.pl/kategoria/nieruchomosci, powinno się dokładnie przyjrzeć stanowi technicznemu mieszkania. Uwagę powinno się zwrócić nie tylko na zdjęcia, ale i na opis nieruchomości. Jeżeli w ofercie znajduje się plan lokalu, dobrze jest sprawdzić, które ściany w mieszkaniu są nośne, a które działowe. Pomoże to ocenić, jakie są możliwości zmiany układu pomieszczeń i aranżacji nieruchomości. Informacje ze zdjęć i opisu należy potwierdzić podczas oględzin mieszkania, gdyż może się zdarzyć, że stan techniczny w rzeczywistości jest inny niż przedstawiany w ogłoszeniu.

Meble i sprzęty

W lokalach z rynku pierwotnego nie ma żadnych mebli i sprzętów, jednak osoby sprzedające mieszkania z rynku wtórnego często zostawiają w nich część lub całe wyposażenie. Powinno się zapytać właściciela nieruchomości, które meble i sprzęty sprzedaje wraz z mieszkaniem. Często cena lokalu jest podwyższona o wartość wyposażenia, co może stanowić problem dla osób kupujących nieruchomość na kredyt hipoteczny. Bank może uznać, że mieszkanie jest mniej warte, przez co maksymalna wysokość kredytu będzie zbyt niska.

Księga wieczysta - hipoteka

Mieszkania z rynku wtórnego mają założoną księgę wieczystą, dlatego przed zakupem nieruchomości powinno się zapytać o jej numer. Dzięki dostępowi do elektronicznych ksiąg wieczystych bez wychodzenia z domu można sprawdzić, kto jest właścicielem mieszkania oraz czy lokal jest zadłużony. Takie informacje są niezbędne, by zawrzeć w akcie notarialnym odpowiednie zapisy. Dodatkowo można zrezygnować z zakupu mieszkania, jeżeli sprzedający zataił ważne informacje na temat zbywanego lokalu (np. istnienie współwłaściciela nieruchomości, dokonanie zmiany układu mieszkania).

Czytaj również: Jak mądrze i bez ryzyka inwestować w nieruchomości?

ARTYKUŁ SPONSOROWANY