Deweloperskie podsumowanie 2015 roku

Deweloperskie podsumowanie 2015 roku

Rok 2015 w branży mieszkaniowej z pewnością można zaliczyć do udanych. Zarówno dla deweloperów jak i poszukujących wymarzonego M. Ceny były dość stabilne, wielu deweloperów notowało bardzo wysoką sprzedaż, a klienci mogli kupić nieruchomości na korzystnych warunkach. Czytaj dalej

 

 

 

Czytaj również: Szybciej i wygodniej na Mazury

 

Mijające cztery kwartały były na rynku mieszkaniowym czasem ważnych zmian, a chodzi o wkład własny do kredytu hipotecznego, który wzrósł do 10 proc. oraz program Mieszkanie dla Młodych. Rządowa dopłata liczona była jako wkład własny, a sam program zwiększoną popularność zyskał od września, gdy włączono do niego rynek wtórny. Pomimo utrudnionego dostępu do kredytów mieszkaniowych, sprzedaż mieszkań była wysoka. O ocenę mijającego roku na rynku nieruchomości postanowiliśmy zapytać wielkopolskich przedstawicieli branży deweloperskiej. - Rok 2015 pod względem sprzedaży był dla nas bardzo udany. W pięciu komercjalizowanych inwestycjach , osiągnęliśmy łączną sprzedaż ponad 200 mieszkań, co lokuje nas w ścisłym gronie liderów poznańskiego rynku nieruchomości - mówi Piotr Kasprowicz, v-ce prezes Monday Development S.A. - Myślę, że był to udany rok dla całej naszej branży. Charakteryzował go rekordowy popyt na mieszkania przy stabilnym poziomie cen. Czynnikiem stymulującym rynek był niewątpliwe rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Ze względu na korzystne limity cenowe obowiązujące w Poznaniu, ze wsparcia rządowego miała szanse skorzystać duża liczba rodzin i singli. Nie bez znaczenia dla zwiększonego popytu było również stosunkowo niskie oprocentowanie lokat bankowych. Bezpośrednio wpłynęło to na przesunięcie części środków z sektora bankowego na inwestycje w nieruchomości - dodaje Piotr Kasprowicz. Mijający rok do udanych zalicza również firma Jakon. Tu także klienci kupowali lokale pod wynajem.  – Zauważyliśmy zdecydowany wzrost zakupu mieszkań w celach inwestycyjnych, co wiąże się między innymi z niskim oprocentowaniem lokat bankowych. W tym przypadku w grę wchodzą oczywiście małe mieszkania, aczkolwiek klienci częściej decydują się na zakup lokali dwupokojowych niż kawalerek. - mówi Mateusz Glema z firmy Jakon. – Z naszych doświadczeń wynika również, że klienci decydują się na zakup nieruchomości gotowych bądź takich, które są w końcowej fazie realizacji. Może być to podyktowane coraz większą konkurencją na rynku nieruchomości. Wybór lokali jest obecnie na tyle duży, że nie trzeba czekać rok na odbiór mieszkania. Nie oznacza to jednak niższego poziomu sprzedaży, a wręcz przeciwnie. Dobrze zlokalizowane inwestycje, których realizacja przebiega sprawnie, bardzo szybko znajdą nowych nabywców - dodaje. Korzystnie mijający rok ocenia również firma Skaland, zwracając jednocześnie uwagę na fakt, że nadal w kręgu największego zainteresowania klientów pozostają mieszkania ze średniej półki cenowej. - W odpowiedzi na oczekiwania naszych klientów wprowadziliśmy energooszczędny standard budownictwa i zaoferowaliśmy nowe, atrakcyjne cenowo usługi. Efektem tych działań był wzrost sprzedaży w porównaniu do roku ubiegłego.  Duży wpływ na zwiększone zainteresowanie nowymi mieszkaniami z pewnością miały zarówno niskie oprocentowanie kredytów jak i dopłaty z programu MdM.- mówi Olga Pietrzak z firmy Skaland.  - Nie zabrakło też wyzwań.  Firmy deweloperskie, szczególnie realizujące podmiejskie inwestycje, musiały zmierzyć się przede wszystkim z konkurencją w postaci mieszkań z rynku wtórnego objętych rządowym programem dopłat oraz  rosnącą na rynku liczbą nowych spółek deweloperskich - dodaje Olga Pietrzak.

 

 

Czytaj również: Poproszę 50 mkw.

 

O ile z perspektywy czasu mijający rok wszyscy zaliczają do udanych, o tyle ciężko oszacować co tak naprawdę przyniesie rok 2016. Już dziś musimy liczyć się ze wzrostem wkładu własnego do 15 proc. w przypadku kupujących mieszkanie na kredyt. Wiele też będzie zależało od działań rządu oraz zachowania Rady Polityki Pieniężnej w kwestii stóp procentowych. Czas pokaże jaki wpływ te czynniki będą miały na branżę nieruchomości.

Źródło: pr4you / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Rynek kruszyw musi być elastyczny Liczba postów: 73 Grupa: Inwestycje Mam podobne zdanie na ten temat. Ja niedawno zamówiłem żwir, ziemie ogrodową i grysy od firmy www.phu-leszczynski.pl . Dysponują bardzo szerokim wyborem kruszyw...
  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 1183 Grupa: Inwestycje Dokładnie, dobre wyposażenie to podstawa. Trzeba dobrze zainwestować żęby dobrze ruszyć. Moja motto życiowe :D Co do dystrybutora to polecam Wam sprawdzić tą fi...
  • Zakup mieszkania bez zagrożeń Liczba postów: 138 Grupa: Inwestycje Ja także niedawno kupiłem dom. Wszelkie sprawy notarialne załatwiliśmy w kancelarii www.notariusz-prawobrzeze.pl ze Szczecina. Notariusz chętnie udzielił nam po...
  • Zmiana mieszkania: jak zaplanować przeprowadzkę Liczba postów: 102 Grupa: Inwestycje Już pisałem o Adexim. Na pewno odradzam samodzielne przeprowadzki - to wszystko duży problem, tym bardziej, jeśli rzeczy jest mnóstwo, a trzeba nosić w budynku,...
  • O czym musimy pamiętać sprzedając działkę budowlan... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje Widzieliście ile w bazach JARTOM jest teraz wolnych hal? Wolnych gruntów i biurowców? Przejęcia są możliwe wszędzie, w całym kraju są wolne atrakcyjne lokalizac...

Ostatnio na forum

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 15962 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 133

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >