Generalny wykonawca budowlany - obowiązki i zasady współpracy

Generalny wykonawca budowlany - obowiązki i zasady współpracy

Inwestor może prowadzić budowę z udziałem generalnego wykonawcy budowlanego, z którym podpisuje umowę o roboty budowlane. To najbardziej komfortowa sytuacja dla inwestora, którzy powierza swoją inwestycję generalnemu wykonawcy. Czytaj dalej

 

Umowa formalna

Na mocy podpisywanej pomiędzy inwestorem a generalnym wykonawcą budowlanym umowy o roboty budowlane, z jednej strony inwestor zleca, zaś wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane, polegające na wybudowaniu w określonym stanie budynku, w oznaczonej lokalizacji. Umowa precyzuje szczegółowy zakres kolejnych etapów robót i termin ich realizacji - w swojej treści lub w załącznikach, które stanowią integralną jej część.


W umowie o roboty budowlane powinno się znaleźć wyszczególnienie terminów wykonywania odpowiednich etapów i wynagrodzeń przewidzianych dla podwykonawców oraz zapis o karach za niedotrzymanie terminów, także po stronie inwestora.


Kim jest generalny wykonawca budowlany?

Stroną umowy dotyczącej budowy danego budynku jest generalny wykonawca, któremu inwestor powierza swoją inwestycję. Generalnym wykonawcą budowlanym może być firma lub przedsiębiorstwo, które gwarantuje wiedzę, doświadczenie, prawidłowe i terminowe wykonanie określonych robót.


Generalny wykonawca budowlany - co robi, zasady zawierania umów

 

Czytaj również: Aktualne warunki techniczne wymagane podczas budowy domu


Za swoją pracę wykonawca pobiera wynagrodzenie określone w umowie o roboty budowlane, które zwykle wynosi kilka procent ogólnej wartości robót. Niemniej dzięki niemu z perspektywy inwestora budowa będzie przebiegała bez zakłóceń. Aby tak właśnie się stało, wśród pracowników lub właścicieli firmy występującej w charakterze generalnego wykonawcy budowlanego powinna znaleźć się osoba, posiadająca uprawnienia kierownika budowy.


Obowiązki generalnego wykonawcy budowlanego

Najczęściej do obowiązków generalnego wykonawcy budowy zalicza się:

  • załatwienie wszystkich formalności związanych z rozpoczęciem budowy,

  • sporządzenie propozycji materiałowych,

  • sporządzenie i przedstawienie kosztorysu, harmonogramu prac i dostaw materiałów,

  • zakup materiałów budowlanych,

  • organizacja sprzętu,

  • zlecenie prac odpowiednim ekipom budowlanym (własnym lub podwykonawców),

  • negocjowanie stawek wykonawców,

  • zapewnienie spójnego i bezpiecznego projektu oraz jego wykonanie,

  • zabezpieczenie terenu budowy.

 

Do obowiązków generalnego wykonawcy po zakończeniu zleconych prac należy także oddanie obiektu do użytku, tj. zdanie nieruchomości inwestorowi.

Dodatkowo inwestor może zobowiązać wykonawcę, na podstawie umowy o roboty budowlane, do uporządkowania terenu budowy, przeszkolenia inwestora w zakresie obsługi instalowanych urządzeń oraz do niewywierania szkodliwego wpływu na nieruchomości sąsiednie.

Generalny wykonawca budowy może być „pilnowany” w swojej pracy przez inspektora nadzoru, który sprawuje opiekę nad robotnikami i sprawdza tryb wykonywanych prac.

 

Czytaj również: Kto ponosi odpowiedzialność za wypadek podczas pracy?


Artykuł powstał przy współpracy z firmą Stacon, która jest generalnym wykonawcom wielu inwestycji z zakresu budownictwa komercyjnego, publicznego i przemysłowego. Więcej informacji o firmie uzyskacie Państwo na stronie firmowej generalnego wykonawcy Stacon TiS Duszak Sp.J. .

 


Źródło: artykuł sponsorowany / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Umowa przedwstępna kupna Liczba postów: 3159 Grupa: Prawo
  • Janpul Liczba postów: 3561 Grupa: Nieruchomoś... Witam Was! Poszukujemy z żoną mieszkania (wreszcie dostaliśmy upragniony kredyt...:) ) w Pruszkowie. Czytaliśmy długo komentarza i ostatecznie wybór padł na Jan...
  • nadzór budowlany Liczba postów: 45 Grupa: Zanim wybud... ja osobiście polecam skorzystać z usług firmy https://bakskatowice.pl/oferta/kosztorys owanie, która oferuję takie usługi jak : kosztorysowanie, przeglądami budo...
  • Opłata notarialna Liczba postów: 44 Grupa: Spółdzielni... Jak mieszkałam w Szczecinie to kilka razy miałam okazję korzystać z usług kancelarii notarialnej http://www.szczecin-kancelaria-notarialn a.pl/ u Pana Kamila Wil...
  • Rozbiórka Liczba postów: 82 Grupa: Prawo Jeśli jakiś budynek wymaga wyburzenia to najlepiej zgłosić się do firmy która się w takich pracach specjalizuje jak Rozbiórki Kraków. Masz wtedy pewność, że pra...

Ostatnio na forum

  • Ogrody Liczba postów: 321 Grupa: Ogrody Ok...ogród ogrodem - te wszystkie kwiatki, tuję, oczka wodne i tym podobne....a czy bardziej spektakularnym przedsięwzięciem był by basen w ogrodzie ???. Ja na...
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 317 Grupa: Ogrodzenia... My również zdecydowaliśmy się na ogrodzenie drewniane, wcześniej myśleliśmy nad siatką ale jednak dzięki temu mamy pełną prywatność i też dużo lepiej to wygląda...
  • Ogrody Zimowe Liczba postów: 65 Grupa: Ogrody Ja korzystam z okazji, że mam więcej czasu i postanowiłem ogarnąć nasz ogród i zamówiłem trochę roślin z tego sklepu https://www.iglaki.agro.pl/. Nie muszę nigd...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 149 Grupa: Nowości ara... Wiele ciekawych możliwości do pokoju meblowego znajdziesz w https://www.edinos.pl/wieruszow Bardzo duży wybór. Nowości i super modele.
  • Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 53 Grupa: Kominki od... Kominek w domu to bardzo fajna rzecz, która nie tylko ogrzewa ale nadaję super klimat zwłaszcza w mroźne, zimowe wieczory. My mamy kominek z firmy http://www.k...
  • podłoga z bambusa? Liczba postów: 145 Grupa: Robimy stro... Użytkownik Gość: AniaPan napisał: Też mi się tak wydaje, zresztą, bambus to mi się kojarzy z deskami do krojenia z Biedronki.... Trwałe wyjątkowo to one nie są....

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 15862 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 492

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >