Czy w obecnej sytuacji pandemii Polacy rezygnują z budowy domów?

Czy w obecnej sytuacji pandemii Polacy rezygnują z budowy domów?

Wyniki badań sondażowych sugerują, że wielu naszych rodaków obawia się drugiej fali koronawirusa oraz jej gospodarczych konsekwencji. Właśnie dlatego spora grupa Polaków postanowiła zacisnąć pasa i zrezygnować z niepotrzebnych wydatków konsumpcyjnych. Na rynku nieruchomości mieszkaniowych również odczuwalny jest nastrój wyczekiwania na dalszy rozwój sytuacji epidemiologicznej oraz gospodarczej. Warto sprawdzić, czy niepokój udzielił się też osobom zamierzającym rozpocząć budowę domu. Eksperci postanowili dowiedzieć się, czy koronawirus wywarł już widoczny wpływ na aktywność prywatnych inwestorów mieszkaniowych. Czytaj dalej


Roczne spadki są widoczne w niemal całym kraju 

Informacji o liczbie rozpoczynanych domów jednorodzinnych warto poszukać w bazie danych GUS. Wspomniana instytucja już po około trzech tygodniach przekazuje dane o tym, jaka była miesięczna liczba domów, których budowę rozpoczęto na terenie poszczególnych powiatów i miast pełniących funkcję powiatu. Na podstawie statystyk GUS-u, eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzili różnicę łącznej liczby prywatnych domów, które Polacy rozpoczęli od 1 marca do 31 maja 2020 r. oraz w analogicznym okresie minionego roku. Poniższa mapa przedstawia wyniki takiej analizy w skali poszczególnych powiatów oraz miast na prawach powiatu. 


Czy w obecnej sytuacji pandemii Polacy rezygnują z budowy domów?

 

Czytaj również: Jak długo szukamy ekipy do budowy domu i jakie czynniki decydują o wyborze?

 

Jak nietrudno zauważyć, na poniższej mapie zdecydowanie przeważa kolor jasnozielony. Taki najjaśniejszy odcień zieleni informuje o rocznym spadku liczby rozpoczynanych domów jednorodzinnych. Ujemną zmianę odnotowano w niemal 300 badanych jednostkach administracyjnych, czyli powiatach oraz miastach na prawach powiatu. Opisywana sytuacja potwierdza, że spadek aktywności inwestorów prywatnych miał wymiar ogólnopolski. Dużymi wzrostami liczby rozpoczętych domów względem okresu od marca do maja 2019 r. wyróżniają się tylko nieliczne powiaty (m.in. hajnowski i głubczycki). Jeżeli chodzi o powiaty i miasta, na terenie których odnotowano roczne spadki liczby rozpoczętych domów prywatnych, to przeciętna skala rocznej zmiany wyniosła (-26%). 

 

Miesięczne zmiany wcale nie wyglądają tak źle …

Dokładniejsza analiza danych GUS-u sugeruje, że w kontekście liczby rozpoczynanych domów widoczne są również pewne powody do optymizmu. Informacje dotyczące marca, kwietnia oraz maja 2020 r. wskazują, że w tych miesiącach liczba rozpoczynanych domów jednorodzinnych była większa niż na początku roku. Względem stycznia i lutego, szczególnie dobrze wygląda majowy wynik (zobacz poniższa tabela). Opisywana sytuacja sugeruje, że negatywny wpływ kryzysu zupełnie nie stłumił sezonowego wzrostu liczby nowych budów, który zwykle jest widoczny wiosną. Tegoroczne ożywienie działalności prywatnych inwestorów nie było tak widoczne jak rok wcześniej, co na pewno miało związek z koronawirusem. Tym niemniej, najnowsze wyniki nie prezentują się szczególnie źle. 


Czy w obecnej sytuacji pandemii Polacy rezygnują z budowy domów?

 

Czytaj również: Czy termomodernizacja może być sposobem na odbudowę polskiej gospodarki?

 

O pewnym optymizmie można mówić również wtedy, gdy porównamy liczbę prywatnych domów z nowym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. W pierwszych pięciu miesiącach 2019 r. oraz 2020 r. taka liczba wyglądała następująco:

 

  • styczeń 2019 r. - 6028 domów

  • luty 2019 r. - 6578 domów

  • marzec 2019 r. - 8520 domów

  • kwiecień 2019 r. - 9466 domów

  • maj 2019 r. - 9543 domy

  • styczeń 2020 r. - 6813 domów

  • luty 2020 r. - 7028 domów

  • marzec 2020 r. - 8070 domów

  • kwiecień 2020 r. - 6893 domy

  • maj 2020 r. - 8299 domów 

 

Optymistycznym sygnałem na pewno wydaje się majowy wzrost liczby uzyskanych pozwoleń na budowę  prywatnych domów oraz zgłoszeń budowlanych. Sugeruje on, że nastroje prywatnych inwestorów mieszkaniowych nie są aż tak złe, jak można by sądzić na podstawie prezentowanej mapy.


Czy w obecnej sytuacji pandemii Polacy rezygnują z budowy domów?

 

Autor artykułu: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

 


2020-07-17
Źródło: RynekPierwotny / budnet.pl
Autor: Andrzej Prajsnar

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jaki podział domu po rozwodzie? Liczba postów: 173 Grupa: Trudne tema... Gdy moja siostra się rozwodziła to też był problemy z podziałem majątku. Po wielu miesiącach bezowocnej batalii sądowej trafiła do https://www.kancelaria-walter...
  • Projekty domów. Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Muszę przyznać, że faktycznie dobrze się prezentują projekty MG Projekt. Nawet sprawdziłam kilku wizualizacje i to już w ogóle pobudziło moją wyobraźnię. Chyb...
  • Jaki fotograf na ślub? Liczba postów: 55 Grupa: Trudne tema... Jak jest ślub to wiadomo że to musi być bardzo ważny dzień i bardzo ważne miejsce. Ja na przykład zastanawiam się nad ślubem w kościół Ciechocinek . Te miejsce....
  • Sposób na zdrowie Liczba postów: 63 Grupa: Trudne tema... O zdrowie należy dbać zawsze bo każdy z nas ma je tylko jedno. Jednak wraz z wiekiem zazwyczaj jest go coraz mniej. Wiem to, bo niestety widzę to po mojej babci...
  • budowa domu - porady Liczba postów: 310 Grupa: Trudne tema... Podczas budowy domu korzystałem z usług firmy geodezyjnej www.mgeo.com.pl . Wykonali dla mnie pomiary i mapy numeryczne. Swoje usługi zrealizowali rzetelnie i p...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 15996 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 147

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >