Czym grozi samowola budowlana?

W pierwszym przypadku jest to możliwe:

- gdy upłynęło 5 lat od dnia zakończenia budowy obiektu budowlanego lub jego części. Przy czym Ustawa nie precyzuje pojęcia - zakończenie budowy- pozostawiając ciężar udowodnienia tego faktu sprawcy samowoli budowlanej.

- gdy budowa została ukończona przed wejściem w życie ustawy tj. przed 1 stycznia 1995roku.

Przy czym fakt zakończenia budowy przed 1 stycznia 1995 roku nie legalizuje automatycznie samowoli budowlanej. Starania o legalizację (a tym samym pozwolenia na użytkowanie) leżą po stronie właściciela.

Należy pamiętać również o tym, że w świetle art. 48 Ustawy samowola budowlana jest przestępstwem zagrożonym karą grzywny, karą pozbawienia wolności do lat 2 albo karą ograniczenia wolności.

Możliwa jest również legalizacja bu dowy, jeśli inwestor przedstawi wszystkie wymagane dokumenty i spełnione są wszystki normy budowlane. Wtedy Urząd może przychylić się i wydać pozytywną opinię. jednak legalizacja wiążę się z poniesieniem dodatkowych kosztów:

• domy jednorodzinne - 50 000 zł
• pozostałe budynki mieszkalne - 100 000-250 000 zł
• budynki gospodarcze na wsi - 25 000 zł
• domy letniskowe, garaże do dwóch stanowisk - 25 000 zł
• hotele i budynki turystyczne - 375 000-937 500 zł
• biurowce - 300 000-750 000 zł
• budynki handlowe, gastronomiczne i usługowe (m.in. centra handlowe) - 375 000 - 937 500 zł
• budynki przemysłowe (m.in. produkcyjne i magazyny) - 250 000 - 625 000 zł